27.06.2024 1284739
Langagerði 76
108 Reykjavík
46 myndir
169.900.000
626.706 kr. / m²
27.06.2024 - 22 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 19.07.2024
0
Svefnherbergi
3
Baðherbergi
271.1m²
Fermetrar
Tegund
EinbýliByggingarár
1956Fasteignamat
140.600.000Inngangur
SérinngangurFastanúmer*
2035996Byggingarnúmer*
1011420Brunabótamat
117.550.000Verðmat Fastans
202.700.000 - 208.600.000
Staðsetning
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
- 5 svefnherbergi, 3 baðherbergi og 4 stofur
- Rými með vönduðum heitum potti innandyra
- Pallur smíðaður úr hágæða harðvið (Cumaro) og vandaður geymsluskúr byggt 2019
- Skolp endurnýjað, plast í plötu, fóðrað frá húsgrunni út í götu með sokk.
- Gólfhiti í hluta neðri hæðar
- Stórar framkvæmdir á lögnum og gólfefnum á neðri hæð 2015, sjá nánar neðar
SKOÐAÐU EIGNINA Í 3D HÉR
Nánari lýsing - 1.hæð
Anddyri er flísalagt með fatahengi.
Eldhúsið er með hvítri innréttingu, stæði fyrir tvöföldum ísskáp, innbyggðri uppþvottavél og mikilu borðplássi. Borðaðstaða fyrir 6 manns.
Borðstofan er björt og opin á tveim hliðum. Hægt að breyta í herbergi.
Stofan er með stórum gólfsíðum glugga sem vísar út á pallinn í suðvesturátt.
Tvö svefnherbergi með parketi á gólfi.
Baðherbergi með upphengdu klósetti, sturtuklefa, vaskaeiningu og glugga fyrir loftun. Baðherbergið var alveg tekið í gegn ásamt lögnum fyrir 9 árum. Stórir og rúmgóðir fataskápar.
Frá stofu er komið inn á flísalagðan gang þar sem innangengt er í bílskúrinn.
Við enda gangsins er rými með veglegum heitum potti og útgengi út á pall.
Baðherbergi 2, flísalagt í hólf og gólf, vaskaeining, skápar og gluggi fyrir loftun.
Þvottaaðstaða er við baðherbergið með tengjum og góðu vinnuborði.
Fataherbergi og stór Epoxy klæddur sturtuklefi er við endann.
2. hæð
Tvö herbergi eru í sitthvorum endanum og eru þau með frönskum gluggum á tveim hliðum. Parket á gólfi.
Herbergi 3 er fyrir miðju. Parket á gólfi og fallegur franskur gluggi.
Baðherbergi 3 er með Epoxy gólfi, upphengt klósett, vask og glugga fyrir loftun.
Sjónvarpshol er fyrir miðju og tengir saman rýmin. Franskur kvistgluggi.
Bílskúr og geymsla
Bílskúrinn er stór með innréttingu og vinnuvask. Innangengt er í bílskúrinn en líka er inngönguhurð frá bílastæðinu.
Stór geymsla er við bílskúrinn, lág lofthæð en mjög mikið geymslupláss (rýmið er ekki í fermetratölu eignarinnar).
Lóðin
Pallur var smíðaður fyrir nokkrum árum úr gæða harðvið. Borðin eru skáskrúfuð og eru hreyfanlegir skjólveggir til staðar.
Geymsluskúrinn er tæplega 15 m² og er ekki í fermetrum eignarinnar. Hiti í skúr og Epoxy gólf.
Eign á frábærum stað og sjón er sögu ríkari!
Framkvæmdir: 2015 voru lagnir úr eldhúsi að grind endurnýjaðar og þá var eldhús og baðherbergi endurnýjað, flísar lagðar þar á og í anddyri, og í kjölfar sett núverandi parket á stofu og borðstofu. Þá voru um leið settar hitalagnir í gólfin, þ.e. undir parket, og undir flísar í anddyri, holi og baðherbergi. Nýir gluggar settir í í eldhúsi og nýr stór gluggi í forstofu.
Allar frekari upplýsingar um eignina veitir:
Brynjar Ingólfsson MSc, löggiltur fasteignasali í síma 666 8 999 / [email protected]
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Verðmat
202.700.000 - 208.600.000Fjöldi samninga
53Áætl. fermetraverð
747.604 kr./m²Staðalfrávik
26.98%
Ath. að Verðmat Fastans er enn í þróun og byggir í dag á mjög grunnum upplýsingum.
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
| Pnr. | Heimilisfang | Kaupverð | Stærð | Fermetraverð | Tegund | Fastan. | Dags. | Noth. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 55.500.000 kr. | 271.10 m² | 204.722 kr./m² | 2035996 | 29.03.2010 | ❌ | |||
| 70.000.000 kr. | 271.10 m² | 258.207 kr./m² | 2035996 | 06.05.2022 | ❌ |
Fastinn geymir kaupsamninga aftur til 2007
Sótt frá Þjóðskrá
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Verðsaga
Byggt á þinglýstum kaupsamningum
Byggir á kaupsamningum sem deila heimilsfangi og stærð
Sótt frá Þjóðskrá
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Auglýsingasaga
Endurskráningar sömu eignar á mismunandi verð- og tímabilum
| Fjöldi skráninga | Ásett verð | Fermetraverð | Tímabil. |
|---|---|---|---|
1 skráningar | 169.900.000 kr. | 626.706 kr./m² | 27.06.2024 - 19.07.2024 |
Eignin hefur verið auglýst / endurskráð 1 sinnum síðan 2014.
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 1284739
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 169.900.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 117.550.000
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 140.600.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 626.706
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 271.1
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 27.06.2024
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 19.07.2024
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur :
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 108
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Langagerði 76
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : einb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 1956
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 9
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 0
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 0
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 3
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Sérinngangur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 0
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 1
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 0
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 0
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Langagerði
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 76
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina
- ✅
MæliblaðSamþykkt
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkÓskað er eftir samþykki byggingarfulltrúans á meðsendum Lóðauppdrætti 1.832.2 dagsettum 21.10.2015, vegan lóðanna Langagerði 62 til Langagerðis 82, alls 12 lóðir, einnig er óskað eftir að skrá lóðastærðir í samræmi við niðurstöður úr rannsóknavinnu Landupplýsingadeildar á áðurnefndum lóðum. Lóðin Langagerði 76 (staðgr. 1.832.209, landnr 108566) er talin 552,0 m², lóðin reynist 552 m². Nú gerir Landupplýsingadeild blaðið tölvutækt, setur á A3-blaðstærð Samanber eldra
Samræmist ákvæðum laga nr 160 / 2010
- ✅
Breyting á viðbygginguSamþykkt
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSótt er leyfi til að breyta sundlaugarrými í stofu og baðsvæði í einbýlishúsi á lóð nr. 76 við Langagerði. Meðfylgjandi er samþykki nágranna í Langagerði 64, 66, 74, 78 og 88 dags. 6. mars 2010.
Breyting á viðbygginguFrestað
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSótt er leyfi til að breyta sundlaugarrými í stofu og baðsvæði í einbýlishúsi á lóð nr. 76 við Langagerði. Meðfylgjandi er samþykki nágranna í Langagerði 64, 66, 74, 78 og 88 dags. 6. mars 2010.
Breyting á viðbygginguFrestað
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSótt er leyfi til að breyta sundlaugarrými í stofu og baðsvæði í einbýlishúsi á lóð nr. 76 við Langagerði. Meðfylgjandi er samþykki nágranna í Langagerði 64, 66, 74, 78 og 88 dags. 6. mars 2010.
- ✅
Fella tréSamþykkt
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSótt er um leyfi til þess að fella tré á lóðinni nr. 76 við Langagerði. Umsögn garðyrkjustjóra dags. 16. mars 2000 fylgir erindinu.
Með vísan til umsagnar garðyrkjustjóra
Byggir aðeins á útgefnum fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur á milli 1997 - 2024 ( júlí ).