10.06.2024 1278031
Eskihlíð 14
105 Reykjavík
Verð
71.900.000
Stærð
97.6m²
Fermetraverð
736.680 kr. / m²
Tegund
Fjölbýli
Fasteignamat
70.250.000
Fasteignasala
Pálsson fasteignasala ehf.
Netfang
Símanúmer
- Dagsetning skráningar: 10.06.2024
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út. - Staða auglýsingar: Enn í birtingu
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð. - Birtingartími: 46 dagar
Hversu lengi auglýsingin hefur verið / var inni.
Staðsetning
Auglýsing
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
Falleg og vel skipulögð 3-4 herbergja íbúð á fjórðu hæð í góðu fjölbýli á vinsælum stað í Hlíðunum í Reykjavík. Gott útsýni og stutt í alla helstu þjónustu.
** Frábært útsýni
** Rúmgóð herbergi
** Aukaherbergi í risi
** Miklar endurbætur á húsi 2021
Nánari upplýsingar veita:
Páll Pálsson lgf.
Hrafnkell Pálmarsson MBA/aðstm. fast. í síma 660-1976 eða [email protected]
******palssonfasteignasala.is*****
*****verdmat.is****
Birt stærð samkv. Þjóðskrá Íslands er 97,6 m2, þar af geymsla 3,3m2.
Eignin skiptist í miðrými/hol, eldhús, baðherbergi, tvö rúmgóð herbergi, samliggjandi stofu og borðstofu ásamt auka herbergi í risi.
Komið er inn í miðrými/hol eignar og þar er fatahengi. Parket á gólfum.
Eldhús er með nýlegri hvítri innréttingu, viðarborðplötu og flísum á hluta annars veggs. Parket á gólfi.
Baðherbergi með hvítri innréttingu, baðkari og sturtuhaus, wc og nýlegri handlaug. Innrétting fyrir þvottavél og þurrkara. Flísar á gólfum og hluta veggja.
Svefnherbergi I er við hlið baðherbergis og er það rúmgott með parketi á gólfi og skemmtilegu útsýni.
Svefnherbergi II er stórt og og rúmgott, með góðum fataskápum og parketi á gólfi.
Stofan er björt og rúmgóð með útgengt á vestur svalir. Borðstofan er samliggjandi stofunni í einu og sama rýminu og er parket á gólfi.
Aukaherbergi er í risi hússins, á fimmtu hæð, með opnanlegum þakglugga. Það er skráð sem 3,7 fm geymsluherbergi en gólfflötur er meiri og er einnig er geymslurými þar undir súðinni. Á hæðinni er sameiginlegt salerni.
Geymslan er einnig í risinu og er gólfflöturinn meiri en fm segja til um en hún er skráð 3,3 fm.
Í sameign er þvottahús, tvö þurrkherbergi og hjólageymsla
Í kjallara er sameiginlegt þvottahús þar sem hver og einn er með sína þvottavél og þurrkara.
Farið var í miklar endurbætur á ytra byrði hússins árið 2021 þar sem farið var í múrviðgerðir, endursteinun og glugga/gler að hluta.
Eskihlíð 14, íbúð merkt 0402, er afar falleg og vel staðsett eign í mikilli nálægð við leikskóla, grunnskóla, menntaskóla og háskóla. Göngufjarlægð í verslun, þjónustu og útivist t.d í Öskjuhlíð, Klambratúni og Nauthólsvík.
Smelltu hér fyrir góð ráð fyrir kaupendur
Nýjustu fréttir af fasteignamarkaðnum
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.
Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Pálsson fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
** Frábært útsýni
** Rúmgóð herbergi
** Aukaherbergi í risi
** Miklar endurbætur á húsi 2021
Nánari upplýsingar veita:
Páll Pálsson lgf.
Hrafnkell Pálmarsson MBA/aðstm. fast. í síma 660-1976 eða [email protected]
******palssonfasteignasala.is*****
*****verdmat.is****
Birt stærð samkv. Þjóðskrá Íslands er 97,6 m2, þar af geymsla 3,3m2.
Eignin skiptist í miðrými/hol, eldhús, baðherbergi, tvö rúmgóð herbergi, samliggjandi stofu og borðstofu ásamt auka herbergi í risi.
Komið er inn í miðrými/hol eignar og þar er fatahengi. Parket á gólfum.
Eldhús er með nýlegri hvítri innréttingu, viðarborðplötu og flísum á hluta annars veggs. Parket á gólfi.
Baðherbergi með hvítri innréttingu, baðkari og sturtuhaus, wc og nýlegri handlaug. Innrétting fyrir þvottavél og þurrkara. Flísar á gólfum og hluta veggja.
Svefnherbergi I er við hlið baðherbergis og er það rúmgott með parketi á gólfi og skemmtilegu útsýni.
Svefnherbergi II er stórt og og rúmgott, með góðum fataskápum og parketi á gólfi.
Stofan er björt og rúmgóð með útgengt á vestur svalir. Borðstofan er samliggjandi stofunni í einu og sama rýminu og er parket á gólfi.
Aukaherbergi er í risi hússins, á fimmtu hæð, með opnanlegum þakglugga. Það er skráð sem 3,7 fm geymsluherbergi en gólfflötur er meiri og er einnig er geymslurými þar undir súðinni. Á hæðinni er sameiginlegt salerni.
Geymslan er einnig í risinu og er gólfflöturinn meiri en fm segja til um en hún er skráð 3,3 fm.
Í sameign er þvottahús, tvö þurrkherbergi og hjólageymsla
Í kjallara er sameiginlegt þvottahús þar sem hver og einn er með sína þvottavél og þurrkara.
Farið var í miklar endurbætur á ytra byrði hússins árið 2021 þar sem farið var í múrviðgerðir, endursteinun og glugga/gler að hluta.
Eskihlíð 14, íbúð merkt 0402, er afar falleg og vel staðsett eign í mikilli nálægð við leikskóla, grunnskóla, menntaskóla og háskóla. Göngufjarlægð í verslun, þjónustu og útivist t.d í Öskjuhlíð, Klambratúni og Nauthólsvík.
Smelltu hér fyrir góð ráð fyrir kaupendur
Nýjustu fréttir af fasteignamarkaðnum
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.
Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Pálsson fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Ljósmyndir
Auglýsing
Auglýsing
Auglýsing
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
loading
loading
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
- Eignanúmer: 1278031
Einnota auðkenni fyrir hverja eign. - Verð: 71.900.000
Ásett verð eignarinnar í krónum. - Brunabótamat: 39.850.000
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati. - Áhvílandi: 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni. - Fasteignamat: 70.250.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar. - Verð á fermetra: 736.680
Verð eignarinnar á hvern fermetra. - Fermetrar: 97.6
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum. - Dagsetning skráningar: 10.06.2024
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út. - Staða auglýsingar:
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð. - Skráningardagur:
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega. - Póstnúmer: 105
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett. - Heimilisfang: Eskihlíð 14
Fullt heimilisfang eignarinnar. - Tegund eignar: fjolb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús. - Byggingarár: 1946
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð. - Herbergi: 4
Heildarfjöldi herbergja í eigninni. - Svefnherbergi: 2
Fjöldi svefnherbergja í eigninni. - Stofur: 0
Fjöldi stofa í eigninni. - Salerni: 1
Fjöldi salerna í eigninni. - Inngangur: Sameiginlegur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar. - Bílskúr: 0
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt). - Heitur pottur: 0
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt). - Verönd: 0
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt). - Auka íbúð: 0
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt). - Sýnileg: 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt). - Heiti heimilisfangs: Eskihlíð
Heiti eignar eða byggingar. - Húsnúmer: 14
Húsnúmer eignarinnar.
Samskiptasaga eignar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina