11.06.2024 1278604
MÁNAMÖRK 1
810 Hveragerði
27 myndir
44.900.000
753.356 kr. / m²
11.06.2024 - 38 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 19.07.2024
1
Svefnherbergi
1
Baðherbergi
59.6m²
Fermetrar
Tegund
FjölbýliByggingarár
2018Fasteignamat
41.350.000Inngangur
SameiginlegurFastanúmer*
2501909Byggingarnúmer*
1092694Brunabótamat
32.850.000Verðmat Fastans
Reiknar verðmat...
Lyfta
Svalir
Geymsla
Staðsetning
Auglýsing
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
VALBORG fasteignasala kynnir í einkasölu: Mánamörk 1, Hveragerði.
Tveggja herbergja íbúð, merkt 203, á efri hæð í lyftuhúsi við verslunarkjarnann Sunnumörk. Suðursvalir með glæsilegu útsýni yfir Ölfus.
Nýleg íbúð, 59,6 m2 að stærð samkvæmt skráningu Þjóðskrár Íslands.
Íbúðin telur forstofu, geymslu, baðherbergi, svefnherbergi og alrými sem í er eldhús-borðstofa-stofa.
Auðveld fyrstu kaup - hentar einnig vel þeim sem vilja losna við garðslátt. Laus fljótlega.
Virkilega fallegt útsýni er yfir Ölfus frá svölum íbúðarinnar.
Áætlað fasteignamat 2025 er kr. 43.750.000,-
Nánari upplýsingar veita:
Gunnar Biering Agnarsson, löggiltur fasteignasali, í síma 823-3300, tölvupóstur [email protected].
Elínborg María Ólafsdóttir, löggiltur fasteignasali, í síma 861-6866, tölvupóstur [email protected].
Nánari lýsing:
Gengið er inn í sameign frá vestuhlið hússins.
Anddyri með stiga og lyftu.
Frá sameign er gangur að fjórum íbúðum og er þessi næst síðust á ganginum.
Komið er í forstofu með fatahengi.
Góð geymsla á vinstri hönd.
Baðherbergi með upphengdu wc, innrétting með handlaug, sturtu og tengi fyrir þvottavél og þurrkara. Flísar á gólfi og veggjum.
Alrými með eldhúsi, borðstofu og stofu.
Eldhús með hvítri innréttingu, helluborði, ofni, viftu og uppþvottavél.
Björt stofa með gluggum til suðurs. Glæsilegt útsýni yfir Ölfus.
Svalir, 10,9 m2, meðfram stofu og svefnherbergi.
Rúmgott svefnherbergi með sexföldum fataskáp.
Gólfefni:
Baðherbergi flísalagt.
Önnur rými íbúðarinnar með vínylparketi.
Malbikað bílaplan.
Byggingarár er skráð 2018.
Nánari upplýsingar veita:
Gunnar Biering Agnarsson, löggiltur fasteignasali, í síma 823-3300, tölvupóstur [email protected].
Elínborg María Ólafsdóttir, löggiltur fasteignasali, í síma 861-6866, tölvupóstur [email protected].
Aðrar eignir sem við seljum má sjá hér.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Valborg ehf. fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
5. Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.
Tveggja herbergja íbúð, merkt 203, á efri hæð í lyftuhúsi við verslunarkjarnann Sunnumörk. Suðursvalir með glæsilegu útsýni yfir Ölfus.
Nýleg íbúð, 59,6 m2 að stærð samkvæmt skráningu Þjóðskrár Íslands.
Íbúðin telur forstofu, geymslu, baðherbergi, svefnherbergi og alrými sem í er eldhús-borðstofa-stofa.
Auðveld fyrstu kaup - hentar einnig vel þeim sem vilja losna við garðslátt. Laus fljótlega.
Virkilega fallegt útsýni er yfir Ölfus frá svölum íbúðarinnar.
Áætlað fasteignamat 2025 er kr. 43.750.000,-
Nánari upplýsingar veita:
Gunnar Biering Agnarsson, löggiltur fasteignasali, í síma 823-3300, tölvupóstur [email protected].
Elínborg María Ólafsdóttir, löggiltur fasteignasali, í síma 861-6866, tölvupóstur [email protected].
Nánari lýsing:
Gengið er inn í sameign frá vestuhlið hússins.
Anddyri með stiga og lyftu.
Frá sameign er gangur að fjórum íbúðum og er þessi næst síðust á ganginum.
Komið er í forstofu með fatahengi.
Góð geymsla á vinstri hönd.
Baðherbergi með upphengdu wc, innrétting með handlaug, sturtu og tengi fyrir þvottavél og þurrkara. Flísar á gólfi og veggjum.
Alrými með eldhúsi, borðstofu og stofu.
Eldhús með hvítri innréttingu, helluborði, ofni, viftu og uppþvottavél.
Björt stofa með gluggum til suðurs. Glæsilegt útsýni yfir Ölfus.
Svalir, 10,9 m2, meðfram stofu og svefnherbergi.
Rúmgott svefnherbergi með sexföldum fataskáp.
Gólfefni:
Baðherbergi flísalagt.
Önnur rými íbúðarinnar með vínylparketi.
Malbikað bílaplan.
Byggingarár er skráð 2018.
Nánari upplýsingar veita:
Gunnar Biering Agnarsson, löggiltur fasteignasali, í síma 823-3300, tölvupóstur [email protected].
Elínborg María Ólafsdóttir, löggiltur fasteignasali, í síma 861-6866, tölvupóstur [email protected].
Aðrar eignir sem við seljum má sjá hér.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Valborg ehf. fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
5. Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.
Ljósmyndir
Auglýsing
Auglýsing
Auglýsing
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
loading
loading
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 1278604
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 44.900.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 32.850.000
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 41.350.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 753.356
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 59.6
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 11.06.2024
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 19.07.2024
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur : 11.06.2024
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 810
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Mánamörk 1
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : fjolb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 2018
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 2
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 1
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 0
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 1
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Sameiginlegur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 0
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 0
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 0
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 0
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : MÁNAMÖRK
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 1
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina