14.06.2024 1280413
Akurbraut 50
260 Reykjanesbær
39 myndir
72.900.000
461.685 kr. / m²
14.06.2024 - 7 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 21.06.2024
4
Svefnherbergi
1
Baðherbergi
157.9m²
Fermetrar
Tegund
HæðirByggingarár
1943Fasteignamat
45.100.000Inngangur
SérinngangurFastanúmer*
-Byggingarnúmer*
1037533Brunabótamat
59.800.000Verðmat Fastans
Væntanlegt
Staðsetning
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
Eignin skiptist í:
Jarðhæð: Forstofa með flísum, svefnherbergi, ásamt þvottahúsi.
Efrihæð: Gengið upp stiga, stofa, tvö svefnherbergi, baðherbergi, eldhús.
Ris: birt stærð 9,6 fm, gólfflötur stærri.
*** Eignarlóð
*** Allar lagnir endurnýjaðar 1997
*** Jarðvegsskipt lóð að aftan 2006 ásamt sólpalli og heitum pott
*** Gluggar efrihæðar endurnýjaðir 2020-2021
*** Eignin heilmáluð 2022
Allar nánari upplýsingar veita:
Páll Þorbjörnsson
Löggiltur fasteignasali
Netfang [email protected]
Helgi Bjartur Þorvarðarson
lögfræðingur
Síma 770-2023
Netfang [email protected]
Nánari lýsing eignar:
Neðrihæð skipar forstofu með flísum, svefnherbergi með parketi, þvottahús með útgengni út á sólpall.
Efrihæð:
Stofa og borðstofa með parketi á gólfi og arin
Hjónaherbergi með parket og skáp
Barnaherbergi með innbyggðum skáp
Baðherbergi flisalagt að hluta, með hornbaðkari ásamt sturtuþili
Eldhús: með fallegri lakkaðri innréttingu og flísalögðu gólfi.
Ris er gott herbergi, lögleg stærð er skv teikningum 9,6 fm en gólfflötur stærri. Velux gluggi.
Lóð er tyrfð, sólpallur ásamt heitum pott.
Flott útsýn er frá eigninni. Staðsetning er í útjaðri byggðar og í stuttu göngufæri við Akurskóla og tvo leikskóla ásamt ósnorta náttúru.
ALLT fasteignasala er staðsett á eftirfarandi stöðum:
Hafnargötu 91, 230 Reykjanesbæ - Þverholti 2, 270 Mosfellsbæ
Kostnaður kaupanda:
1. Af gjaldskyldum skjölum skal greiða 0,8% af fasteignamati ef kaupandi er einstaklingur og 1,6% af fasteignamati ef kaupandi er lögaðili.
2. Þinglýsingargjald á hvert skjal er kr. 2.700.
3. Lántökugjald fer eftir verðskrá lánastofnunar hverju sinni.
4. Umsýslugjald til ALLT fasteignasölu er kr. 59.440 m/vsk.
5. Sé um nýbyggingu um að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamati, þegar það er lagt á.
Skoðunar- og aðgæsluskylda kaupanda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. ALLT fasteignasala vill beina því til væntanlegs kaupanda að kynna sér ástand fasteignar vel við skoðun og fyrir tilboðsgerð. Ef þurfa þykir er ráðlagt að leita til sérfræðifróðra aðila. Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit þetta er samið af fasteignasala til samræmis við lög um sölu fasteigna og skipa nr. 70/2015. Upplýsingar þær sem koma fram í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, frá seljanda og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eignina til samræmis við upplýsingaskyldu sína sbr. lög um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteignar sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki með berum augum, eins og t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Við erum að vinna að uppfærslu á Verðmati Fastans. Það kemur aftur von bráðar.
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
Engir þinglýstir kaupsamningar fundust á þessari eign
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Verðsaga
Byggt á þinglýstum kaupsamningum
Ekki tókst að sækja verðsögu á þessari eign
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Auglýsingasaga
Endurskráningar sömu eignar á mismunandi verð- og tímabilum
| Fjöldi skráninga | Ásett verð | Fermetraverð | Tímabil. |
|---|---|---|---|
2 skráningar | 72.900.000 kr. | 461.685 kr./m² | 14.06.2024 - 21.06.2024 |
Eignin hefur verið auglýst / endurskráð 2 sinnum síðan 2014.
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 1280413
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 72.900.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 59.800.000
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 45.100.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 461.685
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 157.9
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 14.06.2024
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 21.06.2024
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur : 14.06.2024
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 260
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Akurbraut 50
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : hæðir
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 1943
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 5
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 4
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 0
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 1
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Sérinngangur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 0
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 1
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 0
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 0
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Akurbraut
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 50
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina
Engin samskiptasaga fannst á þessari eign.
Byggir aðeins á útgefnum fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur á milli 1997 - 2024 ( júlí ).