Kirkjuteigur 15

Sölvi Sævarsson og Domusnova fasteignasala kynna:  Snyrtileg og björt 3ja herbergja íbúð á jarðhæð í þríbýlishúsi við Kirkjuteig 15 í Reykjavík.  Góð staðsetning í rólegu hverfi, stutt í skóla, heilsurækt og sundlaug við Laugardalinn. 

------ EIGN Á GÓÐU VERÐI SEM VERT ER AÐ SKOÐA ------

• Þak lagfært, yfirfarið og málað árið 2023.
• Eldhúsinnrétting endurnýjuð að hluta 2023.
• Ofnalagnir innan íbúðar endunýjaðar 2022.
• Rafmagnstafla ásamt rafmagnsefni endurnýjað 2023.

Eignin er í heild skráð 67,6 m² skv. Þjóðskrá Íslands.
Að auki er rúmgott þvottahús ásamt þurkherbergi í sameign og gott anddyri sem ekki er inni í fermetratölu íbúðar.

Komið er inn í rúmgott stórt anddyri innan sameignar. Íbúðinn skiptist í hol, baðherbergi, eldhús, stórt hjónaherbergi, stofu og herbergi inn af stofurými. 
Rúmgott þvottahús í sameign ásamt þurkherbergi inn af anddyri við hlið íbúðar. Gott rými fyrir yfrihafnir skó og hirslur framan við íbúð.

Allar nánari uppl.  veitir Sölvi Sævarsson löggiltur fasteignasali í s. 618-0064 eða [email protected] 

Nánari lýsing:
Anddyri/ hol – Skápur innbyggður í vegg,  harðparket á gólfi.
Baðherbergi – Flísar á gólfi og inni í sturtubotni, sturturými með hengi fyrir, lítil hvít innréttingg, skápur og spegill ofan við vaskborð.
Eldhús –  Bjart eldhús með innréttingu sem hefur verið endurnýjuða hluta, neðri skápar frá Ikea ásamt nýlegri borðplötu. Efri skápar í innréttingu eru eldri og hvítar flísar á milli innréttinga. Harðparket á gólfi.
Hjónaherbergi – Ágætlega rúmgott, bjart með gluggum á tvær hliðar. fatahengi og harðparketi á gólfi.
Stofa/ borðstofa –  Björt stofa og harðparket á gólfi.
Barnaherbergi - Inn af stofu  sem í dag er nýtt sem sjónvarpsrými með harðparketi á gólfi.

Upplýsingar frá eiganda með framkvæmdir síðustu ára: 
- 2021: Gluggar málaðir að utan.
- 2022: Vatnslagnir að sturtu endurnýjaðar.
- 2022: Ofnalagnir innan íbúðar endunýjaðar.
- 2022: Ný rafmagnstafla sett upp í sameign.
- 2023: Eldhúsinnrétting endurnýjuð að hluta (neðri skápar og borðplata).
- 2023: Flestir rafmagnstenglar og rofar innan íbúðar endurnýjaðir
- 2023: Þak lagfært, yfirfarið og málað.
 
Upplýsingar frá fyrri eigendur: Lagðar drenlagnir við hús og skólpið endurnýjað á árunum 1987-1988. Ofnalagnir íbúðarinnar voru endurnýjaðar fyrir árið 2018.
 
Sameign – Sér geymsla í sameign, einnig er köld sér útigeymsla við inngang íbúðar. Gott rými er framan við íbúð þar sem hægt er að geyma vagna og hjól.
Nánasta umhverfi: Stutt í verslun og almenna þjónustu. Örstutt í grunnskóla og leikskóla ásamt framhaldsskóla. Laugardalurinn í næsta nágrenni.
 
Nánari upplýsingar veitir:
Sölvi Sævarsson löggiltur fasteignasali. í síma 618-0064 eða [email protected] 
 – eða skrifstofa / s.527-1717 / [email protected]

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. DOMUSNOVA fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:  
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila, (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt kr. 50.000 - 75.000. Sjá nánar á heimsíðum lánastofnanna.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu kr. 69.900 kr.
5. Ef um nýbyggingu er að ræða þá greiðir kaupandi skipulagsgjald þegar það verður lagt á. Skipulagsgjaldið er 0.3% af endanlegu brunabótamati.