Söluauglýsing: 1278030

Birkiholt 4

225 Garðabær (Álftanes)

Verð

55.900.000

Stærð

76.3

Fermetraverð

732.634 kr. / m²

Tegund

Fjölbýli
hero

Staðsetning

Lýsing

Lýsing á eigninni frá fasteignasölu

Guðný Ösp Ragnarsdóttir, lgf., s. 665-8909 og fasteignasalan Torg kynnir tveggja herbergja íbúð með sér inngang við Birkiholt 4 

Umrædd eign er staðsett á þriðju hæð fyrir miðju og með sér inngang í opnum utaná liggjandi stigagangi. Eignin er vel skipulögð með forstofu með góðu skápaplássi, þvottahúsi, rúmgóðu hjónaherbergi, opnu og björtu stofurými og eldhúsi þaðan sem útgengt er út á suð-vestur svalir sem eru með fallegu útsýni í átt til vesturs. 
Fasteignamat ársins 2025 er kr. 56.000.000,-

Nánari lýsing: 
Forstofa: flísar á gólfi og fataskápar.
Þvottahús: flísar á gólfi og skolvaskur.
Herbergi: parket á gólfi og fataskápar.
Baðherbergi: flísar á gólfi, baðker og innrétting með baðvask.
Stofa: parket á gólfi, útgengt út á rúmgóðar svalir sem snúa í suðvestur. 
Eldhús: flísar á gólfi. Mögulegt að útbúa annað herbergi út úr hluta stofu við hlið eldhúss. 
Geymsla: staðsett á 1. hæð. 

Sameiginleg vagna-og hjólageymsla er staðsett á 1. hæð í sameign. 
Eignin er staðsett í göngufæri við leikskóla, skóla og sundlaugina, og þá eru fallegar gönguleiðir nærri fjörunni á Álftanesi nálægt. 
Bílastæði eru staðsett fyrir framan blokkina og næg gestastæði til hliðar við húsið. 

Nánari upplýsingar veitir: Guðný Ösp Ragnarsdóttir, lgf. s. 665-8909 eða [email protected] 

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign:  Stimpilgjald af kaupsamningi: 0.8% af fasteignamati eignar fyrir einstaklinga en 1.6% fyrir lögaðila en 0.4% ef um fyrstu íbúðarkaup er að ræða.
Þinglýsingargjald: kaupsamningi, skuldabréfi, veðleyfi, afsali o.s.frv. er kr. 2.700 af hverju skjali.  Umsýslugjald fasteignasölu, samkvæmt gjaldskrá. 
Skoðunarskylda kaupanda: Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum.  Fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og  ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.  Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags.  Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.  Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
 

Ljósmyndir

Þinglýstir kaupsamningar

Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð

loading

loading

Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum

Eigindi auglýsingar

Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna

ÁbendingarHafa samband