Stigahlíð 48

Fasteignasalarnir Vernharð Þorleifsson og Magga Gísladóttir kynna mikið endurnýjaða 159 fm. efri sérhæð með 36,5 fm. bílskúr og sér inngang í þríbýlishúsi á frábærum stað í Hlíðunum.
Virkilega vel skipulögð fjölskyldueign, spölkorn frá MH, Versló, World Class og Kringlunni.

VERIÐ ER AÐ LEITA TILBOÐA Í MÁLUN OG MUNU SELJENDUR GREIÐA HLUT EIGNARINNAR Í ÞEIRRI FRAMKVÆMD.

Frekari upplýsingar veita Vernharð Þorleifsson löggiltur fasteignasali í síma 699-7372 / [email protected] og Magga Gísladóttir löggiltur fasteignasali í síma 698-7494 / [email protected]
Kíktu í heimsókn til okkar á Facebook eða á Instagram

Nánari lýsing:
Komið er inn í breiðan og bjartan stigagang.  Slitsterkt teppi á gólfum frá Álfaborg.
Frá stigapalli er gengið inn í herbergi og gestasalerni sem er flísalagt í hólf og gólf með flísum frá Birgison. Fataskápur með lýsingu á gangi.
Frá pallinum er einnig gengið í rúmgóða stofu, borðstofu og sjónvarpsrými. með stórum gluggum þar sem birtan flæðir um allt rýmið. Útgengi á stórar suður- og vestursvalir.
Eldhús er allt endurnýjað. Níutíu sentimetra Smeg gaseldavél og háfur frá Eirvík og undirlímdur vaskur. Mikið skápapláss og vinnurými. Hentar einkar vel í matarboðin.
Svefnherbergisálma er með 4 herbergjum. Innbyggðir fataskápar með lýsingu í hjónaherbergi.
Aðal baðherbergi allt tekið í gegn og flísalagt í hólf og gólf með flísum frá Birgisson. Upphengt salerni og nýjar innréttingar "Walk-in" sturta með innbyggðum Grohe blöndunartækjum, handklæðaofn og loftúttak með viftu og glugga með opnanlegu fagi.
Upprunalega voru sex svefnherbergi, tvö þeirra hafa verið sameinuð í eitt herbergi, eitt svefnherbergi er í dag notað sem skrifstofa og er með rennihurð og innbyggðum skáp og hillum.
Sér þvottahús á hæð með upphækkaðri innréttingu fyrir þvottavél og þurrkara ásamt þvottasnúrum
Bílskúr er rúmgóður, með hita, vatni og rafmagni og útgengi út í garð. Upprunaleg bílskúrshurð, harðviðargrind sem var endurklædd með nýjum fúavörðum panel og hvítmáluð.
Sér geymsla í sameign með veggföstum hillum.

Endurbætur seinustu ára:
- Stuttu áður en seljandi keypti eignina árið 2020 var drenað í kringum húsið og skipt um skólp og vatnsinntak.
- Öll gólfefni, rafmagn, hiti, neyslulagnir, léttveggir, innréttingar og nánast allt innandyra endurnýað á árunum 2020-2024.
- Skipulag stofu, eldhúss og þvottahúss breytt frá upprunalegri mynd og er ekki það sama og á teikningum.
- Eldhús var stækkað og opnað inn í stofu til að hleypa birtu inn og nýtt hurðagat tekið fyrir þvottahús sem er lokað með rennihurð og aðgengilegt úr alrými.
- Nýtt þak, Protan dúkur og svarthúðaðir ál-þakkanntar.
- Garður afgirtur með nýju hvítmáluðu grindverki.
- Ný Svalahurð og þrír nýjir timburgluggar frá Glerborg á baðherbergi og tveim svefnherbergjum.
- Nánast allt raflagnaefni endurnýjað. Nýjir tenglar og rofar (Berker Q) USB innstungur og dimmerar í herbergjum. Smart lýsing á gangi, stofum, eldhúsi og þvottahúsi. Netkapplar lagðir í innstungur í sjónvarpshæð í öllum svefnherbergjum.
- Nýjar hita og neyslulagnir.
- Gólfhiti í allri íbúð með Salus smart-tölvu og hitastýringu í hverju rými.
- Nýir vel einangraðir léttveggir.
- Parket og allar innihurðar frá Harðviðarval. Nýjar innihurðir með niðurfelldum þröskuldum og skráarlausum læsingum og rennihurðir .
- Ný eldvarin innihurð fyrir inngengi í sameign fylgir með sem á eftir að setja í.

Eign sem vert er að skoða. Frábær og miðlæg staðsetning með alla helstu þjónustu og útivistarsvæði í næsta nágrenni.