Söluauglýsing: 1284007
Skeiðarvogur 149
104 Reykjavík
Verð
69.900.000
Stærð
103.8m²
Fermetraverð
673.410 kr. / m²
Tegund
Hæðir
Fasteignamat
64.300.000
Fasteignasala
Hraunhamar Fasteignasala
Netfang
Símanúmer
- Dagsetning skráningar: 26.06.2024
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út. - Staða auglýsingar: Enn í birtingu
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð. - Birtingartími: 3 dagar
Hversu lengi auglýsingin hefur verið / var inni.
Staðsetning
Auglýsing
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
Hraunhamar kynnir falleg sérhæð í fallegu þríbýlishúsi vel staðsett í Vogahverfinu í Reykjavík, Íbúðin er í kjallara og er með sérinngangi. Íbúðin er 103,8 fermetrar.
3 svefnherbergi.
Sérbílastæði
Fallegt og reisulegt hús og einstakega fallegur garður.
Góð staðsetning
Skipting eignarinnar: Forstofa, hol, 3 svefnherbergi, stofa, eldhús, baðherbergi og geymsla, auk þess er sameiginlegt þvottahús og á lóðinni er sameigninleg geymsla fyrir hjól og garðáhöld.
Forstofa með fatahengi.
Gott hol.
Eldhús með smekklegri innréttingu og innbyggðum ísskáp og uppþvottavél, borðkrókur í eldhúsinu.
Flísalagt baðherbergi með sturtuklefa og innréttingu.
Tvö fín barnaherbergi annað þeirra fataskápum.
Hjónaherbergi með fataskápum.
Björt og fín stofa.
Við innganginn er geymsla.
Í sameigninni er sameigninlegt þvottahús.
Skv. upplýsingum seljenda hefur húsið fengið gott viðhald og lítur húsið vel út að utan, hægt að nálgast minnistlista seljenda um framkvæmdir síðastliðna ára hjá fasteignasala.
Íbúðinni fylgir sérstæði á lóðinni. Lóðin er sérlega falleg með fallegri grasflöt, hellulögn og fallegum trjrágróðri og verönd, lóðin er sameiginleg. Steypt bílaplan.
Þetta er falleg eign sem vert er að mæla með.
Nánari upplýsingar veitir Hlynur Halldórsson, s. 698-2603, löggiltur fasteignasali , [email protected]
Skoðunarskylda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Hraunhamar fasteignasala vill benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga fyrir nánari ástandsskoðun.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. – kr. 2.700 kr. af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. Þjónustusamningi
Hraunhamar er ein af elstu fasteignasölum landsins, stofnuð 1983 og fagnar því 41 ára afmæli á árinu 2024.
Hraunhamar í farabroddi í 41 ár! – Hraunhamar.is
3 svefnherbergi.
Sérbílastæði
Fallegt og reisulegt hús og einstakega fallegur garður.
Góð staðsetning
Skipting eignarinnar: Forstofa, hol, 3 svefnherbergi, stofa, eldhús, baðherbergi og geymsla, auk þess er sameiginlegt þvottahús og á lóðinni er sameigninleg geymsla fyrir hjól og garðáhöld.
Forstofa með fatahengi.
Gott hol.
Eldhús með smekklegri innréttingu og innbyggðum ísskáp og uppþvottavél, borðkrókur í eldhúsinu.
Flísalagt baðherbergi með sturtuklefa og innréttingu.
Tvö fín barnaherbergi annað þeirra fataskápum.
Hjónaherbergi með fataskápum.
Björt og fín stofa.
Við innganginn er geymsla.
Í sameigninni er sameigninlegt þvottahús.
Skv. upplýsingum seljenda hefur húsið fengið gott viðhald og lítur húsið vel út að utan, hægt að nálgast minnistlista seljenda um framkvæmdir síðastliðna ára hjá fasteignasala.
Íbúðinni fylgir sérstæði á lóðinni. Lóðin er sérlega falleg með fallegri grasflöt, hellulögn og fallegum trjrágróðri og verönd, lóðin er sameiginleg. Steypt bílaplan.
Þetta er falleg eign sem vert er að mæla með.
Nánari upplýsingar veitir Hlynur Halldórsson, s. 698-2603, löggiltur fasteignasali , [email protected]
Skoðunarskylda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Hraunhamar fasteignasala vill benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga fyrir nánari ástandsskoðun.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. – kr. 2.700 kr. af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. Þjónustusamningi
Hraunhamar er ein af elstu fasteignasölum landsins, stofnuð 1983 og fagnar því 41 ára afmæli á árinu 2024.
Hraunhamar í farabroddi í 41 ár! – Hraunhamar.is
Ljósmyndir
Auglýsing
Auglýsing
Auglýsing
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
loading
loading
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
- Eignanúmer: 1284007
Einnota auðkenni fyrir hverja eign. - Verð: 69.900.000
Ásett verð eignarinnar í krónum. - Brunabótamat: 46.150.000
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati. - Áhvílandi: 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni. - Fasteignamat: 64.300.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar. - Verð á fermetra: 673.410
Verð eignarinnar á hvern fermetra. - Fermetrar: 103.8
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum. - Dagsetning skráningar: 26.06.2024
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út. - Staða auglýsingar:
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð. - Skráningardagur: 26.06.2024
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega. - Póstnúmer: 104
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett. - Heimilisfang: Skeiðarvogur 149
Fullt heimilisfang eignarinnar. - Tegund eignar: hæðir
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús. - Byggingarár: 1958
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð. - Herbergi: 4
Heildarfjöldi herbergja í eigninni. - Svefnherbergi: 3
Fjöldi svefnherbergja í eigninni. - Stofur: 0
Fjöldi stofa í eigninni. - Salerni: 1
Fjöldi salerna í eigninni. - Inngangur: Sérinngangur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar. - Bílskúr: 0
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt). - Heitur pottur: 0
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt). - Verönd: 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt). - Auka íbúð: 0
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt). - Sýnileg: 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt). - Heiti heimilisfangs: Skeiðarvogur
Heiti eignar eða byggingar. - Húsnúmer: 149
Húsnúmer eignarinnar.