21.06.2024 1283560
Mararbraut 3
640 Húsavík
27 myndir
55.000.000
291.159 kr. / m²
21.06.2024 - 99 dag á Fastanum - Enn í birtingu
4
Svefnherbergi
1
Baðherbergi
188.9m²
Fermetrar
Tegund
EinbýliByggingarár
1914Fasteignamat
38.300.000Inngangur
SérinngangurFastanúmer*
2153178Byggingarnúmer*
1061125Brunabótamat
72.700.000Verðmat Fastans
Reiknar verðmat...
Staðsetning
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
Mararbraut 3 er töluvert endurnýjað einbýlishús á þremur hæðum staðsett miðsvæðis á Húsavík með góðu útsýni yfir flóan, eignin er 188,9 M² og með fjórum svefnherbergjum.
Jarðhæð(75,3 M²): Forstofa, hol, eitt svefnherbergi, stofa, borðstofa og eldhús.
Forstofa og hol: komið er inn í forstofu með steyptu gólfi, í forstofunni er gluggi sem snýr til vesturs. Inn af forstofunni er parketlagt hol þar sem teppalagður stigi upp á rishæð er staðsettur.
Eitt svefnherbergi: er með fljótandi parketi úr holi og glugga sem snýr í vestur.
Stofan: er rúmgóð og með gluggum á tveimur hliðum sem gefa bæði rýminu góða birtu og gott útsýni yfir flóan, Stofan er parketlögð.
Borðstofa: Inn af holi er parketlögð borðstofa, eldhús og borðstofan eru í opnu rými.
Eldhús: er með hvítri innréttingu með bæði efri og neðri skápum, hvít marmaralituð bekkplata og innbyggður ofn og uppþvottavél.
Framkvæmdir á jarðhæð:
- Árið 2022 var farið í umfangsmiklar framkvæmdir á hæðinni þar sem gólf voru jöfnuð og ný gólfefni sett á, veggir og loft einangruð og klædd, allt rafmagn endurnýjað, ofnalagnir endurnýjaðar að mestu leyti og eldhús endurnýjað.
Hol: þegar komið er upp stigan þá tekur við parketlagt hol sem er með aðgengi að öllum herbergjum á hæðinni. nýlega var sett stálhandrið með gleri á milli fyrir stigan í holinu.
Þrjú svefnherbergi: Eitt hjónaherbergi sem er rúmgott og með fataherbergi inn af og tvö aðeins minni svefnherbergi með góðu útsýni, Öll svefnherbergin eru parketlögð.
Baðherbergi: er parketlagt og með sturtuklefa, salerni og hvítri innréttingu. panill er í loftum og á veggjum.
Þvottahús/geymsla: gert var þvottahús úr einu af herbergjunum, staðsett við hliðin á baðherberginu
Kjallari (72 M²)
Kjallarinn er fokheldur, steypt gólf að hluta og moldargólf að hluta, Útgengi er úr kjallaranum í gróinn garð. Það hefur lítið verið átt við kjallaran svo að kaupendum er bent á að skoða hann vel.
Annað: þak er komið á tíma en seljendur stefna á að fara í þakið í sumar og mun þá eignin skilast með nýju þaki.
Endurbætur:
- gluggar á baðherbergi og svefnherbergi á norðurhlið ásamt brunarvarnaglugga í svefnherbergi á vesturhlið (Árið 2024).
- skipt um útidyrahurð (Árið 2024),
- Gler endurnýjað í forstofuglugga (Árið 2024).
- skipt um handrið í holi á efri hæð (Árið 2024).
- Jarðhæð öll tekin í gegn að frátaldri forstofu (Árið 2022).
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
5. Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
loading
loading
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 1283560
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 55.000.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 72.700.000
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 38.300.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 291.159
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 188.9
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 21.06.2024
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar :
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur : 21.06.2024
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 640
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Mararbraut 3
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : einb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 1914
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 5
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 4
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 0
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 1
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Sérinngangur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 0
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 0
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 0
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 0
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Mararbraut
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 3
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
010101
Einbýli á 1. hæð
188 m²
Fasteignamat 2025
44.550.000 kr.
Fasteignamat 2024
38.300.000 kr.
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina