10.06.2024 1278030
Birkiholt 4
225 Garðabær (Álftanes)
Verð
55.900.000
Stærð
76.3m²
Fermetraverð
732.634 kr. / m²
Tegund
Fjölbýli
- Dagsetning skráningar: 10.06.2024
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út. - Staða auglýsingar: Fjarlægt þann 05.07.2024
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð. - Birtingartími: 24 dagar
Hversu lengi auglýsingin hefur verið / var inni.
Þessi auglýsing hefur verið fjarlægð, hún var inni í 24 daga.
Staðsetning
Auglýsing
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
Guðný Ösp Ragnarsdóttir, lgf., s. 665-8909 og fasteignasalan Torg kynnir tveggja herbergja íbúð með sér inngang við Birkiholt 4
Umrædd eign er staðsett á þriðju hæð fyrir miðju og með sér inngang í opnum utaná liggjandi stigagangi. Eignin er vel skipulögð með forstofu með góðu skápaplássi, þvottahúsi, rúmgóðu hjónaherbergi, opnu og björtu stofurými og eldhúsi þaðan sem útgengt er út á suð-vestur svalir sem eru með fallegu útsýni í átt til vesturs.
Fasteignamat ársins 2025 er kr. 56.000.000,-
Nánari lýsing:
Forstofa: flísar á gólfi og fataskápar.
Þvottahús: flísar á gólfi og skolvaskur.
Herbergi: parket á gólfi og fataskápar.
Baðherbergi: flísar á gólfi, baðker og innrétting með baðvask.
Stofa: parket á gólfi, útgengt út á rúmgóðar svalir sem snúa í suðvestur.
Eldhús: flísar á gólfi. Mögulegt að útbúa annað herbergi út úr hluta stofu við hlið eldhúss.
Geymsla: staðsett á 1. hæð.
Sameiginleg vagna-og hjólageymsla er staðsett á 1. hæð í sameign.
Eignin er staðsett í göngufæri við leikskóla, skóla og sundlaugina, og þá eru fallegar gönguleiðir nærri fjörunni á Álftanesi nálægt.
Bílastæði eru staðsett fyrir framan blokkina og næg gestastæði til hliðar við húsið.
Nánari upplýsingar veitir: Guðný Ösp Ragnarsdóttir, lgf. s. 665-8909 eða [email protected]
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign: Stimpilgjald af kaupsamningi: 0.8% af fasteignamati eignar fyrir einstaklinga en 1.6% fyrir lögaðila en 0.4% ef um fyrstu íbúðarkaup er að ræða.
Þinglýsingargjald: kaupsamningi, skuldabréfi, veðleyfi, afsali o.s.frv. er kr. 2.700 af hverju skjali. Umsýslugjald fasteignasölu, samkvæmt gjaldskrá.
Skoðunarskylda kaupanda: Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun. Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Umrædd eign er staðsett á þriðju hæð fyrir miðju og með sér inngang í opnum utaná liggjandi stigagangi. Eignin er vel skipulögð með forstofu með góðu skápaplássi, þvottahúsi, rúmgóðu hjónaherbergi, opnu og björtu stofurými og eldhúsi þaðan sem útgengt er út á suð-vestur svalir sem eru með fallegu útsýni í átt til vesturs.
Fasteignamat ársins 2025 er kr. 56.000.000,-
Nánari lýsing:
Forstofa: flísar á gólfi og fataskápar.
Þvottahús: flísar á gólfi og skolvaskur.
Herbergi: parket á gólfi og fataskápar.
Baðherbergi: flísar á gólfi, baðker og innrétting með baðvask.
Stofa: parket á gólfi, útgengt út á rúmgóðar svalir sem snúa í suðvestur.
Eldhús: flísar á gólfi. Mögulegt að útbúa annað herbergi út úr hluta stofu við hlið eldhúss.
Geymsla: staðsett á 1. hæð.
Sameiginleg vagna-og hjólageymsla er staðsett á 1. hæð í sameign.
Eignin er staðsett í göngufæri við leikskóla, skóla og sundlaugina, og þá eru fallegar gönguleiðir nærri fjörunni á Álftanesi nálægt.
Bílastæði eru staðsett fyrir framan blokkina og næg gestastæði til hliðar við húsið.
Nánari upplýsingar veitir: Guðný Ösp Ragnarsdóttir, lgf. s. 665-8909 eða [email protected]
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign: Stimpilgjald af kaupsamningi: 0.8% af fasteignamati eignar fyrir einstaklinga en 1.6% fyrir lögaðila en 0.4% ef um fyrstu íbúðarkaup er að ræða.
Þinglýsingargjald: kaupsamningi, skuldabréfi, veðleyfi, afsali o.s.frv. er kr. 2.700 af hverju skjali. Umsýslugjald fasteignasölu, samkvæmt gjaldskrá.
Skoðunarskylda kaupanda: Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun. Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Ljósmyndir
Auglýsing
Auglýsing
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
loading
loading
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
- Eignanúmer: 1278030
Einnota auðkenni fyrir hverja eign. - Verð: 55.900.000
Ásett verð eignarinnar í krónum. - Brunabótamat: 34.600.000
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati. - Áhvílandi: 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni. - Fasteignamat: 54.200.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar. - Verð á fermetra: 732.634
Verð eignarinnar á hvern fermetra. - Fermetrar: 76.3
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum. - Dagsetning skráningar: 10.06.2024
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út. - Staða auglýsingar: 05.07.2024
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð. - Skráningardagur: 10.06.2024
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega. - Póstnúmer: 225
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett. - Heimilisfang: Birkiholt 4
Fullt heimilisfang eignarinnar. - Tegund eignar: fjolb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús. - Byggingarár: 2003
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð. - Herbergi: 2
Heildarfjöldi herbergja í eigninni. - Svefnherbergi: 1
Fjöldi svefnherbergja í eigninni. - Stofur: 0
Fjöldi stofa í eigninni. - Salerni: 1
Fjöldi salerna í eigninni. - Inngangur: Sérinngangur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar. - Bílskúr: 0
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt). - Heitur pottur: 0
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt). - Verönd: 0
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt). - Auka íbúð: 0
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt). - Sýnileg: 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt). - Heiti heimilisfangs: Birkiholt
Heiti eignar eða byggingar. - Húsnúmer: 4
Húsnúmer eignarinnar.
Samskiptasaga eignar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina