12.06.2024 1279304
Skyggnisbraut 30
113 Reykjavík
21 myndir
61.900.000
801.813 kr. / m²
12.06.2024 - 65 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 16.08.2024
1
Svefnherbergi
1
Baðherbergi
77.2m²
Fermetrar
Tegund
FjölbýliByggingarár
2016Fasteignamat
56.350.000Inngangur
SameiginlegurFastanúmer*
2352674Byggingarnúmer*
1127240Brunabótamat
41.050.000Verðmat Fastans
Reiknar verðmat...
Staðsetning
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
Stutt er í fallegar gönguleiðir og náttúruperlur.
Íbúðin skiptist í anddyri, svefnherbergi, eldhús, stofu/borðstofu og baðherbergi. Þá fylgir íbúðinni jafnframt geymsla í kjallara og hlutdeild í sameiginlegri hjóla- og vagnageymslu. Samkvæmt Þjóðskrá Íslands er birt flatarmál eignarinnar 77,20 fermetrar, þar af er geymslan 8,8 fermetrar.
Nánari lýsing:
Anddyri: Parket á gólfi og fataskápur sem er lokaður upp í loft.
Eldhús: Snyrtileg eldhúsinnrétting með innbyggð uppþvottavél og góðu vinnu- og skápaplássi. Borðkrókur í eldhúsinu, útgengi á svalir og fallegt útsýni.
Stofa/borðstofa: Bjart og gott samliggjandi rými með glugga í tvær áttir. Útgengt á svalir.
Svefnherbergi: Rúmgott herbergi með skápum með góðu skápaplássi. Skáparnir ná frá gólfi upp í loft.
Baðherbergi: Flísar á gólfi og hluta veggja. Innrétting með ágætis skápaplássi við vask. Flísalögð sturta, vegghengt klósett, handklæðaofn og tengi fyrir þvottavél og þurrkara.
Annað: Um er að ræða eftirsótta staðsetningu í nýlegu og fjölskylduvænu hverfi í Úlfarársdal þar sem stutt er í grunnskóla, útivistarsvæði og sundlaug. Frábærar hjóla- og gönguleiðir í næsta nágrenni og útvist í kringum Úlfarsfell.
Nánari upplýsingar veitir:
Baldur Jezorski - löggiltur fasteignasali
[email protected] / Beinn sími 450-0000
Instagram: Baldur fasteignasali
Netverðmat: Smelltu hér til að sjá hvers virði eignin þín er.
Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum.Fasteignasalan Garður bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Gjöld sem kaupandi þarf að greiða vegna kaupa:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi er 0,8% af heildarfasteignamati hjá einstaklingum. Sé um fyrstu kaup að ræða er stimpilgjald af kaupsamningi 0,4% af heildarfasteignamati.
2. Stimpilgjald af kaupsamningi - 1,6% af heildarfasteignamati hjá lögaðilum.
3. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, afsali, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
4. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
5. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.
www.fastgardur.is | Bæjarhraun 12 | 220 Hafnafjörður | Fasteignasalan Garður
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
| Pnr. | Heimilisfang | Kaupverð | Stærð | Fermetraverð | Tegund | Fastan. | Dags. | Noth. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 33.200.000 kr. | 77.30 m² | 429.495 kr./m² | 2352679 | 13.10.2016 | ✅ | |||
| 32.600.000 kr. | 77.60 m² | 420.103 kr./m² | 2352658 | 07.12.2016 | ✅ | |||
| 32.800.000 kr. | 77.20 m² | 424.870 kr./m² | 2352666 | 18.01.2017 | ✅ | |||
| 36.800.000 kr. | 77.80 m² | 473.008 kr./m² | 2352650 | 07.05.2018 | ✅ | |||
| 36.900.000 kr. | 78.00 m² | 473.077 kr./m² | 2352674 | 05.06.2018 | ✅ | |||
| 39.900.000 kr. | 77.80 m² | 512.853 kr./m² | 2352650 | 04.11.2020 | ✅ | |||
| 41.300.000 kr. | 77.20 m² | 534.974 kr./m² | 2352658 | 15.02.2021 | ✅ | |||
| 61.900.000 kr. | 77.20 m² | 801.813 kr./m² | 2352658 | 19.07.2024 | ✅ | |||
| 60.500.000 kr. | 77.80 m² | 777.635 kr./m² | 2352650 | 27.08.2024 | ✅ |
Fastinn geymir kaupsamninga aftur til 2007
Sótt frá Þjóðskrá
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
loading
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 1279304
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 61.900.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 41.050.000
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 56.350.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 801.813
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 77.2
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 12.06.2024
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 16.08.2024
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur : 12.06.2024
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 113
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Skyggnisbraut 30
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : fjolb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 2016
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 2
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 1
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 0
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 1
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Sameiginlegur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 0
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 0
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 0
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Skyggnisbraut
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 30
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina