26.06.2024 1284087
Holtsgata 35
101 Reykjavík
16 myndir
41.900.000
1.074.359 kr. / m²
26.06.2024 - 5 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 01.07.2024
1
Svefnherbergi
1
Baðherbergi
39m²
Fermetrar
Tegund
FjölbýliByggingarár
1931Fasteignamat
37.000.000Inngangur
SameiginlegurFastanúmer*
2000815Byggingarnúmer*
1008790Brunabótamat
19.600.000Verðmat Fastans
Reiknar verðmat...
Staðsetning
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
Fallega, bjarta og nýuppgerða 2ja herbergja íbúð á 1 hæð við Holtsgötu 35 í 101 Reykjavík.
Skráð stærð eignar skv. FMR er 39 fm.
-Áætlað fasteignamat skv. fmr fyrir árið 2025 er 41.000.000 kr.
Eignin skiptist í:
Anddyri, eldhús, stofu, svefnherbergi og baðherbergi.
Nánari lýsing:
Anddyri: anddyri tengir eldhús og stofu í opið rými.
Stofa: bjart og opið rými með harðparketi á gólfi.
Eldhús: með ljósri innréttingu, flísar úr Álfaborg á milli efri og neðri skápa og steinn á eldhúsbekk. Með harðparketi á gólfi.
Svefnherbergi: með harðparketi á gólfi og hvítum fataskáp.
Baðherbergi: flísalagt gólf og veggir að hluta með flísum úr Álfaborg, hvít upphengd innrétting með handlaug, sturta og upphengt salerni.
Þvottahús: er sameiginlegt, staðsett í sameign.
Garður: er sameiginlegur með viðarpalli.
Íbúðin er nýuppgerð. Það sem m.a. hefur verið gert skv seljanda:
-Síldarbeina harðparket úr Álfaborg er á gólfi í alrými.
-Baðherbergið er flísalagt með flísum úr Álfaborg, tæki og búnaður var allt endurnýjað og skólp og frárennsli var endurnýjað innan íbúðar.
-Gluggar voru yfirfarnir að innan og utan og nýjar hjarir, járn og stormjárn voru sett.
Allar nánari upplýsingar veitir Ragnhildur Finnbogadóttir, löggiltur fasteignasali, í síma 772-2791 eða [email protected]
Kostnaður kaupanda vegna kaupa: Stimpilgjald kaupsamnings einstaklinga er 0,8% og lögaðila 1,6% af fasteignamati eignar. Lántökugjald getur verið breytilegt eftir lánastofnunum, oftast 1%. Þinglýsingargjald er 2.700 fyrir hvert skjal. Þjónustu- og umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu: Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Lind fasteignasala bendir öllum sem hugsa sér að kaupa, að kynna sér vel ástand fasteignarinnar við skoðun fyrir tilboðsgerð og leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun ef þörf þykir.
Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
| Pnr. | Heimilisfang | Kaupverð | Stærð | Fermetraverð | Tegund | Fastan. | Dags. | Noth. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 26.000.000 kr. | 39.00 m² | 666.667 kr./m² | 2000815 | 24.11.2021 | ✅ | |||
| 32.500.000 kr. | 39.00 m² | 833.333 kr./m² | 2000815 | 05.07.2023 | ✅ |
Fastinn geymir kaupsamninga aftur til 2007
Sótt frá Þjóðskrá
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
loading
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 1284087
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 41.900.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 19.600.000
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 37.000.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 1.074.359
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 39
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 26.06.2024
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 01.07.2024
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur : 26.06.2024
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 101
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Holtsgata 35
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : fjolb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 1931
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 2
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 1
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 0
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 1
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Sameiginlegur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 0
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 0
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 0
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Holtsgata
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 35
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina
- ✅
Svalir á rishæð - áður gerðar breytingar innra skipul.Samþykkt
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSótt er um leyfi til að setja nýjar svalir á suðvesturhlið auk þess sem gerð er grein fyrir áður gerðum breytingum sem felast í því að glerþak hefur verið gert yfir eldri inndregnar svalir og ýmsar breytingar á innra fyrirkomulagi á 1. og 2. hæð í húsinu á lóð nr. 35 við Holtsgötu. Erindi fylgir samþykki meðeiganda á teikningu A4 dags. 3. mars. 2020. Stækkun vegna yfirbyggingar á svölum: 9,6 ferm., 24,2 rúmm.
Svalir á rishæð - áður gerðar breytingar innra skipul.Frestað
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSótt er um leyfi til að setja nýjar svalir á suðvesturhlið auk þess sem gerð er grein fyrir áður gerðum breytingum sem felast í því að glerþak hefur verið gert yfir eldri inndregnar svalir og ýmsar breytingar á innra fyrirkomulagi á 1. og 2. hæð í húsinu á lóð nr. 35 við Holtsgötu. Erindi fylgir samþykki meðeiganda á teikningu A4 dags. 3. mars. 2020. Stækkun vegna yfirbyggingar á svölum: XX ferm., XX rúmm.
(fsp) - ÚtlitsbreytingAnnað
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSpurt er hvort leyft yrði að sameina kvisti á vesturhlið fjölbýlishúss á lóð nr. 35 við Holtsgötu. Nei. Með vísan til umsagnar á fyrirspurnarblaði.
- ✅
Salernisaðstaða í bílskúrSamþykkt
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSótt er um leyfi til þess að koma fyrir vatnslögnum og salernisaðstöðu í bílskúr á lóðinni nr. 35 við Holtsgötu. Samþykki eins nágranna, Holtsgötu 37 og samþykki meðeigenda (á teikn. og í tölvubréfi dags. 11. janúar 2013) fylgir erindinu.
Salernisaðstaða í bílskúrFrestað
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSótt er um leyfi til þess að koma fyrir vatnslögnum og salernisaðstöðu í bílskúr á lóðinni nr. 35 við Holtsgötu. Samþykki eins nágranna, Holtsgötu 37 og eins meðeigenda (á teikn.) fylgir erindinu.
Salernisaðstaða í bílskúrFrestað
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSótt er um leyfi til þess að koma fyrir vatnslögnum og salernisaðstöðu í bílskúr á lóðinni nr. 35 við Holtsgötu. Samþykki eins nágranna, Holtsgötu 37 og eins meðeigenda (á teikn.) fylgir erindinu.
Byggir aðeins á útgefnum fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur á milli 1997 - 2024 ( júlí ).