20.06.2024 1282979
Samtún 40
105 Reykjavík
41 myndir
94.900.000
621.887 kr. / m²
20.06.2024 - 15 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 05.07.2024
3
Svefnherbergi
2
Baðherbergi
152.6m²
Fermetrar
Tegund
FjölbýliByggingarár
1947Fasteignamat
79.750.000Inngangur
SérinngangurFastanúmer*
2009571Byggingarnúmer*
1015219Brunabótamat
62.820.000Verðmat Fastans
107.100.000 - 112.400.000
Staðsetning
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
Eignin er laus til afhendingar strax við kaupsamning.
Íbúðin er skráð 129,4 fm og bílskúr 23,2 fm samtals stærð því 152,6 fm skv. FMR.
Nánari lýsing eignar
Efri hæð:
Komið er inn í flísalagða forstofu.
Hol/gangur.
Parketlögð borðstofa (er herbergi á teikningu). Þaðan er gengið í flísalagða sólstofu.
Rúmgóð og björt stofa, teppi á gólfi.
Eldhús er rúmgott.
Tvö svefnherbergi (annað er skráð geymsla á teikningu). Parket á gólfi.
Flísalagt baðherbergi með baðkari.
Frá stofu er stigi niður á neðri hæð.
Gott geymslurými er í risi yfir efri hæðinni.
Neðri hæð:
Rúmgott herbergi.
Hol.
Baðherbergi með sturtuklefa, salerni, handlaug og skolvaski. Tengi fyrir þvottavél og þurrkara. Gluggi.
Flísalögð forstofa, sér inngangur á neðri hæð.
Mögulegt er að útbúa sér íbúð í kjallara til útleigu.
Bílskúr með gönguhurð að framan og að aftan. Handlaug.
Sameiginlegur garður með neðri hæðinni, nýleg timburverönd.
Eignin þarfnast endurnýjunar og lagfæringa við, að utan sem innan og eru kaupendur hvattir til að framkvæma ástandsskoðun á eigninni.
Nánari upplýsingar veita Glódís Helgadóttir löggiltur fasteignasali í s. 659-0510 eða [email protected]
og Ársæll Steinmóðsson löggiltur fasteignasali á netfangið [email protected]
Skoðunarskylda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Hraunhamar fasteignasala vill benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga fyrir nánari ástandsskoðun.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. – kr. 2.700 kr. af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. þjónustusamningi
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Verðmat
107.100.000 - 112.400.000Fjöldi samninga
523Áætl. fermetraverð
701.599 kr./m²Staðalfrávik
14.00%
Ath. að Verðmat Fastans er enn í þróun og byggir í dag á mjög grunnum upplýsingum.
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
Engir þinglýstir kaupsamningar fundust á þessari eign
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Verðsaga
Byggt á þinglýstum kaupsamningum
Ekki tókst að sækja verðsögu á þessari eign
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Auglýsingasaga
Endurskráningar sömu eignar á mismunandi verð- og tímabilum
Fjöldi skráninga | Ásett verð | Fermetraverð | Tímabil. |
---|---|---|---|
9 skráningar | 94.900.000 kr. | 621.887 kr./m² | 02.06.2024 - 07.06.2024 |
10 skráningar | 97.900.000 kr. | 641.547 kr./m² | 28.04.2024 - 03.05.2024 |
Eignin hefur verið auglýst / endurskráð 19 sinnum síðan 2014.
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 1282979
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 94.900.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 62.820.000
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 79.750.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 621.887
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 152.6
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 20.06.2024
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 05.07.2024
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur : 20.06.2024
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 105
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Samtún 40
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : fjolb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 1947
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 4
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 3
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 0
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 2
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Sérinngangur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 0
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 1
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Samtún
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 40
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina
- ✅
ReyndarteikningarSamþykkt
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSótt er um samþykki fyrir reyndarteikningum af húsinu á lóðinni nr. 40 við Samtún vegna gerðar eignaskiptayfirlýsingar. Innra fyrirkomulagi er breytt á báðum hæðum hússins og sýnt er viðbótarbílastæði á lóð. Umsögn gatnamálastjóra dags. 28. júlí 2001 fylgir erindinu. Samþykki meðeigenda dags. 29. júlí fylgir erindinu.
ReyndarteikningarFrestað
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSótt er um samþykki fyrir reyndarteikningum af húsinu á lóðinni nr. 40 við Samtún vegna gerðar eignaskiptayfirlýsingar. Innra fyrirkomulagi er breytt á báðum hæðum hússins og sýnt er viðbótarbílastæði á lóð. Umsögn gatnamálastjóra dags. 28. júlí 2001 fylgir erindinu. Samþykki meðeigenda dags. 29. júlí fylgir erindinu.
ReyndarteikningarFrestað
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkVegna gerðar eignaskiptayfirlýsingar er sótt um samþykki fyrir reyndarteikningum af húsinu á lóðinni nr. 40 við Samtún. Innra fyrirkomulagi er breytt á báðum hæðum hússins og sýnt er viðbótarbílastæði á lóð.
ReyndarteikningarFrestað
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkVegna gerðar eignaskiptayfirlýsingar er sótt um samþykki fyrir áður gerðri íbúð og reyndarteikningum af húsinu á lóðinni nr. 40 við Samtún.
Byggir aðeins á útgefnum fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur á milli 1997 - 2024 ( júlí ).