21.06.2024 1283214
Veghús 31
112 Reykjavík
35 myndir
69.900.000
611.014 kr. / m²
21.06.2024 - 10 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 01.07.2024
3
Svefnherbergi
1
Baðherbergi
114.4m²
Fermetrar
Tegund
FjölbýliByggingarár
1991Fasteignamat
65.800.000Inngangur
-Fastanúmer*
2040785Byggingarnúmer*
1018646Brunabótamat
49.830.000Verðmat Fastans
Væntanlegt
Staðsetning
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
Fallega og mjög vel skipulagða fjögurra herbergja íbúða á 7 hæð í góðu lyftuhúsi við Veghús 31, 112 Reykjavík.
Íbúðinni fylgir stæði í lokuðu bílahúsi.
Tengi fyrir rafmagnsbíl í stæðinu.
Smellið hér til þess að sjá myndband af eigninni
Eignin Veghús 31 er skráð sem hér segir hjá FMR: Eign 204-0827, birt stærð 114.4 fm. Nánar tiltekið eign merkt 07-06, ásamt öllu því sem eigninni fylgir, þar með talið tilheyrandi lóðar og sameignarréttindi.
Íbúðin er frábærlega vel skipulögð og með glæsilegu útsýni til vesturs og víðar.
Stofan, borðstofan og eldhúsið mynda skemmtilega heild með glæsilegu útsýni.
NÁNARI LÝSING:
Forstofa: Flísalögð forstofa með mynddyrasíma.
Barnaherbergi: Parketlagt barnaherbergi með fataskáp.
Hjónaherbergi: Rúmgott hjónaherbergi með stórum fataskáp og parketlagt gólf með útsýni yfir Esjuna.
Barnaherbergi 2: Parketlagt svefnherbergi. Möguleiki er fyrir hendi að fjarlægja herbergið til þess að stækka stofuna.
Lítil setuaðstaða: Útfrá forstofu er gangur milli herbergja þar sem er lítil og þægileg setuaðstaða. Er notað sem sjónvarpsaðstaða með tveggja sæta sófa. Einnig hægt að setja upp skrifstofuaðstöðu.
Eldhús: Eldhús er útbúið með stóru vinnuborði með nýlegri spanhellu og háf. Flísalagt gólf og upprunalega eldhúsinnréttingin en vel viðhaldin.
Þvottahús: Innaf eldhúsi er þvottahús með vaski sem er einnig notað sem búr.
Stofa og borðstofa: Rúmgóð stofa með útgengi á góðar vestursvalir og glæsilegt útsýni. Hluti af stofunni er notað sem sjónvarpsshol.
Geymsla: Góð sérgeymsla er við hlið íbúðar.
Sérstæði í lokaðri bílageymslu með hleðslustöð er innangegnt úr sameign á 0. hæð.
Snyrtileg sameign og stigagangur, sameiginleg hjóla og vagnageymsla.
Flestir ofnar í íbúðinni voru endurnýjaðir 2017 nema í þvottahúsi og baðherbergi en báðir ofnar voru yfirfarnir.
Niðurlag: Falleg og vel skipulögð íbúð með glæsilegu útsýni og stæði í lokuðu bílahúsi.
Nánari upplýsingar veitir: Bárður H Tryggvason sölustjóri, í síma 8965221, tölvupóstur [email protected] eða [email protected]
Gimli fasteignasala hefur stundað fasteignaviðskipti með farsælum hætti á fimmta áratug og er ein af elstu starfandi fasteignasölum landsins, stofnuð árið 1982. Leiðarljós Gimli er heiðarleiki, traust og góð þjónusta. Gimli, gerir betur...
Gimli er staðsett á 2. hæð á Grensásvegi 13, 108 Reykjavík og á 2. hæð á Eyravegi 29, Selfoss.
Opnunartími frá kl. 10 -16 alla vikra daga, sími: 570 4800, tölvupóstur: [email protected]
Heimasíða Gimli fasteignasölu
Gimli á Facebook
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu kaupenda: Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Gimli fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand eigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun ef þörf er á.
Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.Þinglýsingargjald hvers skjals er kr. 2.700,- .Lántökugjald lánastofnunar skv. gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamati, þegar það er lagt á.
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Við erum að vinna að uppfærslu á Verðmati Fastans. Það kemur aftur von bráðar.
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
loading
loading
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Auglýsingasaga
Endurskráningar sömu eignar á mismunandi verð- og tímabilum
| Fjöldi skráninga | Ásett verð | Fermetraverð | Tímabil. |
|---|---|---|---|
2 skráningar | 72.500.000 kr. | 633.741 kr./m² | 02.06.2024 - 07.06.2024 |
3 skráningar | 74.800.000 kr. | 653.846 kr./m² | 23.05.2024 - 24.05.2024 |
3 skráningar | 69.900.000 kr. | 611.014 kr./m² | 28.12.2023 - 29.03.2024 |
Eignin hefur verið auglýst / endurskráð 8 sinnum síðan 2014.
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 1283214
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 69.900.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 49.830.000
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 65.800.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 611.014
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 114.4
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 21.06.2024
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 01.07.2024
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur : 21.06.2024
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 112
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Veghús 31
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : fjolb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 1991
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 4
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 3
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 0
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 1
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur :
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 0
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 0
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 0
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Veghús
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 31
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina
Engin samskiptasaga fannst á þessari eign.
Byggir aðeins á útgefnum fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur á milli 1997 - 2024 ( júlí ).