12.06.2024 1279092
Garðatorg 6
210 Garðabær
25 myndir
76.300.000
932.763 kr. / m²
12.06.2024 - 9 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 21.06.2024
1
Svefnherbergi
1
Baðherbergi
81.8m²
Fermetrar
Tegund
FjölbýliByggingarár
2017Fasteignamat
76.250.000Inngangur
SameiginlegurFastanúmer*
2363114Byggingarnúmer*
1135124Brunabótamat
47.540.000Verðmat Fastans
70.300.000 - 73.800.000
Staðsetning
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
Einstaklega falleg og stór 2ja herbergja íbúð á 2. hæð merkt 0202 í snyrtilegu og góðu lyftuhúsi í hjarta Garðabæjar að Garðatorgi 6. Eignin er samtals 81,8, fm. með rúmgóðu svefnherbergi og góðu baðherbergi. Aðalrými eignarinnar skiptist í eldhús og stofu með útgengi á um 5,2 fm. svalir sem snúa til suðvesturs. Bílastæði í lokaðri bílageymslu og 9,2 fm. sérgeymsla fylgir íbúðinni. Einnig er hjóla- og vagnageymsla í sameign. Allar innréttingar og skápar eru mjög vandaðar Schmidt innréttingar frá Parka. Ofn og helluborð frá AEG og hreinlætistæki frá Grohe. Öll helsta þjónusta er á Garðatorginu eins og matvöruverslun, apótek, heilsugæslan, bókasafn, hárgreiðslustofur, snyrtistofa, efnalaug, kaffihús, veitingastaður og margt fleira. Einnig er stutt í Ásgarðslaug, skóla, góðar almenningssamgöngur og aðra þjónustu.
Allar nánari upplýsingar veitir Ragnar Guðmundsson löggiltur fasteignasali í síma: 844-6516 eða [email protected]
*** Eignin getur verið laus við kaupsamning ***
Nánari lýsing:
Forstofa: Gengið er inn í rúmgóða forstofu með háum tvöföldum fataskáp og við tekur gegnheilt parket á gólfi sem flæðir yfir öll rými íbúðar nema baðherbergi.
Eldhús: Vönduð Schmidt innrétting frá Parka með ljúflokun á bæði efri og neðri skápum og dökkri borðplötu á borðum. Gufugleypir, helluborð og uppþvottavél. Gegnheilt parket á gólfi.
Stofa og borðstofa: Bæði stofan og borðstofan eru rúmgóðar og bjartar í samliggjandi rými með gegnheilu parketi á gólfi. Gengið er út á suðursvalir frá stofu með góðu útsýni.
Baðherbergi: Rúmgott með sprautulakkaðri innréttingu frá Parka, dökkum flísum á gólfi og ljósum flísum á hluta veggja. Tengi fyrir þvottavél og þurrkara.
Svefnherbergi: Rúmgott með gegnheilu parketi á gólfi og áttfaldri fataskápalengju.
Geymsla: Á jarðhæð sameignar er rúmgóð sérgeymsla skráð 9,2 fm. ásamt sameiginlegri hjóla- og vagnageymslu.
Bílageymsla: Sérmerkt stæði í lokaðri bílageymslu með fjarstýrðri hurðaopnun.
Virkilega skemmtileg og falleg íbúð á eftirsóttum stað í hjarta Garðabæjar þar sem stutt er í alla helstu þjónustu, svo sem verslanir veitingarhús, apótek, heilsugæslu, bókasafn, efnalaug, snyrtistofu og hönnunarsafn. Einnig er eignin í göngufæri við Ásgarðslaug (sundlaug Garðabæjar), grunnskóla og leikskóla. Góðar gönguleiðir og almenningssamgöngur eru í hverfinu.
Allar nánari upplýsingar veitir Ragnar Guðmundsson löggiltur fasteignasali í síma: 844-6516 eða [email protected]
Fáðu frítt söluverðmat fyrir eignina þína hér.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign:
1. Stimpilgjald af fasteignamati fasteignar er 0.8%, en 0,4% fyrir fyrstu kaup og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald: kaupsamningi, skuldabréfi, veðleyfi, afsali o.s.frv. er kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökukostnaður samkvæmt verðskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. gjaldskrá.
Skoðunarskylda kaupanda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma
í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags.
Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002.
Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir
og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Verðmat
70.300.000 - 73.800.000Fjöldi samninga
342Áætl. fermetraverð
902.685 kr./m²Staðalfrávik
7.45%
Ath. að Verðmat Fastans er enn í þróun og byggir í dag á mjög grunnum upplýsingum.
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
loading
loading
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 1279092
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 76.300.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 47.540.000
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 76.250.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 932.763
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 81.8
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 12.06.2024
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 21.06.2024
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur : 12.06.2024
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 210
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Garðatorg 6
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : fjolb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 2017
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 2
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 1
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 0
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 1
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Sameiginlegur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 0
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 0
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 0
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Garðatorg
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 6
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
010101
Verslun á 1. hæð
110 m²
Fasteignamat 2025
43.450.000 kr.
Fasteignamat 2024
41.500.000 kr.
010102
Verslun á 1. hæð
188 m²
Fasteignamat 2025
24.800.000 kr.
Fasteignamat 2024
23.700.000 kr.
010103
Verslun á 1. hæð
174 m²
Fasteignamat 2025
23.300.000 kr.
Fasteignamat 2024
22.250.000 kr.
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina