Eignamiðlun kynnir:

Glæsilegt 130,5 m² steinsteypt parhús á tveimur hæðum sem byggt var árið 2013. Vel skipulögð fjögurra herbergja útsýniseign með rúmgóðum suðursvölum og fallegri hellulagri suðurlóð með heitum potti, hlöðnum beðum og skjólveggjum.  Mikil lofthæð setur svip sinn á eftir hæðina. Fallegt eikarparket er á öllum gólfum hússins utan votrýma. Frábær staðsetning í friðsælum botnlanga. 

**Sækja söluyfirlit**

Nánari lýsing:
Neðri hæð:
Anddyri: Gengið er inn í stórt og bjart anddyri með skápum. Parket á gólfi.
Hjónaherbergi: Mjög rúmgott með góðu skápaplássi og parketi á gólfum. Útgengi er úr hjónaherbergi á skjólgóðan og sólríkan suðurpall með heitum potti.
Barnaherbergi 1: Rúmgott með góðu skápaplássi og parketi á gólfi.
Barnaherbergi 2: Ágætt herbergi með skápum og góðum glugga. Parket á gólfi. Rýmið er skráð sem geymsla skv. samþykktum teikningum.
Baðherbergi: Rúmgott baðherbergi sem flísalagt er í hólf og gólf. Upphengt salerni, stór walk-in sturta með gufu, falleg innrétting með geymsluplássi og tvöföldum vaski. Gluggi er á baðherbergi. 
Þvottahús: Rúmgott með innréttingu, vaski og glugga. Flísar á gólfi.
Úr holi á neðri hæð liggur fallegur parketlagður stigi með veglegu glerhandriði upp á efri hæð.  
Efri hæð:
Stofa: Mikil lofthæð set svip sinn á alrýmið. Parket er á gólfi og útgengi á rúmgóðar suðursvalir.
Eldhús: Eldhús er í opnu flæði við stofu og borðstofu. Falleg, svartbæsuð eikarinnrétting með granít á borðum og ofni og örbylgjuofni í vinnuhæð. Vönduð tæki.
Borðstofa: Einstaklega glæsilegt útsýni er frá borðstofu til norðurs yfir m.a. Esjuna
Gestasnyrting: Falleg gestasnyrting með upphengdu salerni, innréttingu og handlaug. 
Innfelld lýsing er á efri hæðinni.
Lóð:
Baklóð er að fullu frágengin með hellulögn, hlöðnum beðum og skjólveggjum. Góður hitaveitupottur og stór geymsluskúr sem staðsettur er við austurgafl hússins.

Framkvæmdir:
2023: Áfellur undir alla glugga
2023: Dúkur og áfellur á skyggni yfir útihurð
2023: Botnlanginn malbikaður af íbúum
2022: Þakkantur endurnýjaður
2021: Gluggar málaðir 
2020: Bakgarður tekin í gegn í heild sinni. Heitur pottur (hitaveitupottur með hitastýringu), hellulögn, hlaðin beð og skólveggjum komið fyrir.
2020: Rúmgóð, köld geymsla byggð á lóð með rafmagni og læstri klæðningu á þaki

Fasteignamat 2025: kr. 108.700.000,-

Nánari upplýsingar veita:
Kjartan Hallgeirsson löggiltur fasteignasali, sími: 824-9093 / [email protected]
Lilja Guðmundsdóttir löggiltur fasteignasali, sími: 649-3868 / [email protected]
 

***
Ábyrg þjónusta í áratugi. Eignamiðlun var stofnuð 1957 og er elsta starfandi fasteignasala á Íslandi. Reynsla, heiðarleiki og þekking á fasteignamarkaðnum eru grunnur að farsælum viðskiptum. 

Eignamiðlun Grensásvegi 11, 108 Reykjavík - Opið frá kl. 9-17 mánudaga til fimmtudaga og 9-16 á föstudögum.

Heimasíða Eignamiðlunar

Eignamiðlun á Facebook