13.06.2024 1279769
Engjasel 86
109 Reykjavík
31 myndir
72.600.000
600.000 kr. / m²
13.06.2024 - 8 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 21.06.2024
3
Svefnherbergi
1
Baðherbergi
121m²
Fermetrar
Tegund
FjölbýliByggingarár
1977Fasteignamat
59.150.000Inngangur
SameiginlegurFastanúmer*
2055550Byggingarnúmer*
1004463Brunabótamat
50.100.000Verðmat Fastans
Reiknar verðmat...
Staðsetning
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
Eignamiðlun kynnir:
Mikið endurnýjuð og björt 4ja herbergja útsýnisíbúð á 3. hæð. Sérmerkt bílastæði í bílageymslu. Stórir og fallegir gluggar með glæsilegu útsýni yfir Reykjavík. Húsið hefur verið mikið endurbætt á undanförnum árum, m.a. er búið að klæða húsið að utan, endurnýja þakjárn og rennur, svalir hafa verið endurbyggðar eftir þörfum og gluggar og gler endurnýjað eftir þörfum. Í bílageymslu er búið að leggja rafmagn fyrir rafhleðslustöð. Vel skipulögð íbúð á vinsælum og fjölskylduvænum stað í Seljahverfinu.Eignin skiptist í forstofu, samliggjandi borðstofu og stofu, eldhús, baðherbergi, þvottahús, 3 svefnherbergi, sérgeymslu í kjallara ásamt sérmerktu bílastæði í lokuðu bílskýli.
Framkvæmdir á húsinu undanfarin ár að sögn seljanda:
2008-2010 Gaflar húss klæddir að utan
2016 Járn á þaki endurnýjað.
2019 Fram- og afturhlið húss múrviðgerðar og klæddar að utan. Svalir og svalahandrið endurbyggð eftir þörfum. Gluggar og gler endurnýjuð eftir þörfum. Rennur endurnýjaðar
2021 Bílskýli yfirfarið og lagt fyrir rafhleðslustöðvum.
2023 Fyrri viðgerð á þaki yfirfarin.
Rafmagnstafla í sameign hefur verið endurnýjuð.
Birt stærð er 121 fm. Þar af er geymsla 5.2 fm og stæði í bílskýli 13 fm.
Nánari lýsing:
Gengið er inn í forstofu með nýlegum fataskápum.
Eldhús með fallegri innréttingu frá Kvik. Innrétting var endurnýjuð árið 2020. Innréttingin er með miklu skápaplássi og rúmgóðri eyju. Innbyggður ísskápur og uppþvottavél sem fylgir með.
Borðstofa er við eldhús og samliggjandi við stofu. Gengið er út á svalir frá borðstofu.
Stofan er sérstaklega rúmgóð. Frábært útsýni er úr stofum og eldhúsi.
Baðherbergið er snyrtilegt með nýlegri innréttingu frá Kvik. Salerni og baðkar. Flísað í hólf og gólf.
Þvottahús með tengi fyrir þvottavél og þurrkara. Máluð gólf.
Þrjú svefnherbergi, tvö mjög rúmgóð og eitt minna.
Svefnherbergi I er með glugga á tvo vegu. Laus skápur sem getur fylgt með.
Svefnherbergi II er skápalaust en gæti nýst vel sem skrifstofa eða barnaherbergi.
Svefnherbergi III (hjónaherbergi) er rúmgott með nýlegum fataskápum.
Árið 2020 var sett nýtt parket er á alla íbúðina fyrir utan votrými og skipt var um innihurðir. Sama ár var skipt um tengla og rofa.
Sérgeymsla fylgir með í kjallara hússins ásamt stæði í bílskýli.
Sameiginlegur garður ofaná bílskúr með leiktækjum. Hitalögn er undir hellum að húsinu.
Seljahverfið er sérlega fjölskylduvænt hverfi og í hverfinu og næsta nágrenni er öll þjónusta, góðir skólar og leikskólar, verslanir og íþróttasvæði ÍR og Leiknis eru bæði skammt undan. Auk þess er stutt að fara í útivistarsvæði í Elliðaárdal, og á svæðinu neðan Seljakirkju.
Nánari upplýsingar veitir:
Unnar Kjartansson, löggiltur fasteignasali, í s:867-0968 eða [email protected]
***
Ábyrg þjónusta í áratugi. Eignamiðlun var stofnuð 1957 og er elsta starfandi fasteignasala á Íslandi. Reynsla, heiðarleiki og þekking á fasteignamarkaðnum eru grunnur að farsælum viðskiptum.
Eignamiðlun Grensásvegi 11, 108 Reykjavík - Opið frá kl. 9-17 mánudaga til fimmtudaga og 9-16 á föstudögum.
Heimasíða Eignamiðlunar
Eignamiðlun á Facebook
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
loading
loading
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 1279769
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 72.600.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 50.100.000
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 59.150.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 600.000
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 121
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 13.06.2024
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 21.06.2024
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur : 13.06.2024
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 109
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Engjasel 86
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : fjolb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 1977
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 4
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 3
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 0
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 1
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Sameiginlegur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 0
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 0
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Engjasel
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 86
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina