Söluauglýsing: 1284247
Oddeyrargata 16 neðri hæð
600 Akureyri
Verð
49.900.000
Stærð
92.9m²
Fermetraverð
537.137 kr. / m²
Tegund
Hæðir
Fasteignamat
39.450.000
- Dagsetning skráningar: 26.06.2024
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út. - Staða auglýsingar: Enn í birtingu
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð. - Birtingartími: 3 dagar
Hversu lengi auglýsingin hefur verið / var inni.
Staðsetning
Auglýsing
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
Oddeyrargata 16 neðri hæð - Falleg og vel staðsett 3ja herbergja neðri hæð með sérinngangi í tvíbýlishúsi miðsvæðis á Akureyri - Stærð 92,9 m².
Eignin skiptist með eftirfarandi hætti:
Forstofa, eldhús, stofa, tvö svefnherbergi, baðherbergi, þrjár geymslur í kjallara og sameiginlegt þvottahús.
Forstofa er með flísum og góðum fataskáp.
Eldhús er með sérsmíðaðri ljósri innréttingu frá Tak með dökkum flísum á milli skápa og ágætis borðkrók. Úr eldhúsi er útgengt á verönd.
Stofa er björt enda með gluggum til tveggja átta, parket er á gólfi.
Svefnherbergin eru tvö, er annað mjög rúmgott, bæði eru með fataskápum og parketi á gólfi.
Baðherbergi er með ljósri innréttingu, wc og sturtuklefa.
Geymslur eru þrjár, allar eru í kjallara og er ein með glugga og hefur ein verið notuð sem svefnherbergi.
Þvottahús er í kjallara og er það sameiginlegt með efri hæð. Útgengt er frá þvottahúsi út í garð.
Annað:
- Garðinum hefur verið skipt upp og á neðri hæð sérafnotareit sem hefur verið hellulagður sem og reist potthús, þar sem er hitaveitupottur og kalt kar í dag. Einnig er afar rúmgóð timburverönd sunnan við hús.
- Sérbílastæði er þá einnig sunnan við hús.
- Geymsluskúr á lóð er í sameign með efri hæð.
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignasalan Hvammur skorar því á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef með þarf.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Eignin skiptist með eftirfarandi hætti:
Forstofa, eldhús, stofa, tvö svefnherbergi, baðherbergi, þrjár geymslur í kjallara og sameiginlegt þvottahús.
Forstofa er með flísum og góðum fataskáp.
Eldhús er með sérsmíðaðri ljósri innréttingu frá Tak með dökkum flísum á milli skápa og ágætis borðkrók. Úr eldhúsi er útgengt á verönd.
Stofa er björt enda með gluggum til tveggja átta, parket er á gólfi.
Svefnherbergin eru tvö, er annað mjög rúmgott, bæði eru með fataskápum og parketi á gólfi.
Baðherbergi er með ljósri innréttingu, wc og sturtuklefa.
Geymslur eru þrjár, allar eru í kjallara og er ein með glugga og hefur ein verið notuð sem svefnherbergi.
Þvottahús er í kjallara og er það sameiginlegt með efri hæð. Útgengt er frá þvottahúsi út í garð.
Annað:
- Garðinum hefur verið skipt upp og á neðri hæð sérafnotareit sem hefur verið hellulagður sem og reist potthús, þar sem er hitaveitupottur og kalt kar í dag. Einnig er afar rúmgóð timburverönd sunnan við hús.
- Sérbílastæði er þá einnig sunnan við hús.
- Geymsluskúr á lóð er í sameign með efri hæð.
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignasalan Hvammur skorar því á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef með þarf.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Ljósmyndir
Auglýsing
Auglýsing
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
loading
loading
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
- Eignanúmer: 1284247
Einnota auðkenni fyrir hverja eign. - Verð: 49.900.000
Ásett verð eignarinnar í krónum. - Brunabótamat: 42.891.000
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati. - Áhvílandi: 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni. - Fasteignamat: 39.450.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar. - Verð á fermetra: 537.137
Verð eignarinnar á hvern fermetra. - Fermetrar: 92.9
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum. - Dagsetning skráningar: 26.06.2024
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út. - Staða auglýsingar:
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð. - Skráningardagur: 26.06.2024
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega. - Póstnúmer: 600
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett. - Heimilisfang: Oddeyrargata 16 neðri hæð
Fullt heimilisfang eignarinnar. - Tegund eignar: hæðir
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús. - Byggingarár: 1932
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð. - Herbergi: 3
Heildarfjöldi herbergja í eigninni. - Svefnherbergi: 2
Fjöldi svefnherbergja í eigninni. - Stofur: 0
Fjöldi stofa í eigninni. - Salerni: 1
Fjöldi salerna í eigninni. - Inngangur: Sérinngangur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar. - Bílskúr: 0
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt). - Heitur pottur: 0
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt). - Verönd: 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt). - Auka íbúð: 0
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt). - Sýnileg: 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt). - Heiti heimilisfangs: Oddeyrargata
Heiti eignar eða byggingar. - Húsnúmer: 16
Húsnúmer eignarinnar.