Vesturgata 125

Domusnova Akranesi og Ragga Rún lögg.fasteignasali kynna: Vesturgatqa 125. sími 861-4644
** LÆKKAÐ VERÐ **
Um er að ræða 87,2 fm íbúð á neðri hæð með sérinngangi og sér bílastæði. Staðsett skammt frá helstu þjónustu.

**  Fasteignamat fyrir árið 2024     37.150.000,-  ** 

Nánari lýsing:
Forstofa flísar á gólfi og hengi., við tekur hol.
Baðherbergi er inn af forstofu, dúkur á gólfi og veggjum, baðkar. 
Svefnherbergi eru tvö,  með parketi á gólfum, stór skápar í öðru.
Eldhús hvítr innrétting, parket á gólfum.
Frá forstofu er gengið inn á sameiginlegt þvottahús, úr því er útgengt í garðinn. 
Hellulögð gangstétt að húsi
Endurnýjað: 
Búið er að klæða allt húsið með plastklæðningu.
Lögð ný heimtaug 2018.
Stækkað bílastaði, pláss fyrir 2 bíla.
Göngustígurinn hellulagður upp að húsi og fyrir framan hús árið 2019.
Gler og gluggar hefur verið endurnýjað eftir þörfum. 
Ofnalagnir helmingur endurnýjaður, c.a. 2020 og rafmagnstafla
Parket á íbúð endurnýjað 2020.
Annað:  Sér mælir fyrir hitaveitu.  Greinatafla inni í íbúð.  Aðaltafla og sér sturta eru staðsett í þvottaherbergi

STAÐSETT STUTT FRÁ BREKKUBÆJARSKÓLA , LEIKSKÓLA, SJÚKRAHÚSI OG STUTT Í MIÐBÆINN.

Nánari upplýsingar veita:
Ragnheiður Rún Gísladóttir löggiltur fasteignasali [email protected]  / sími 861-4644

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu: Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. DOMUSNOVA fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002, og ábyrgist að þær séu réttar. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. Það sama á við um staðhæfingar seljanda eignar um viðhald og einstaka framkvæmdir.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda. Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.