Skálagerði 1

Vel skipulag 5 herbergja einbýli á einni hæð með bílskúr við Skálagerði 1 á Akureyri  -  samtals 176,0 m² að stærð og þar af telur bílskúrinn 32,7 m².

Eignin skiptist í forstofu, stofu, borðstofu, sjónvarpshol, eldhús, fjögur svefnherbegi, baðherbergi, snyrting, þvottahús og tvær geymslur auk bílskúrs.

Forstofan er með flísum á gólfi og góðum fataskápum.
Eldhúsið er mér sérsmíðaðri innréttingu, spónlögð bæsuð hnota með granít bekkjum.  Eldhústæki eru frá AEG.  Innfelld uppþvottavél fylgir með við sölu sem og tvöfaldur Samsung ísskápur.
Stofa og borðstofa eru með flísum á gólfi og opið er á milli  borðstofu og eldhúss.
Sjónvarpshol er með flísum á gólfi og útgangur er þaðan á steypta og hellulagð verönd til suðurs.
Svefnherbergin eru fjögur.  Í þremur þeirra eru fataskápar, einfaldur skápur í einu, tvöfaldur í öðru og fjórfaldur í hjónaherbergi.  Í hjónaherbergi er hurð út á verönd.
Baðherbergið er með flísum á gólfi og veggjum.  Baðkar með sturtutækjum og gleri, opnanlegur gluggi, handklæðaofn og sérsmíðuð innrétting.  Snyrting er innaf þvottahúsi og þar eru flísar á gólfi og vegghengt klósett.  
Þvottahúsið er með flísum á gólfi og þar er jafnframt útgengt á stétt við aðalinngang.
Geymslur eru tvær innaf þvottahúsi.
Bílskúrinn er snyrtilegur og þar er lakkað gólf og innrétting.  Rafdrifinn hurðaropnari er á innkeyrsluhurð og tvær gönguhurðar, önnur við hliðina á innkeyrsluhurðinni og önnur út á baklóð.  Gluggar eru á vesturhlið bílskúrsins og geymsluloft er yfir honum að hluta.  Vatn er í skúrnum og 3ja fasa rafmagn.
Lóðin og gróin og grasflöt með austur og suðurhlið hússins.  Framan við húsið er steypt stétt að aðalinngangi og hellulögð verönd með norðurhliðinni með snjóbræðslu í.  Steypt plan er fyrir framan bílskúr sem og með vesturhlið bílskúrsins og því auðvelt að koma fyrir tveimr bílum á plani og t.d. hjólhýsi með vesturhliðinni.

Annað
- Eldhús og forstofa var endurnýjað árið 2015.
- Gólfhiti var settur öll gólf íbúðar nema í geymslum árið 2015.
- Loft voru endurnýjuð árið 2015, með innfelldri lýsingu í forstofu, eldhúsi, borðstofu, stofu, sjónvarpsholi og gangi.
- Aðalbaðherbergi var endurnýjað árið 2003 og snyrting árið 2015.  Rafmagns gólfhiti er á aðalbaðherbergi.
- Árið 2000 var sett nýtt þakskyggni á húsið, með innfelldri lýsingu við aðalinngang og verönd.
- Gluggar og hurðir eru upprunalegar, en gler var endurnýjað í stofu og borðstofu árið 2000
- Þak yfir þvottahúsi lak veturinn 2015 - 2016 og í framhaldinu var þakrenna endurnýjuð og hitaþráður settur í hana.
- Ljósleiðari er kominn inn og tengdur.

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignasalan Hvammur skorar því á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef með þarf.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.