Söluauglýsing: 1283247
Iðunnarbrunnur 8a
113 Reykjavík
Verð
106.800.000
Stærð
154m²
Fermetraverð
693.506 kr. / m²
Tegund
Hæðir
Fasteignamat
94.000.000
Fasteignasala
Hraunhamar Fasteignasala
Netfang
Símanúmer
- Dagsetning skráningar: 21.06.2024
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út. - Staða auglýsingar: Enn í birtingu
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð. - Birtingartími: 6 dagar
Hversu lengi auglýsingin hefur verið / var inni.
Staðsetning
Auglýsing
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
Hraunhamar fasteignasala og Helgi Jón Harðarson sölustj. s. 893-2233 [email protected] kynna: Afar rúmgóða, bjarta og fallega nýlega 5 herbergja efri hæð í 2-býli á þessum vinsæla stað, samtals 154 fm.
Tvennar svalir, í suður og norður. Þrú rúmgóð svefnherbergi og möguleiki á því fjórða. Útsýni. Þetta er áhugaverð eign sem vert er að skoða. Laus strax. Eignin verður ekki sýnd fyrir opna húsið.
Eignin skiptist m.a. þannig: Gengið er inn á neðri hæð/jarðhæð, sérinngangur, forstofa, hol, rómgóð geymsla með gluggga, (getur verið unglingaherbergi)
Efri hæð: Teppalagður steyptur stigi upp á efri hæðina, hol, björt rúmgóð stofa/borsðtofa og eldhús síðan innaf, (allt í opnu rými) ljós innrétting og góð tæki.
rúmgóðar svalir í suður frá sofu en stórir gólfsíðir gluggar prýða ma.a stofurýmið. Stórt svefnherbergi með fataherbergi og innangengt þaðan í rúmgott glæsilegt baðherbergi með fínni sturtuaðstöðu og baðkari, fallegri ljósri innréttingu, flísar í hólf og gólf. Gluggi. Frá holi er líka innangengt í baðherbergið. Svefnálma: Tvö rúmgóð barnaherbergi með skáp/fataherbergi. Útgengt er út á n-svalir frá svefnganginum.
Harðparket á gólfum.
Tvennar svalir.
Hiti í gólfum.
Nánari uppl. gefur Helgi Jón Harðarson sölustj. s. 893-2233 [email protected] og
Glódís Helgadóttir lgf. s. 659-0510 [email protected]
Skoðunarskylda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Hraunhamar fasteignasala vill benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga fyrir nánari ástandsskoðun.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. – kr. 2.700 kr. af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. Þjónustusamningi
Hraunhamar er ein af elstu fasteignasölum landsins, stofnuð 1983 og fagnar því 41 ára afmæli á árinu 2024.
Hraunhamar í farabroddi í 41 ár! – Hraunhamar.is
Tvennar svalir, í suður og norður. Þrú rúmgóð svefnherbergi og möguleiki á því fjórða. Útsýni. Þetta er áhugaverð eign sem vert er að skoða. Laus strax. Eignin verður ekki sýnd fyrir opna húsið.
Eignin skiptist m.a. þannig: Gengið er inn á neðri hæð/jarðhæð, sérinngangur, forstofa, hol, rómgóð geymsla með gluggga, (getur verið unglingaherbergi)
Efri hæð: Teppalagður steyptur stigi upp á efri hæðina, hol, björt rúmgóð stofa/borsðtofa og eldhús síðan innaf, (allt í opnu rými) ljós innrétting og góð tæki.
rúmgóðar svalir í suður frá sofu en stórir gólfsíðir gluggar prýða ma.a stofurýmið. Stórt svefnherbergi með fataherbergi og innangengt þaðan í rúmgott glæsilegt baðherbergi með fínni sturtuaðstöðu og baðkari, fallegri ljósri innréttingu, flísar í hólf og gólf. Gluggi. Frá holi er líka innangengt í baðherbergið. Svefnálma: Tvö rúmgóð barnaherbergi með skáp/fataherbergi. Útgengt er út á n-svalir frá svefnganginum.
Harðparket á gólfum.
Tvennar svalir.
Hiti í gólfum.
Nánari uppl. gefur Helgi Jón Harðarson sölustj. s. 893-2233 [email protected] og
Glódís Helgadóttir lgf. s. 659-0510 [email protected]
Skoðunarskylda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Hraunhamar fasteignasala vill benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga fyrir nánari ástandsskoðun.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. – kr. 2.700 kr. af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. Þjónustusamningi
Hraunhamar er ein af elstu fasteignasölum landsins, stofnuð 1983 og fagnar því 41 ára afmæli á árinu 2024.
Hraunhamar í farabroddi í 41 ár! – Hraunhamar.is
Ljósmyndir
Auglýsing
Auglýsing
Auglýsing
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
loading
loading
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
- Eignanúmer: 1283247
Einnota auðkenni fyrir hverja eign. - Verð: 106.800.000
Ásett verð eignarinnar í krónum. - Brunabótamat: 79.500.000
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati. - Áhvílandi: 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni. - Fasteignamat: 94.000.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar. - Verð á fermetra: 693.506
Verð eignarinnar á hvern fermetra. - Fermetrar: 154
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum. - Dagsetning skráningar: 21.06.2024
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út. - Staða auglýsingar:
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð. - Skráningardagur: 21.06.2024
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega. - Póstnúmer: 113
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett. - Heimilisfang: Iðunnarbrunnur 8a
Fullt heimilisfang eignarinnar. - Tegund eignar: hæðir
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús. - Byggingarár: 2024
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð. - Herbergi: 5
Heildarfjöldi herbergja í eigninni. - Svefnherbergi: 4
Fjöldi svefnherbergja í eigninni. - Stofur: 0
Fjöldi stofa í eigninni. - Salerni: 0
Fjöldi salerna í eigninni. - Inngangur: Sérinngangur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar. - Bílskúr: 0
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt). - Heitur pottur: 0
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt). - Verönd: 0
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt). - Auka íbúð: 0
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt). - Sýnileg: 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt). - Heiti heimilisfangs: Iðunnarbrunnur
Heiti eignar eða byggingar. - Húsnúmer: 8
Húsnúmer eignarinnar.