19.06.2024 1281958
Fagrilundur 11
300 Akranes
39 myndir
108.500.000
688.015 kr. / m²
19.06.2024 - 2 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 21.06.2024
3
Svefnherbergi
2
Baðherbergi
157.7m²
Fermetrar
Tegund
Rað/ParByggingarár
2018Fasteignamat
90.750.000Inngangur
Margir inngangarFastanúmer*
2333353Byggingarnúmer*
1130585Brunabótamat
81.850.000Verðmat Fastans
88.800.000 - 101.700.000
Ekki tókst að greina fasteignasölu.
Staðsetning
Tenglar
Nýrri auglýsingar
Nýrri auglýsingar á sömu eign sem eru enn í birtingu
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
*** FAGRILUNDUR 11 *** Raðhús á einni hæð (121.9 m²) ásamt bílskúr (35.8 m²m) = 157.7 m² - 2 verandir.
Forstofa (flísar, fataskápur)
Hol (parket).
Gesta WC (flísar á gólfi, flísar á vegg, hvít innrétting, sturta í gólf, upphengt WC, handklæðaofn, gluggi)
Sjónvarpshol (parket, útgangur út á afgirta vestur Verönd),
Svefnherbergi (parket, fataskápur)
Baðherbergi (flísar, flísar á vegg, hvít innrétting, upphengt WC, sturta í gólf, handklæðaofn, gluggi, innaf svefnherbergi)
Herbergi 2 (parket, skápur)
Stofa (parket, góð lofthæð (dúkur), opið að eldhúsi, útgangur á Verönd í suður m/ heitum potti)
Eldhús (parket, hvít innrétting, auka glers skápur, helluborð (Span), ofn, vifta, innbyggð uppþvottavél)
BÍLSKÚR: (epoxý á gólfi, gólfhiti, rafmagn, rafmagnsflekahurð m/ fjarstýringu, inngönguhurð frá holi, geymsluloft).
Þvottahús (epoxy á gólfi, hvít innrétting, í enda á bílskúr)
ANNAÐ: Fullbúið raðhús á einni hæð, flutt inn 2019.. Gólfhiti. Dúkur í hluta af loftum. Mikil lofthæð í alrými hússins. Steypt innkeyrsla m/ hitalögn. Verönd m/ heitum potti og önnur verönd í vestur (báðar með steyptum skjólveggjum). Hleðslustöð fyrir rafmgnsbíl fylgir. Málað að innan okt 23 (ekki bílskúr).
Staðsett í næsta nágrenni við Skógræktina, golfvöllinn og leikskóla.
.
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Lind fasteignsala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali metur eignina með sjónskoðun.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildar fasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila, (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, afsali, veðskuldabréfi, umboði, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Umsýslugjald kr. 43.400 (m/vsk).
4. Lántökugjald veðskuldabréfa samkvæmt gjaldskrá lánveitenda.
5. Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Verðmat
88.800.000 - 101.700.000Fjöldi samninga
67Áætl. fermetraverð
562.875 kr./m²Staðalfrávik
25.12%
Ath. að Verðmat Fastans er enn í þróun og byggir í dag á mjög grunnum upplýsingum.
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
| Pnr. | Heimilisfang | Kaupverð | Stærð | Fermetraverð | Tegund | Fastan. | Dags. | Noth. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59.500.000 kr. | 157.70 m² | 377.299 kr./m² | 2333353 | 12.11.2018 | ✅ |
Fastinn geymir kaupsamninga aftur til 2007
Sótt frá Þjóðskrá
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Verðsaga
Byggt á þinglýstum kaupsamningum
Byggir á kaupsamningum sem deila heimilsfangi og stærð
Sótt frá Þjóðskrá
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Auglýsingasaga
Endurskráningar sömu eignar á mismunandi verð- og tímabilum
| Fjöldi skráninga | Ásett verð | Fermetraverð | Tímabil. |
|---|---|---|---|
8 skráningar | 108.500.000 kr. | 688.015 kr./m² | 14.06.2024 - 20.09.2024 |
2 skráningar | 59.500.000 kr. | 377.299 kr./m² | 16.05.2018 - 01.01.2020 |
Eignin hefur verið auglýst / endurskráð 10 sinnum síðan 2014.
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 1281958
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 108.500.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 81.850.000
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 90.750.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 688.015
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 157.7
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 19.06.2024
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 21.06.2024
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur : 19.06.2024
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 300
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Fagrilundur 11
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : raðpar
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 2018
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 4
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 3
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 0
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 2
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Margir inngangar
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 1
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 0
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Fagrilundur
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 11
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina
Engin samskiptasaga fannst á þessari eign.
Byggir aðeins á útgefnum fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur á milli 1997 - 2024 ( júlí ).