20.06.2024 1282975
Langahlíð 15
105 Reykjavík
26 myndir
72.900.000
718.935 kr. / m²
20.06.2024 - 8 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 28.06.2024
2
Svefnherbergi
1
Baðherbergi
101.4m²
Fermetrar
Tegund
FjölbýliByggingarár
1949Fasteignamat
68.600.000Inngangur
SérinngangurFastanúmer*
2013386Byggingarnúmer*
1011454Brunabótamat
42.550.000Verðmat Fastans
78.400.000 - 78.500.000
Ekki tókst að greina fasteignasölu.
Staðsetning
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
Sameiginlegur garður er framan og aftan við húsið, að framanverðu eru barnarólur, og gott leiksvæði fyrir börnin.
SÉR INNGANGUR. Gengið inn frá Bólstaðarhlíð
Eignin er skráð 101,4 fm. og skiptist í forstofu, tvö svefnherbergi, eldhús, stofu, baðherbergi og geymslu, sameiginlegt þvottahús þar sem hver íbúð er með sín eigin þvottatæki.
Húsinu hefur verið vel við haldið í gegnum árin, skipt var um glugga og húsið steinað á árunum 2008-2010. Virkilega vel staðsett eign á eftirsóttum stað í rótgrónu og góðu hverfi í nálægð við skóla, leikskóla, Klambratún í Öskjuhlíð og í göngufæri við miðborgina.
Íbúðin hefur verið mikið endurnýjuð undanfarin ár, helstu atriði eru eftirfarandi.
Búið að leggja nýja ofnalögn og allir ofnar nýlegir.
Hiti í gólfi í eldhúsi og forstofu.
Árið 2006 - Baðherbergi endurnýjað og skipt um allar hurðar
Árið 2016 - Rafmagnstöflur endurnýjaðar
Árið 2016 - Eldhúsið endurnýjað, Alno innrétting, Asko uppþvottavél,Gorenje ofn og helluborð (helluborð endurnýjað 2024)
Árið 2017 - Íbúðin parketlögð með Quick-step harðparketi og raflagnir uppfærðar
Árið 2020 - Baðherbergi endurnýjað.
Helstu atriði varðandi framkvæmdir á húsinu:
Árið 2006 - Skolp endurnýjað.
Árið 2008 - Drenað í kringum húsið.
Árið 2010 - Húsið steinað.
Árið 2011 - Þak málað.
Árið 2018 - Steinunn á húsinu þrifin og yfirfarin.
Árið 2023 - Húsið þvegið og sílanborið
Fyrirhuguð er viðgerð á þaki í júlí 2024, mun núverandi eigandi bera kostnað af hans hlut í framkvæmdunum.
Nánari lýsing:
Sér inngangur er inn í íbúðina, komið er inn í flísalagða forstofu með fatahengi, hiti í gólfi.
Innaf forstofu er geymsla íbúðarinnar og sameiginlegt þvottahús.
Hol: Parketlagt tenging við öll herbergi.
Stofa: Stofan er parketlögð og með glugga út í garð.
Eldhús: Alno innrétting, gorenjo ofn í vinnuhæð,innbyggð uppþvottavél, helluborð og vifta þar fyrir ofan.eldhúsið er mjög bjart og rúmgott með glugga, flísar á gólfi (hiti í gólfi).
Hjónaherbergi: Rúmgott, hvítur fataskápur, parket á gólfi.
Herbergi 2: Rúmgott, parket á gólfi.
Bað: Baðherbergi er flísalagt í hólf og gólf, baðkar góð sturtuaðstaða, upphengt salerni, handklæðaofn.
Sameiginlegur garður er snyrtilegur, ljósleiðari er í húsinu og er aðkoman að húsinu snyrtileg og gott aðgengi að bílastæðum.
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Verðmat
78.400.000 - 78.500.000Fjöldi samninga
1297Áætl. fermetraverð
774.603 kr./m²Staðalfrávik
11.65%
Ath. að Verðmat Fastans er enn í þróun og byggir í dag á mjög grunnum upplýsingum.
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
loading
loading
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 1282975
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 72.900.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 42.550.000
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 68.600.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 718.935
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 101.4
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 20.06.2024
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 28.06.2024
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur :
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 105
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Langahlíð 15
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : fjolb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 1949
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 3
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 2
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 0
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 1
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Sérinngangur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 0
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 0
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 0
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Langahlíð
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 15
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina