hleður myndum
72.800.000
600.000 kr. / m²
29.09.2024 - 1 dag á Fastanum - Enn í birtingu
1
Svefnherbergi
1
Baðherbergi
100 m²
Fermetrar
hleður myndum
600.000 kr. / m²
29.09.2024 - 1 dag á Fastanum - Enn í birtingu
Svefnherbergi
Baðherbergi
Fermetrar
22.06.2024 1283789
35 myndir
725.704 kr. / m²
22.06.2024 - 6 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 28.06.2024
Svefnherbergi
Baðherbergi
Fermetrar
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
Miklaborg og Jórunn lgf kynna: Selvað 7 Reykjavík. Falleg 4ra herbergja íbúð. Íbúðin er 110 fm og er á þriðju hæð. Stæði í bílageymslu fylgir með. Íbúðin skiptist í 3 svefnherbergi, hol, anddyri, baðherbergi, þvottahús, eldhús, stofu og svalir. Um er að ræða fallega íbúð með góðum svölum. Allt aðgengi eins og best verður á kosið. Góð og vinsæl staðsetning þar sem öll þjónusta, skólar og verslun í göngufæri.
****VELKOMIN***
Nánari upplýsingar um eignina veitir Jórunn lgf í síma 845-8958 eða [email protected]
Húsið: Selvað 7-11 er bogamyndað fjöleignahús með 28 íbúðum, steinsteypt á 4 hæðum með 3 stigahúsum ásamtbílgeymslu fyrir 26 bíla, geymslur í kjallara. Í hverju stigahúsi er lyfta. Bílastæði á lóð eru að auki 30 og er 1 bílastæði þar af fyrir fatlaða. Alls eru 56 bílastæði á lóðinni. Bílastæðin úti eru í sameign allra íbúða Almennar geymslur ásamt hjóla og vagnageymslum eru í kjallara með aðkomu frá bílarampa og útistiga. Frá þessum geymslum ásamt bílgeymslu er innangengt i öll stigahúsin. Stigahús nr 9 (miðjustigahús) gengist suður-austuranddyri á 1.hæð með aðkomu að sameiginlegum garði. Opin sorpgeymsla með þaki er á lóð miðsvæðis. Sorpgeymslan tilheyrir Selvað 7-9-11. Nánari lýsing á eigninni. Íbúðin er á 3 hæð næst yst til vinstri, sem er forstofa, bað, þvottahús, 2 herbergi, vinnuherbergi, gangur/sjónvarpherbergi, eldhús og stofa opið alrými með útgengt á rúmgóðar svalir. Geymsla í kjallara fylgir eigninni.
Aðkoman að húsi mjög snyrtileg og allt aðgengi eins og best verður á kosið. Stigahúsið með lyftu, er bjart og snyrtilegt. Þegar komið er inn í forstofu eru góðir fataskápar. Úr forstofu er hol sem leiðir þig í allar vistaverur íbúðar. Í holi er möguleiki á sjónvarpsholi. Einnig er vinnuherbergi með góðum glugga sem hægt er að nýta sem svefnherbergi. Svefnherbergin eru björt og með skápum. Sér þvottahús innan íbúðar. Baðherbergið er snyrtilegt, flísalagt og þar er góð snyrtiaðstaða baðkar með sturtuslá og innrétting í kringum handlaug með spegli fyrir ofan. Eldhúsið er opið inn í stofu. Í eldhúsi er góð vinnuaðstaða, eyja í eldhúsi sem hægt er að sitja við. Stofan er opin og björt með útgengi út á rúmgóðar svalir. Húsfélag: Í húsinu er virkt húsfélag. Mánaðarleg gjöld eru kr 31.553- það er meðtalið framkvæmdsjóður kr 3.275- og rekstur bílskýlis. Ekki eru fyrirhugaðar eða yfirstandandi framkvæmdir á vegum húsfélagsins.
Stæði í bílakjallara. Eigninni fylgir stæði í lokaðri bílageymslu og þar er 16 amp raftengill fyrir rafbíla.
Um er að ræða sérstaklega skemmtilega og vel skipulagða íbúð þar sem allt aðgengi er eins og best verður á kosið. Vinsæl staðsetning þar sem ekki þarf að fara yfir götur til að komast í leikskóla/grunnskóla, verslun, þjónustu eða afþreyingu. Stutt í náttúru/útivist. Stutt á stofnbraut og stutt í allar áttir.
Allar nánari upplýsingar veitir Jórunn lögg. fasteignasali í síma 845-8958 eða [email protected]
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 1. Stimpilgjald af kaupsamningi 0,4% fyrstu kaup / 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila 2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.500 af hverju skjali. 3. Lántökugjald lánastofnunar eru mismunandi eftir lánastofnunum frá kr 30 - 81 þúsund. 4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr. kauptilboð.
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
loading
loading
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 1283789
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 79.900.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 60.470.000
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 72.450.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 725.704
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 110.1
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 22.06.2024
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 28.06.2024
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur : 22.06.2024
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 110
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Selvað 7 (302)
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : fjolb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 2006
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 4
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 3
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 0
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 1
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Sameiginlegur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 0
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 0
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 0
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Selvað
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 7
Húsnúmer eignarinnar.Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Byggt á þinglýstum kaupsamningum
Endurskráningar sömu eignar á mismunandi verð- og tímabilum
Engin samskiptasaga fannst á þessari eign.
Byggir aðeins á útgefnum fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur á milli 1997 - 2024 ( júlí ).
Pnr. | Heimilisfang | Kaupverð | Stærð | Fermetraverð | Tegund | Fastan. | Dags. | Noth. |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|
25.400.000 kr. | 110.10 m² | 230.699 kr./m² | Fjölbýli | 2272834 | 12.02.2007 | ✅ | ||
27.876.000 kr. | 110.10 m² | 253.188 kr./m² | Fjölbýli | 2272827 | 15.08.2011 | ❌ | ||
26.350.000 kr. | 110.10 m² | 239.328 kr./m² | Fjölbýli | 2272820 | 13.05.2013 | ✅ | ||
34.000.000 kr. | 110.10 m² | 308.810 kr./m² | Fjölbýli | 2272827 | 05.11.2014 | ❌ | ||
41.800.000 kr. | 110.10 m² | 379.655 kr./m² | Fjölbýli | 2272820 | 03.08.2017 | ✅ | ||
44.000.000 kr. | 110.10 m² | 399.637 kr./m² | Fjölbýli | 2272834 | 22.08.2018 | ✅ | ||
52.500.000 kr. | 110.10 m² | 476.839 kr./m² | Fjölbýli | 2272827 | 15.02.2021 | ✅ | ||
57.000.000 kr. | 110.10 m² | 517.711 kr./m² | Fjölbýli | 2272820 | 09.06.2021 | ✅ | ||
68.500.000 kr. | 110.10 m² | 622.162 kr./m² | Fjölbýli | 2272834 | 12.09.2022 | ✅ | ||
71.150.000 kr. | 110.10 m² | 646.231 kr./m² | Fjölbýli | 2272820 | 15.01.2024 | ✅ | ||
76.000.000 kr. | 110.10 m² | 690.282 kr./m² | Fjölbýli | 2272834 | 27.08.2024 | ✅ |
Fastinn geymir kaupsamninga aftur til 2007
Sótt frá Þjóðskrá
Fjöldi skráninga | Ásett verð | Fermetraverð | Tímabil. |
---|---|---|---|
1 skráningar | 77.900.000 kr. | 707.539 kr./m² | 23.07.2024 - 09.08.2024 |
3 skráningar | 79.900.000 kr. | 725.704 kr./m² | 27.06.2024 - 12.07.2024 |
1 skráningar | 81.700.000 kr. | 742.053 kr./m² | 14.06.2024 - 28.06.2024 |
2 skráningar | 74.900.000 kr. | 680.291 kr./m² | 23.08.2023 - 15.09.2023 |
1 skráningar | 69.900.000 kr. | 634.877 kr./m² | 12.07.2022 - 22.07.2022 |
7 skráningar | 72.900.000 kr. | 662.125 kr./m² | 02.07.2022 - 15.07.2022 |
1 skráningar | 70.900.000 kr. | 643.960 kr./m² | 08.07.2022 - 15.07.2022 |
1 skráningar | 54.900.000 kr. | 498.638 kr./m² | 09.04.2021 - 15.04.2021 |
2 skráningar | 53.500.000 kr. | 485.922 kr./m² | 11.12.2020 - 28.12.2020 |
1 skráningar | 45.500.000 kr. | 413.261 kr./m² | 11.06.2018 - 03.08.2018 |
1 skráningar | 42.900.000 kr. | 389.646 kr./m² | 11.05.2017 - 30.05.2017 |
Eignin hefur verið auglýst / endurskráð 21 sinnum síðan 2014.
Byggir á kaupsamningum sem deila heimilsfangi og stærð
Sótt frá Þjóðskrá
Ath. að Verðmat Fastans er enn í þróun og byggir í dag á mjög grunnum upplýsingum.