21.06.2024 1283403
Fagrihjalli 3
200 Kópavogur
31 myndir
183.900.000
788.593 kr. / m²
21.06.2024 - 35 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 26.07.2024
4
Svefnherbergi
3
Baðherbergi
233.2m²
Fermetrar
Tegund
EinbýliByggingarár
1989Fasteignamat
157.900.000Inngangur
SérinngangurFastanúmer*
-Byggingarnúmer*
1021181Brunabótamat
95.000.000Verðmat Fastans
Reiknar verðmat...
Staðsetning
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
Mjög gott einbýlishús með aukaíbúð við Fagrihjalli 3, 200 Kópavogi. Eignin er skráð á tvö fastanúmer, eitt fyrir hvora íbúð F206-0281 og F222-4795.
Birt stærð heildareignarinnar skv HMS er 233,2fm., þar af bílskúr 27,0fm. og aukaíbúð á neðri hæð 60,5fm.
Aðalíbúðin samanstendur af forstofu, opnu eldhúsi, stofu, borðstofu, þremur svefnherbergjum, gestasnyrtingu, baðherbergi, þvottaherbergi og geymsla, ásamt innbyggðum bílskúr.
Aukaíbúðin er uppgerð að öllu leyti með sér-inngangi og skiptist m.a. í forstofa, opið eldhús við stofu/borðstofu með útgengi út í garð með sólpalli, svefnherbergi, baðherbergi og þvottaherbergi.
Mjög fallegur og gróinn garður sem snýr til suðurs með sólpalli við aukaíbúð, stórar svalir á aðalíbúð með fallegu útsýni til suðurs. Rúmgott bílastæði við húsið.
Nánari lýsing - Aðalíbúð:
íbúðin er á 2 hæðum, 172,7fm, mjög hátt til lofts í stofu og borðstofu.
Forstofa er flísalögð með góðum fataskáp.
Stofa og borðstofa samliggjandi í lopnu rými með útgengi á stórar suður svalir. Mikið útsýni til suðurs og til sjávar.
Eldhús mjög rúmgott og með góðum innréttingum og tækjum. Gluggi í eldhúsi.
Gestasnyrting flísalögð og með glugga.
Svefnherbergin eru þrjú og öll rúmgóð með skápum. Parket á gólfum.
Baðherbergið er flísalagt, með snyrtilegri innréttingu. Gluggi á baði.
Þvottahús er rúmgott og flísalagt.
Garður í suður.
Stór bílskúr 27fm með heitu/köldu vatni, rafmagni, niðurfalli, sér inngönguhurð, stórum glugga með flottu suður útsýni alveg út á sjó og ekki innangengur frá húsi.
Aukaíbúð á sér fastanúmeri:
Nýlega uppgerð 2ja herb. íbúð á neðri hæð í tvíbýli í suðurhlíðum Kópavogs. Parket og flísar á gólfum. Sérinngangur, sólpallur, suðurgarður, einkabílastæði. Íbúðin er í útleigu í dag fyrir kr. 280.000,- á mánuði.
Glæsileg 2ja herbergja íbúð á neðri hæð í fallegu tvíbýli á frábærum stað í suðurhlíðum Kópavogs. Íbúðin er nýlega endurnýjuð á fallegan og vandaðan máta þar sem allt var endurnýjað, t.a.m. nýtt eldhús, nýtt baðherbergi, ný gólfefni, nýjar hurðir, tenglar, rofar, ljós, gardínur, ofl. Útsýni úr gluggum til suðurs út á fallegan suðurgarðinn. Sólpallur fyrir framan íbúð. Garðurinn er sameiginlegur. Sérmerkt einkabílastæði fylgir íbúðinni. Gengið er af götuhæð niður steyptan stiga meðfram húsi, og á neðri hæðinni er sér inngangur fyrir íbúðina og stór garður sem snýr í suður. Birt stærð íbúðar er 60,5 fermetrar.
Forstofa: Forstofan er flísalögð
Baðherbergi: Baðherbergið er flísalagt í hólf og gólf, með gólfhita, handklæðaofni, upphengdu salerni, og flísalagðri sturtu. Allt nýlega uppgert.
Geymsla/þvottaherbergi: Flísalagt rými, tengi fyrir þvottavél/þurrkara.
Svefnherbergi: parketlagt svefnherbergi, innsmíðaður fataskápur, gluggi í suður.
Stofa: parketlögð, gluggar á 2 hliðar er snúa í suður og vestur, sameiginlegt rými með eldhúsi
Eldhús: flísar lagðar meðfram eldhúsinnréttingu, eitt rými með stofu. Nýleg eldhúsinnrétting og öll tæki, Siemens uppþvottavél, innbygður örbylgjuofn.
Nánari upplýsingar veita:
Skrifstofa / s.527-1717 / [email protected]
Agnar Agnarsson löggiltur fasteignasali / s.8201002 / [email protected]
Hrannar Jónsson löggiltur fasteignasali / s.899 0720 / [email protected]
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. DOMUSNOVA fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002, og ábyrgist að þær séu réttar. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. Það sama á við um staðhæfingar seljanda eignar um viðhald og einstaka framkvæmdir.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
- Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
- Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
- Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
- Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
- Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
loading
loading
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 1283403
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 183.900.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 95.000.000
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 157.900.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 788.593
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 233.2
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 21.06.2024
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 26.07.2024
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur : 21.06.2024
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 200
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Fagrihjalli 3
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : einb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 1989
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 6
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 4
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 0
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 3
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Sérinngangur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 0
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 0
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 1
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Fagrihjalli
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 3
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
010201
Íbúð á 2. hæð
172 m²
Fasteignamat 2025
102.700.000 kr.
Fasteignamat 2024
103.650.000 kr.
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina