Söluauglýsing: 1284383
Hæðargata 9
260 Reykjanesbær
Verð
103.900.000
Stærð
209.7m²
Fermetraverð
495.470 kr. / m²
Tegund
Einbýli
- Dagsetning skráningar: 26.06.2024
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út. - Staða auglýsingar: Enn í birtingu
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð. - Birtingartími: 3 dagar
Hversu lengi auglýsingin hefur verið / var inni.
Staðsetning
Auglýsing
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
ALLT fasteignasala kynnir í einkasölu einbýlishúsið við Hæðargötu 9 í Njarðvík. Eignin telur í dag þrjú svefnherbergi en upprunanlegt skipulag er miðað við fimm svefnherbergi og auðvelt að koma því við aftur.
Eignin skipstist í forstofu, forstofu herbergi, forstofu salerni, hol, stofu og borðstofu, þvottahús, eldhús, búr með stiga niður á neðri hæð sem er tæplega 40 fm, herbergja gagur með sjónvarpsrými sem var áður tvö svefnherbergi, baðherbergi, hjónaherbergi og barnaherbergi.
*** Vel skipulagt hús
*** Auðvelt að vera með fimm svefnherbergi (upprunanlegt skipulag)
*** Járn á þaki endurnýjað 2010
*** Gluggar endurnýjaðir á tveimur hliðum eignar nýverið
*** Snyrtileg aðkoma og lóð í rækt
Nánari upplýsingar veita
Páll Þorbjörnsson Löggiltur fasteignasali, í síma 560-5501, tölvupóstur [email protected]
Sigurjón Rúnarsson Aðstoðarmaður fasteignasala, í síma 771-9820, tölvupóstur [email protected].
Helgi Bjartur Þorvarðarson lögfræðingur Síma 770-2023 Netfang [email protected]
Aðkoma er að stóru hellulögðu bílaplani, lóð tyrfið og vel ræktuð. Búið er að endurnýja nýlega glugga á tveimur áveðursáttum ásamt því að endurnýjað var járn á þaki árið 2010.
Staðsetning eignar er gott í rólegri hliðargötu, stutt í leik og grunnskóla sem og alla helstu þjónustu.
Nánari lýsing eignar:
Forstofa flísalögð með fatahengi
Forstofuherbergi með parketi gólfi.
Forstofusalerni með handlaug og salerni. Flísar á gólfi.
Stofa / borðstofa flísalögð með útgengni út á sólpall. Stórir gluggar sem gefa góða birtu.
Þvottahús með góðri innréttingu með skolvask og aðstöðu fyrir þvottavél, flísalagt gólf,og útgengni út á bílastæði.
Eldhús: Flísalagt gólf, borðkrókur og inrétting. Innbyggð uppvöskunarvél.
Búr inn af eldhúsi, þar er hægt að ganga niður stiga í rými neðri hæðar, einnig hægt að ganga út á bílastæði.
Rými neðrihæðar er niðurgengt frá búri sem er staðsett inn af eldhúsi. Inntök eru og ýmsir möguleikar fyrir hendi. Stærð tæplega 40 fm.
Herbergjagangur með sjónvarpsrými sem var áður tvö svefnherbergi, auðvelt að stúka af aftur.
Hjónaherbergi með parketi á gólfi og góðum skáp.
Baðherbergi endurnýjað, flísalagt í hólf og gólf með innréttingu, baðkari og salerni
Barnaherbergi með parketi á gólfi.
Bílskúr með hurðaopnara og útgengni út á baklóð.
Vel við haldið og skipulagt fjölskylduhús í hjarta Njarðvíkur.
ALLT fasteignasala er staðsett á eftirfarandi stöðum:
Hafnargötu 91, 230 Reykjanesbæ - Þverholti 2, 270 Mosfellsbæ
Kostnaður kaupanda:
1. Af gjaldskyldum skjölum skal greiða 0,8% af fasteignamati ef kaupandi er einstaklingur og 1,6% af fasteignamati ef kaupandi er lögaðili.
2. Þinglýsingargjald á hvert skjal er kr. 2.700.
3. Lántökugjald fer eftir verðskrá lánastofnunar hverju sinni.
4. Umsýslugjald til ALLT fasteignasölu er kr. 69.440 kr m/vsk.
5. Sé um nýbyggingu um að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamati, þegar það er lagt á.
Skoðunar- og aðgæsluskylda kaupanda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. ALLT fasteignasala vill beina því til væntanlegs kaupanda að kynna sér ástand fasteignar vel við skoðun og fyrir tilboðsgerð. Ef þurfa þykir er ráðlagt að leita til sérfræðifróðra aðila. Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit þetta er samið af fasteignasala til samræmis við lög um sölu fasteigna og skipa nr. 70/2015. Upplýsingar þær sem koma fram í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, frá seljanda og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eignina til samræmis við upplýsingaskyldu sína sbr. lög um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteignar sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki með berum augum, eins og t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Eignin skipstist í forstofu, forstofu herbergi, forstofu salerni, hol, stofu og borðstofu, þvottahús, eldhús, búr með stiga niður á neðri hæð sem er tæplega 40 fm, herbergja gagur með sjónvarpsrými sem var áður tvö svefnherbergi, baðherbergi, hjónaherbergi og barnaherbergi.
*** Vel skipulagt hús
*** Auðvelt að vera með fimm svefnherbergi (upprunanlegt skipulag)
*** Járn á þaki endurnýjað 2010
*** Gluggar endurnýjaðir á tveimur hliðum eignar nýverið
*** Snyrtileg aðkoma og lóð í rækt
Nánari upplýsingar veita
Páll Þorbjörnsson Löggiltur fasteignasali, í síma 560-5501, tölvupóstur [email protected]
Sigurjón Rúnarsson Aðstoðarmaður fasteignasala, í síma 771-9820, tölvupóstur [email protected].
Helgi Bjartur Þorvarðarson lögfræðingur Síma 770-2023 Netfang [email protected]
Aðkoma er að stóru hellulögðu bílaplani, lóð tyrfið og vel ræktuð. Búið er að endurnýja nýlega glugga á tveimur áveðursáttum ásamt því að endurnýjað var járn á þaki árið 2010.
Staðsetning eignar er gott í rólegri hliðargötu, stutt í leik og grunnskóla sem og alla helstu þjónustu.
Nánari lýsing eignar:
Forstofa flísalögð með fatahengi
Forstofuherbergi með parketi gólfi.
Forstofusalerni með handlaug og salerni. Flísar á gólfi.
Stofa / borðstofa flísalögð með útgengni út á sólpall. Stórir gluggar sem gefa góða birtu.
Þvottahús með góðri innréttingu með skolvask og aðstöðu fyrir þvottavél, flísalagt gólf,og útgengni út á bílastæði.
Eldhús: Flísalagt gólf, borðkrókur og inrétting. Innbyggð uppvöskunarvél.
Búr inn af eldhúsi, þar er hægt að ganga niður stiga í rými neðri hæðar, einnig hægt að ganga út á bílastæði.
Rými neðrihæðar er niðurgengt frá búri sem er staðsett inn af eldhúsi. Inntök eru og ýmsir möguleikar fyrir hendi. Stærð tæplega 40 fm.
Herbergjagangur með sjónvarpsrými sem var áður tvö svefnherbergi, auðvelt að stúka af aftur.
Hjónaherbergi með parketi á gólfi og góðum skáp.
Baðherbergi endurnýjað, flísalagt í hólf og gólf með innréttingu, baðkari og salerni
Barnaherbergi með parketi á gólfi.
Bílskúr með hurðaopnara og útgengni út á baklóð.
Vel við haldið og skipulagt fjölskylduhús í hjarta Njarðvíkur.
ALLT fasteignasala er staðsett á eftirfarandi stöðum:
Hafnargötu 91, 230 Reykjanesbæ - Þverholti 2, 270 Mosfellsbæ
Kostnaður kaupanda:
1. Af gjaldskyldum skjölum skal greiða 0,8% af fasteignamati ef kaupandi er einstaklingur og 1,6% af fasteignamati ef kaupandi er lögaðili.
2. Þinglýsingargjald á hvert skjal er kr. 2.700.
3. Lántökugjald fer eftir verðskrá lánastofnunar hverju sinni.
4. Umsýslugjald til ALLT fasteignasölu er kr. 69.440 kr m/vsk.
5. Sé um nýbyggingu um að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamati, þegar það er lagt á.
Skoðunar- og aðgæsluskylda kaupanda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. ALLT fasteignasala vill beina því til væntanlegs kaupanda að kynna sér ástand fasteignar vel við skoðun og fyrir tilboðsgerð. Ef þurfa þykir er ráðlagt að leita til sérfræðifróðra aðila. Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit þetta er samið af fasteignasala til samræmis við lög um sölu fasteigna og skipa nr. 70/2015. Upplýsingar þær sem koma fram í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, frá seljanda og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eignina til samræmis við upplýsingaskyldu sína sbr. lög um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteignar sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki með berum augum, eins og t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Ljósmyndir
Auglýsing
Auglýsing
Auglýsing
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
loading
loading
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
- Eignanúmer: 1284383
Einnota auðkenni fyrir hverja eign. - Verð: 103.900.000
Ásett verð eignarinnar í krónum. - Brunabótamat: 76.000.000
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati. - Áhvílandi: 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni. - Fasteignamat: 79.550.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar. - Verð á fermetra: 495.470
Verð eignarinnar á hvern fermetra. - Fermetrar: 209.7
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum. - Dagsetning skráningar: 26.06.2024
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út. - Staða auglýsingar:
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð. - Skráningardagur: 26.06.2024
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega. - Póstnúmer: 260
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett. - Heimilisfang: Hæðargata 9
Fullt heimilisfang eignarinnar. - Tegund eignar: einb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús. - Byggingarár: 1978
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð. - Herbergi: 6
Heildarfjöldi herbergja í eigninni. - Svefnherbergi: 5
Fjöldi svefnherbergja í eigninni. - Stofur: 0
Fjöldi stofa í eigninni. - Salerni: 2
Fjöldi salerna í eigninni. - Inngangur: Sérinngangur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar. - Bílskúr: 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt). - Heitur pottur: 0
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt). - Verönd: 0
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt). - Auka íbúð: 0
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt). - Sýnileg: 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt). - Heiti heimilisfangs: Hæðargata
Heiti eignar eða byggingar. - Húsnúmer: 9
Húsnúmer eignarinnar.