Háeyrarvellir 2

MATTHILDUR SUNNA LGFS OG TORG FASTEIGNASALA KYNNA Í EINKASÖLU: 155,7 fm íbúð á tveimur hæðum í tvískiptu húsi við Háeyrarvelli 2, Eyrarbakka. Eignin skiptist í anddyri, hol, eldhús, stofu og borðstofu, sjónvarpshol/vinnuaðstöðu, þrjú svefnherbergi, baðherbergi og salerni með þvottaaðstöðu og geymslu.
Eign með mikla möguleika, í fjölskylduvænum bæ þar sem er stutt í náttúruna. Afhending eftir samkomulagi.

Nánari lýsing:
Efri hæð: Komið inn í anddyri og þaðan gengið inn á gang sem tengir rými efri hæðar, eldhús, tvær stofur og baðherbergi.
Eldhús er opið og bjart, með hvítri innréttingu. Gengið er úr eldhúsi út á stóran sólpall/svalir. Stofa er tvískipt og væri hægt að gera helming hennar að herbergi.
Baðherbergi flísalagt í hólf og gólf, upphengt salerni og sturta. Búið er að fjarlægja gólfefni af öðrum rýmum efri hæðar en baðherbergi.
Teppalagður stigi niður á neðri hæð.
Neðri hæð: Komið er niður stigann í hol sem hægt væri að nýta sem sjónvarpshol eða vinnuaðstöðu.
Þaðan er gengið inn á gang með þremur rúmgóðum svefnherbergjum og salerni með þvottaaðstöðu.
Það er einnig inngangur á neðri hæð, þar sem komið er inn í anddyri með geymslu inn af og gengið inn á svefnherbergisganginn úr anddyrinu.
 
Þörf er á viðhaldi innandyra og hafa nýverandi eigendur hafið ýmsar framkvæmdir. Eignin afhendist í því ástandi sem hún er við skoðun.

Að sögn fyrri eiganda var eftirfarandi gert árið 2009:
Hús og þak klætt
Skipt um gler og hluta af gluggum
Drenað
Rafmagn
Vatns- og miðstöðvarlagnir endurnýjaðar að hluta
Skolplagnir innan húss (stammann) og út í brunn utan við hús og þaðan út í götu endurnýja

Um er að ræða einstaklega áhugaverða eign, með mikla möguleika fyrir handlagna aðila.

Forsendur söluyfirlits: 
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. 

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.Þinglýsingargjald hvers skjals er kr. 2.700,- .Lántökugjald lánastofnunar skv. gjaldskrá viðkomandi lánveitanda. Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá. Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamati, þegar það er lagt á. 
 
TORG fasteignasala bendir fasteignakaupendum á ríka skoðunarskyldu kaupenda sem kveðið er á í lögum um fasteignakaup nr.40/2002. Skorað er á kaupendur að kynna sér vandlega ástand fasteigna og nýta til þess aðstoð sérfræðinga.  Sömuleiðis er bent á upplýsingaskyldu seljanda samanber 26.gr. Laga nr.40/2002 um fasteignakaup og 25.gr. laga nr.26/1994 um fjöleignarhús. Seljanda er bent á að kynna sér tilvitnaðar lagagreinar.