12.06.2024 1278923
Austurhólar 6
800 Selfoss
17 myndir
44.900.000
717.252 kr. / m²
12.06.2024 - 2 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 14.06.2024
1
Svefnherbergi
1
Baðherbergi
62.6m²
Fermetrar
Tegund
FjölbýliByggingarár
2023Fasteignamat
40.950.000Inngangur
SameiginlegurFastanúmer*
2521584Byggingarnúmer*
1202640Brunabótamat
35.400.000Verðmat Fastans
43.819.273 - 44.009.237
Staðsetning
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
Eignin er skráð 62,6 fm skv. FMR og skiptist í forstofu, svefnherbergi, baðherbergi með aðstöðu fyrir þvottavél og þurrkara, rúmgóða og bjarta stofu og eldhús í alrými með stofu. Útgengt út á rúmgóðar svalir úr stofu.
Allar nánari upplýsingar veita Aníta Olsen Jóhannesdóttir, aðstoðarmaður fasteignasala í síma 615-1640 eða [email protected] og Gabríela Ýr Jónsdóttir, löggiltur fasteignasali í síma 867-1992 eða [email protected].
Nánari lýsing:
Forstofa/gangur er með rúmgóðum fataskápum, harðparket á gólfi.
Svefnherbergi er rúmgott og bjart með góðu skápaplássi, harðparket á gólfi.
Stofa er í opnu og björtu alrými sem tengir saman stofu, eldhús og borðstofu. Útgengt út á rúmgóðar svalir með fallegu útsýni.
Eldhús er með fallegri HTH innréttingu með góðu skápaplássi. Innbyggður kæliskápur með frysti, innbyggð uppþvottavél, blástursofn, spanhelluborð og innbyggður háfur.
Baðherbergi með flísum á gólfi og veggjum að hluta. Sturta með glerþili, falleg innrétting, spegill með lýsingu, upphengt salerni og handklæðaofn.
Svalir eru 9,3 fm með fallegu útsýni.
Sameiginleg hjóla- og vagnageymslu.
Austurhólar 6 er glæsilegt fimm hæða fjölbýlishús með samtals 40 íbúðum. Húsið er staðsteypt, einangrað að utan og klætt með báruáli og sléttu áli. Gluggar og útihurðar eru úr ál/tré. Lyfta er í húsinu. Snyrtileg sameign og fallega frágengin lóð. Steypt stétt upp við húsið og malbikað bílaplan þar sem búið er að koma upp hleðslustöðvum fyrir rafmagnsbíla.
Um byggingaraðilann: Stofnhús ehf. er framkvæmdaraðili sem sérhæfir sig í byggingu íbúðarhúsnæðis. Stofnhús er byggt á grunni aðila sem hafa verið lengi á markaðinum og tryggja þeir að hönnun og framkvæmd uppfylli ströngustu gæðaviðmið. Er kappkostað að allir samstarfsaðilar séu ábyrgir með reynslu hver á sínu sviði, þ.e. hönnuðir, stjórnendur, verktakar, birgjar os.frv.
Um er að ræða fallega, bjarta og vel skipulagða íbúð í snyrtilegu fjölbýlishúsi. Frábær staðstening í nýju hverfi þar sem stutt er í alla helstu þjónustu. Eign sem vert er að skoða.
Allar upplýsingar um eignina veita:
Aníta Olsen Jóhannesdóttir, aðstoðarmaður fasteignasala í síma 615-1640 / [email protected]
Gabríela Ýr Jónsdóttir, löggiltur fasteignasali í síma 867-1992 / [email protected]
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af heildarfasteignamati, lögaðili greiðir 1,6%
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. gjaldskrá.
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Verðmat
43.819.273 - 44.009.237Fjöldi samninga
147Áætl. fermetraverð
703.023 kr./m²Staðalfrávik
13.41%
Ath. að Verðmat Fastans er enn í þróun og byggir í dag á mjög grunnum upplýsingum.
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
| Pnr. | Heimilisfang | Kaupverð | Stærð | Fermetraverð | Tegund | Fastan. | Dags. | Noth. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 37.900.000 kr. | 62.60 m² | 605.431 kr./m² | 2521584 | 22.08.2022 | ✅ | |||
| 38.900.000 kr. | 62.60 m² | 621.406 kr./m² | 2521576 | 22.08.2022 | ✅ | |||
| 38.900.000 kr. | 62.60 m² | 621.406 kr./m² | 2521592 | 26.08.2022 | ✅ | |||
| 40.000.000 kr. | 62.60 m² | 638.978 kr./m² | 2521579 | 26.08.2022 | ✅ | |||
| 39.900.000 kr. | 62.60 m² | 637.380 kr./m² | 2521611 | 26.08.2022 | ✅ | |||
| 39.500.000 kr. | 62.60 m² | 630.990 kr./m² | 2521600 | 30.08.2022 | ✅ | |||
| 39.000.000 kr. | 62.60 m² | 623.003 kr./m² | 2521603 | 07.09.2022 | ✅ | |||
| 38.900.000 kr. | 62.60 m² | 621.406 kr./m² | 2521595 | 31.08.2022 | ✅ | |||
| 39.900.000 kr. | 62.60 m² | 637.380 kr./m² | 2521608 | 07.09.2022 | ✅ | |||
| 37.900.000 kr. | 62.60 m² | 605.431 kr./m² | 2521587 | 29.09.2022 | ✅ | |||
| 44.000.000 kr. | 62.60 m² | 702.875 kr./m² | 2521584 | 29.07.2024 | ✅ |
Fastinn geymir kaupsamninga aftur til 2007
Sótt frá Þjóðskrá
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
loading
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 1278923
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 44.900.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 35.400.000
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 40.950.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 717.252
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 62.6
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 12.06.2024
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 14.06.2024
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur : 12.06.2024
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 800
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Austurhólar 6
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : fjolb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 2023
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 2
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 1
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 0
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 1
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Sameiginlegur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 0
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 0
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 0
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 0
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Austurhólar
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 6
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina