15.06.2024 1280465
Úlfarsbraut 96
113 Reykjavík
27 myndir
74.500.000
757.884 kr. / m²
15.06.2024 - 6 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 21.06.2024
2
Svefnherbergi
1
Baðherbergi
98.3m²
Fermetrar
Tegund
FjölbýliByggingarár
2010Fasteignamat
64.950.000Inngangur
SameiginlegurFastanúmer*
2306572Byggingarnúmer*
1119817Brunabótamat
54.500.000Verðmat Fastans
Reiknar verðmat...
Ekki tókst að greina fasteignasölu.
Staðsetning
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
Miðbær fasteignasala kynnir eignina Úlfarsbraut 96, 113 Reykjavík, stórglæsilega 98,3 fm. 3ja herbergja íbúð á jarðhæð, í einu af fallegri húsum Úlfarsárhverfis. Álklætt hús með á/trégluggum. Eign sem tikkar í flest öll box vandlátra kaupenda. Magnað útsýni af stórum suðursvölum, gólfsíðir gluggar að hluta, gólfhiti, sérsmíðaðar innréttingar, granít borðplötur og glæsileg innanhússhönnun eftir Bryndísi Evu Jónsdóttur innanhússarkitekt. Sameignin er stórglæsileg,
Nánari lýsing eignar:
Komið er inn í forstofu með innbyggðum fataskáp. Frá forstofu er gengið inn í rúmgott, opið og bjart alrými með mjög góðri lofthæð og gólfsíðum gluggum en þar er eldhús, stofa og borðstofa.
Eldhúsið er með ljósri eikarinnréttingu með þverliggjandi spón og hvít sprautað á móti. Granít borðplötur, bakaraofn, og helluborð. Gert er ráð fyrir tvöföldum ísskáp í innréttingu.
Frá stofu/borðstofu er gengið út á mjög stórar timburklæddar svalir til suð-suðvesturs með útsýni upp og niður Úlfarsárdalinn.
Svefnherbergið er með innbyggðum fataskápum með góðu skápaplássi. Baðherbergið er flísalagt að hluta, með "walk-inn" sturtu, upphengdu salerni, eikarinnréttingu og granítborðplötu.
Barnaherbergið er bjart og rúmgott.
Allar hurðar eru eikarhurðar með þverliggjandi spón, gólfefni eru flísar og plankaparket.
Sér 10.6 fm geymsla fylgir eigninni. Gangstétt og hellulögn framan við húsið.
Í örstuttri fjarlægð er leikskóli, skóli, sundlaug og íþróttasvæði Fram. Þá má geta þess að óspillt náttúran er ó örskots fjarlægð.
Nánari upplýsingar veitir Kristbjörn Sigurðsson lgf [email protected] eða sími 6923000
Miðbær fasteignasala bendir fasteignakaupendum á ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum sem kveðið er á í lögum um fasteignakaup nr.40/2002.
Vill Miðbær fasteignasala því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.
Sömuleiðis er bent á upplýsingaskyldu seljanda samanber 26.gr. Laga nr.40/2002 um fasteignakaup og 25.gr. laga nr.26/1994 um fjöleignarhús. Seljanda er bent á að kynna sér tilvitnaðar lagagreinar.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar, almennt á bilinu kr. 50.000 - 75.000. Nánar um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýsluþóknun fasteignasölu kr. 89.900.
5. Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
| Pnr. | Heimilisfang | Kaupverð | Stærð | Fermetraverð | Tegund | Fastan. | Dags. | Noth. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 32.900.000 kr. | 98.30 m² | 334.690 kr./m² | 2306572 | 10.09.2014 | ✅ | |||
| 69.900.000 kr. | 98.30 m² | 711.089 kr./m² | 2306572 | 26.07.2022 | ✅ | |||
| 74.500.000 kr. | 98.30 m² | 757.884 kr./m² | 2306572 | 02.09.2024 | ✅ |
Fastinn geymir kaupsamninga aftur til 2007
Sótt frá Þjóðskrá
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
loading
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 1280465
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 74.500.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 54.500.000
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 64.950.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 757.884
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 98.3
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 15.06.2024
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 21.06.2024
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur : 15.06.2024
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 113
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Úlfarsbraut 96
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : fjolb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 2010
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 3
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 2
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 0
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 1
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Sameiginlegur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 0
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 0
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 0
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 0
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Úlfarsbraut
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 96
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina