26.06.2024 1284187
Veghús 5
112 Reykjavík
32 myndir
89.000.000
579.427 kr. / m²
26.06.2024 - 58 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 23.08.2024
3
Svefnherbergi
0
Baðherbergi
153.6m²
Fermetrar
Tegund
FjölbýliByggingarár
1989Fasteignamat
79.200.000Inngangur
-Fastanúmer*
2041036Byggingarnúmer*
1018632Brunabótamat
64.350.000Verðmat Fastans
Væntanlegt
Staðsetning
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
Íbúðin er vel staðsett í grónu hverfi.
Nánari lýsing
Forstofa er með góðum fataskáp og flísum á gólfi.
Stofa, borðstofa og eldhús eru í opnu og björtu rými
Eldhús er með nýlegum innréttingum og eru ísskápur og uppþvottavél innbyggð í innréttingu, steinn er á borðum og er það Dekton steinn frá Rein. Gólfhiti er í eldhúss og borðstofu.
Borðstofa er björt og rúmgóð við hlið eldhúss, hiti er í gólfi.
Stofa er björt og rúmgóð með sólskála, gengið er úr stofu út á skjólgóðar suður svalir.
Þrjú svefnherbergi eru í íbúðinni, eitt við hlið stofu og hin á svefnherbergisgangi.
Herbergjið við hlið stofu er bjart og rúmgott með góðum skáp.
Hin herbergin og baðherbergi eru á svefnherbergisgangi
Herbergin eru björt og rúmgóð með skápum
Baðherbergið er flísalagt með góðum innréttingum, tengi eru fyrir þvottavél og þurkara á haðherbergi.
Gólfefni á stofu, borðstofu, eldhúsi og herbergjum er harðparket.
Eldhús: Endurnýjað árið 2020. Innréttingar frá Ikea, innbyggð tæki (ísskápur og uppþvottavél ný frá 2020 og fylgja með), niðurfellt keramik helluborð frá AEG og sérsmíðaður Dekton steinn á borðum frá Rein steinsmiðju. Niðurtekið loft í eldhúsi með innfelldri lýsingu.
Gólfefni: Endurnýjað árið 2020. Harðparket á öllum rýmum nema votrými, búið að fjarlægja alla þröskulda. Hiti í gólfi í eldhúsi og borðstofu. Flísar í forstofu frá Álfaborg.
Skápar í forstofu: Nýjir 2024 frá Ikea
Skápur í barnaherbergi: Nýr 2024 frá Ikea
Hurðar lakkaðar og nýjir húnar: Árið 2021 voru allar hurðar lakkaðar og nýjir hurðahúnar settir
Ný blöndunartæki í sturtu árið 2021
Stendur til að mála stigagang - ekki útboðin vinna heldur íbúar
Skápar á gangi og í hjónaherbergi lakkaðir 2019 og settar nýjar höldur
Svalir sílanbornar og lakkaðar 2022
Stutt er í leikskóla, skóla, sundlaug og íþróttamiðstöð í hverfinu. Verslanir og þjónustu eru í Spönginni og golfvellir er steinsnar frá í Grafarholti og á Korpúlfstöðum.
Hafið samband við Árna Þorsteinsson löggiltan fasteignasala á [email protected] og í síma 898-3459 eða Sigrúnu Stellu Einarsdóttur löggiltan fasteignasala á [email protected] og í síma 824-0610 til að bóka skoðun.
Vegna mikillar sölu vantar Fasteignamiðlun Grafarvogs eignir af öllum stærðum og gerðum til sölu, ekki hika við að hafa samband og fáið sölumat ykkur að kostnaðarlausu.
Þeir sem leita að eignum í Grafarvogi og Grafarholti leita til okkar á Fasteignamiðlun Grafarvogs, sími 575-8585. Ekki hika við að hafa samband og fáðu sölumat þér að kostnaðarlausu. Við erum staðsett í Spönginni, við hliðina á Bónus.
https://www.facebook.com/fmg.is/
www.fmg.is
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign: Stimpilgjald af kaupsamningi: 0.8% af fasteignamati eignar fyrir einstaklinga en 1.6% fyrir lögaðila, en 0.4% ef um fyrstu íbúðarkaup er að ræða. Þinglýsingargjald: kaupsamningi, skuldabréfi, veðleyfi, afsali o.s.frv. er kr. 2.700 af hverju skjali. Umsýslugjald fasteignasölu, samkvæmt gjaldskrá. Skoðunarskylda kaupanda: Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun. Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren og skólp.
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Við erum að vinna að uppfærslu á Verðmati Fastans. Það kemur aftur von bráðar.
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
loading
loading
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Auglýsingasaga
Endurskráningar sömu eignar á mismunandi verð- og tímabilum
Fjöldi skráninga | Ásett verð | Fermetraverð | Tímabil. |
---|---|---|---|
1 skráningar | 89.000.000 kr. | 579.427 kr./m² | 26.06.2024 - 23.08.2024 |
Eignin hefur verið auglýst / endurskráð 1 sinnum síðan 2014.
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 1284187
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 89.000.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 64.350.000
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 79.200.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 579.427
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 153.6
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 26.06.2024
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 23.08.2024
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur : 26.06.2024
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 112
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Veghús 5
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : fjolb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 1989
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 5
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 3
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 0
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 0
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur :
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 0
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 0
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 0
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 0
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Veghús
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 5
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina
Engin samskiptasaga fannst á þessari eign.
Byggir aðeins á útgefnum fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur á milli 1997 - 2024 ( júlí ).