Söluauglýsing: 1284584
Brekkugata 25 - 2 íbúðir
625 Ólafsfjörður
Verð
51.000.000
Stærð
211.4m²
Fermetraverð
241.249 kr. / m²
Tegund
Hæðir
Fasteignamat
35.300.000
![hero](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1284/584/images/1.jpg)
- Dagsetning skráningar: 27.06.2024
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út. - Staða auglýsingar: Enn í birtingu
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð. - Birtingartími: 6 dagar
Hversu lengi auglýsingin hefur verið / var inni.
Staðsetning
Auglýsing
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
Brekkugata 25 Ólafsfirði - Mikið endurnýjuð eign sem skiptist í tvær íbúðir með sér inngang og á sitthvoru fastanúmerinu - Skráð heildarstærð 211,4 m²
Eignin skiptist með eftirtöldum hætti,
Íbúð á neðri hæð, skráð 83,3 m²: Forstofa, gangur, eldhús, stofa, baðherbergi, tvö svefnherbergi og geymsla. Í sameign er þvottahús og inngangur á norðurhliðinni.
Íbúð á efri hæð, skráð 128,1 m²: Forstofa, hol, eldhús, stofa, baðherbergi með þvottaaðstöðu, þrjú svefnherbergi og tvær geymslur.
Íbúð á neðri hæð
Forstofa og gangur eru með flísum á gólfi og tvöföldum innfelldum skáp.
Eldhús, vönduð spónlögð eikar innrétting með dökkri stein bekkplötu og flísum fyrir ofan. Ísskápur er innfelldur í innréttingu og fylgja með við sölu eignar. Innfelld lýsing er í hluta af lofti. Borðkrókur með útsýnisglugga yfir bæinn.
Stofa er með parketi á gólfi og gluggum til tveggja átta.
Svefnherbergin eru tvö, bæði með parketi á gólfi og spónlögðum eikar fataskápum.
Baðherbergi er flísalagt bæði gólf og veggir, spónlögð eikar innrétting með dökkri stein bekkplötu, upphengt wc, sturta með glerhurðum og opnanlegur gluggi. Rennihurð er inn á baðherbergið.
Geymsla er með flísum á gólfi. Gengið er í gegnum geymsluna þegar farið er inn í þvottahúsið.
Þvottahús er í sameign með efri hæðinni og þar eru flísar á gólfi, eldri innrétting og opnanlegur gluggi. Við hliðina á þvottahúsinu er sameiginlegu bakinngangur með flísum á gólfi.
Íbúð á efri hæð
Forstofa er með flísum á gólf og fjórföldum eikar fataskáp. Steyptur teppalagður stigi er úr forstofunni og upp í íbúð.
Hol er með parketi á gólfi og innfelldum skáp/geymslu.
Eldhús, flísar á gólfi og vönduð spónlögð eikar innrétting með ljósri bekkplötu og flísum á milli skápa. Gott skápapláss. Ísskápur með frysti og uppþvottavél eru innfelld í innréttingu og fylgja með við sölu eignar.
Stofa er með parketi á gólfi og gluggum til tveggja átta.
Svefnherbergin eru þrjú, öll með parketi á gólfi og tvö með spónlögðum eikar skápum.
Baðherbergi er rúmgott og flísalagt bæði gólf og veggir. Spónlögð eikar innrétting, upphengt wc, baðkar, sturta og tveir handklæðaofnar. Hurð er út af baðinu til austurs þaðan sem hægt er að ganga niður í garð. Tengi er fyrir þvottavél. Hleri er í loftinu upp á loft yfir íbúðinni.
Tvær sér geymslur eru á neðri hæðinni.
Geymsluskúr á baklóð tilheyrir efri hæðinni.
Annað
- Íbúðirnar voru mikið endurnýjaðar árið 2008, lagður gólfhiti, ný gólfefni, nýjar innihurðar, ný baðherbergi, ný eldhús, nýjir fataskápar o.fl.
- Gler og opnanleg fög var endurnýjað að stærstum hluta eftir árið 2007
- Raflagnir voru yfirfarnar og rafmagnstafla endurnýjuð árið 2008
- Þak var endurnýjað árið 2018 og húsið málað að utan.
- Vatns- og frárennslislagnir voru endurnýjaðar árið 2021
- Lóð er í sameign og er sameiginleg verönd sunnan við húsið.
- Hitalagnir eru í tröppum fyrir framan húsið.
- Sér hitaveitu- og rafmagnsmælar.
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignasalan Hvammur skorar því á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef með þarf.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Eignin skiptist með eftirtöldum hætti,
Íbúð á neðri hæð, skráð 83,3 m²: Forstofa, gangur, eldhús, stofa, baðherbergi, tvö svefnherbergi og geymsla. Í sameign er þvottahús og inngangur á norðurhliðinni.
Íbúð á efri hæð, skráð 128,1 m²: Forstofa, hol, eldhús, stofa, baðherbergi með þvottaaðstöðu, þrjú svefnherbergi og tvær geymslur.
Íbúð á neðri hæð
Forstofa og gangur eru með flísum á gólfi og tvöföldum innfelldum skáp.
Eldhús, vönduð spónlögð eikar innrétting með dökkri stein bekkplötu og flísum fyrir ofan. Ísskápur er innfelldur í innréttingu og fylgja með við sölu eignar. Innfelld lýsing er í hluta af lofti. Borðkrókur með útsýnisglugga yfir bæinn.
Stofa er með parketi á gólfi og gluggum til tveggja átta.
Svefnherbergin eru tvö, bæði með parketi á gólfi og spónlögðum eikar fataskápum.
Baðherbergi er flísalagt bæði gólf og veggir, spónlögð eikar innrétting með dökkri stein bekkplötu, upphengt wc, sturta með glerhurðum og opnanlegur gluggi. Rennihurð er inn á baðherbergið.
Geymsla er með flísum á gólfi. Gengið er í gegnum geymsluna þegar farið er inn í þvottahúsið.
Þvottahús er í sameign með efri hæðinni og þar eru flísar á gólfi, eldri innrétting og opnanlegur gluggi. Við hliðina á þvottahúsinu er sameiginlegu bakinngangur með flísum á gólfi.
Íbúð á efri hæð
Forstofa er með flísum á gólf og fjórföldum eikar fataskáp. Steyptur teppalagður stigi er úr forstofunni og upp í íbúð.
Hol er með parketi á gólfi og innfelldum skáp/geymslu.
Eldhús, flísar á gólfi og vönduð spónlögð eikar innrétting með ljósri bekkplötu og flísum á milli skápa. Gott skápapláss. Ísskápur með frysti og uppþvottavél eru innfelld í innréttingu og fylgja með við sölu eignar.
Stofa er með parketi á gólfi og gluggum til tveggja átta.
Svefnherbergin eru þrjú, öll með parketi á gólfi og tvö með spónlögðum eikar skápum.
Baðherbergi er rúmgott og flísalagt bæði gólf og veggir. Spónlögð eikar innrétting, upphengt wc, baðkar, sturta og tveir handklæðaofnar. Hurð er út af baðinu til austurs þaðan sem hægt er að ganga niður í garð. Tengi er fyrir þvottavél. Hleri er í loftinu upp á loft yfir íbúðinni.
Tvær sér geymslur eru á neðri hæðinni.
Geymsluskúr á baklóð tilheyrir efri hæðinni.
Annað
- Íbúðirnar voru mikið endurnýjaðar árið 2008, lagður gólfhiti, ný gólfefni, nýjar innihurðar, ný baðherbergi, ný eldhús, nýjir fataskápar o.fl.
- Gler og opnanleg fög var endurnýjað að stærstum hluta eftir árið 2007
- Raflagnir voru yfirfarnar og rafmagnstafla endurnýjuð árið 2008
- Þak var endurnýjað árið 2018 og húsið málað að utan.
- Vatns- og frárennslislagnir voru endurnýjaðar árið 2021
- Lóð er í sameign og er sameiginleg verönd sunnan við húsið.
- Hitalagnir eru í tröppum fyrir framan húsið.
- Sér hitaveitu- og rafmagnsmælar.
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignasalan Hvammur skorar því á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef með þarf.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Ljósmyndir
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1284/584/images/1.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1284/584/images/2.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1284/584/images/3.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1284/584/images/4.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1284/584/images/5.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1284/584/images/6.jpg)
Auglýsing
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1284/584/images/7.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1284/584/images/8.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1284/584/images/9.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1284/584/images/10.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1284/584/images/11.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1284/584/images/12.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1284/584/images/13.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1284/584/images/14.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1284/584/images/15.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1284/584/images/16.jpg)
Auglýsing
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1284/584/images/17.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1284/584/images/18.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1284/584/images/19.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1284/584/images/20.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1284/584/images/21.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1284/584/images/22.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1284/584/images/23.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1284/584/images/24.jpg)
Auglýsing
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1284/584/images/25.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1284/584/images/26.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1284/584/images/27.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1284/584/images/28.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1284/584/images/29.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1284/584/images/30.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1284/584/images/31.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1284/584/images/32.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1284/584/images/33.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1284/584/images/34.jpg)
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
loading
loading
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
- Eignanúmer: 1284584
Einnota auðkenni fyrir hverja eign. - Verð: 51.000.000
Ásett verð eignarinnar í krónum. - Brunabótamat: 102.200.000
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati. - Áhvílandi: 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni. - Fasteignamat: 35.300.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar. - Verð á fermetra: 241.249
Verð eignarinnar á hvern fermetra. - Fermetrar: 211.4
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum. - Dagsetning skráningar: 27.06.2024
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út. - Staða auglýsingar:
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð. - Skráningardagur: 27.06.2024
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega. - Póstnúmer: 625
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett. - Heimilisfang: Brekkugata 25 - 2 íbúðir
Fullt heimilisfang eignarinnar. - Tegund eignar: hæðir
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús. - Byggingarár: 1950
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð. - Herbergi: 7
Heildarfjöldi herbergja í eigninni. - Svefnherbergi: 5
Fjöldi svefnherbergja í eigninni. - Stofur: 0
Fjöldi stofa í eigninni. - Salerni: 2
Fjöldi salerna í eigninni. - Inngangur: Margir inngangar
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar. - Bílskúr: 0
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt). - Heitur pottur: 0
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt). - Verönd: 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt). - Auka íbúð: 0
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt). - Sýnileg: 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt). - Heiti heimilisfangs: Brekkugata
Heiti eignar eða byggingar. - Húsnúmer: 25
Húsnúmer eignarinnar.