11.06.2024 1278211
Dalsel 35
109 Reykjavík
4 myndir
69.700.000
619.005 kr. / m²
11.06.2024 - 10 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 21.06.2024
3
Svefnherbergi
1
Baðherbergi
112.6m²
Fermetrar
Tegund
FjölbýliByggingarár
1974Fasteignamat
60.250.000Inngangur
SameiginlegurFastanúmer*
2055745Byggingarnúmer*
1003758Brunabótamat
53.360.000Verðmat Fastans
Reiknar verðmat...
Staðsetning
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
Íbúðin er skráð 112,6 fm skv. Þjóðskrá, þar af er 6,4 fm geymsla. Mikið viðhald hefur farið fram á síðustu árum samkvæmt seljanda, þ.e. eldhús og eldhústæki endurnýjað að mestu 2017, ofnar endurnýjaðir, stigagangur tekinn í gegn, bílskúrshurð endurnýjuð, húsið múrviðgert að hluta og rafmagnstafla í sameign endurnýjuð. Einstaklega barnvænt hverfi, leikvellir staðsettir báðu megin við húsið. Góð staðsetning þar sem stutt er í alla helstu þjónustu.
Eignin getur verið laus til afhendingar fljótlega eftir kaupsamning.
Eignin skiptist í: Forstofu, samliggjandi eldhús og borðstofu/stofu, baðherbergi, þrjú svefnherbergi og þvottahús.
Nánari lýsing:
Forstofa: Flísar á gólfi, fataskápur.
Stofa/borðstofa: Einstaklega björt og opin með stórum gluggum, parket á gólfi.
Eldhús: Korkflísar á gólfi, hvít innrétting með miklu skápaplássi, innbyggður ísskápur og uppþvottavél, spanhelluborð.
Baðherbergi: Flísar á gólfi og veggjum, baðkar með sturtu.
Hjónaherbergi: Parket á gólfi, rúmgóður fataskápur, útgengt á svalir sem snúa til suðurs með útsýni.
Svefnherbergi I: Parket á gólfi.
Svefnherbergi II: Rúmgott, parket á gólfi.
Þvottahús: Innaf eldhúsi með hvítri innréttingu.
Geymsla: 6,4 fm að stærð ásamt sameiginlegri vagna- og hjólageymslu.
Allar upplýsingar um eignina veitir Tara Sif Birgisdóttir löggiltur fasteignasali í síma 847 8584 / [email protected]
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila
Fyrstu kaup - 0,4% af heildarfasteignamati
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
| Pnr. | Heimilisfang | Kaupverð | Stærð | Fermetraverð | Tegund | Fastan. | Dags. | Noth. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 23.900.000 kr. | 113.00 m² | 211.504 kr./m² | 2055745 | 02.07.2007 | ✅ | |||
| 26.900.000 kr. | 112.60 m² | 238.899 kr./m² | 2055749 | 05.07.2015 | ✅ | |||
| 38.400.000 kr. | 112.20 m² | 342.246 kr./m² | 2055747 | 10.07.2017 | ✅ | |||
| 42.500.000 kr. | 112.60 m² | 377.442 kr./m² | 2055749 | 11.06.2019 | ✅ |
Fastinn geymir kaupsamninga aftur til 2007
Sótt frá Þjóðskrá
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
loading
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Auglýsingasaga
Endurskráningar sömu eignar á mismunandi verð- og tímabilum
| Fjöldi skráninga | Ásett verð | Fermetraverð | Tímabil. |
|---|---|---|---|
4 skráningar | 68.900.000 kr. | 611.901 kr./m² | 29.06.2024 - 05.07.2024 |
7 skráningar | 69.700.000 kr. | 619.005 kr./m² | 06.06.2024 - 07.06.2024 |
1 skráningar | 67.900.000 kr. | 603.020 kr./m² | 31.07.2023 - 02.08.2023 |
10 skráningar | 69.900.000 kr. | 620.782 kr./m² | 13.06.2023 - 30.06.2023 |
1 skráningar | 42.000.000 kr. | 373.002 kr./m² | 01.05.2019 - 07.05.2019 |
Eignin hefur verið auglýst / endurskráð 23 sinnum síðan 2014.
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 1278211
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 69.700.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 53.360.000
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 60.250.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 619.005
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 112.6
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 11.06.2024
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 21.06.2024
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur : 11.06.2024
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 109
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Dalsel 35
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : fjolb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 1974
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 4
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 3
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 0
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 1
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Sameiginlegur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 0
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 0
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 0
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Dalsel
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 35
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina
Engin samskiptasaga fannst á þessari eign.
Byggir aðeins á útgefnum fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur á milli 1997 - 2024 ( júlí ).