10.06.2024 1278027
Stigahlíð 48
105 Reykjavík
![hero](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1278/027/images/1.jpg)
Verð
Stærð
Fermetraverð
Tegund
- Dagsetning skráningar: 10.06.2024
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út. - Staða auglýsingar: Fjarlægt þann 19.07.2024
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð. - Birtingartími: 38 dagar
Hversu lengi auglýsingin hefur verið / var inni.
Þessi auglýsing hefur verið fjarlægð, hún var inni í 38 daga.
Staðsetning
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
Virkilega vel skipulögð fjölskyldueign, spölkorn frá MH, Versló, World Class og Kringlunni.
VERIÐ ER AÐ LEITA TILBOÐA Í MÁLUN OG MUNU SELJENDUR GREIÐA HLUT EIGNARINNAR Í ÞEIRRI FRAMKVÆMD.
Frekari upplýsingar veita Vernharð Þorleifsson löggiltur fasteignasali í síma 699-7372 / [email protected] og Magga Gísladóttir löggiltur fasteignasali í síma 698-7494 / [email protected]
Kíktu í heimsókn til okkar á Facebook eða á Instagram
Nánari lýsing:
Komið er inn í breiðan og bjartan stigagang. Slitsterkt teppi á gólfum frá Álfaborg.
Frá stigapalli er gengið inn í herbergi og gestasalerni sem er flísalagt í hólf og gólf með flísum frá Birgison. Fataskápur með lýsingu á gangi.
Frá pallinum er einnig gengið í rúmgóða stofu, borðstofu og sjónvarpsrými. með stórum gluggum þar sem birtan flæðir um allt rýmið. Útgengi á stórar suður- og vestursvalir.
Eldhús er allt endurnýjað. Níutíu sentimetra Smeg gaseldavél og háfur frá Eirvík og undirlímdur vaskur. Mikið skápapláss og vinnurými. Hentar einkar vel í matarboðin.
Svefnherbergisálma er með 4 herbergjum. Innbyggðir fataskápar með lýsingu í hjónaherbergi.
Aðal baðherbergi allt tekið í gegn og flísalagt í hólf og gólf með flísum frá Birgisson. Upphengt salerni og nýjar innréttingar "Walk-in" sturta með innbyggðum Grohe blöndunartækjum, handklæðaofn og loftúttak með viftu og glugga með opnanlegu fagi.
Upprunalega voru sex svefnherbergi, tvö þeirra hafa verið sameinuð í eitt herbergi, eitt svefnherbergi er í dag notað sem skrifstofa og er með rennihurð og innbyggðum skáp og hillum.
Sér þvottahús á hæð með upphækkaðri innréttingu fyrir þvottavél og þurrkara ásamt þvottasnúrum
Bílskúr er rúmgóður, með hita, vatni og rafmagni og útgengi út í garð. Upprunaleg bílskúrshurð, harðviðargrind sem var endurklædd með nýjum fúavörðum panel og hvítmáluð.
Sér geymsla í sameign með veggföstum hillum.
Endurbætur seinustu ára:
- Stuttu áður en seljandi keypti eignina árið 2020 var drenað í kringum húsið og skipt um skólp og vatnsinntak.
- Öll gólfefni, rafmagn, hiti, neyslulagnir, léttveggir, innréttingar og nánast allt innandyra endurnýað á árunum 2020-2024.
- Skipulag stofu, eldhúss og þvottahúss breytt frá upprunalegri mynd og er ekki það sama og á teikningum.
- Eldhús var stækkað og opnað inn í stofu til að hleypa birtu inn og nýtt hurðagat tekið fyrir þvottahús sem er lokað með rennihurð og aðgengilegt úr alrými.
- Nýtt þak, Protan dúkur og svarthúðaðir ál-þakkanntar.
- Garður afgirtur með nýju hvítmáluðu grindverki.
- Ný Svalahurð og þrír nýjir timburgluggar frá Glerborg á baðherbergi og tveim svefnherbergjum.
- Nánast allt raflagnaefni endurnýjað. Nýjir tenglar og rofar (Berker Q) USB innstungur og dimmerar í herbergjum. Smart lýsing á gangi, stofum, eldhúsi og þvottahúsi. Netkapplar lagðir í innstungur í sjónvarpshæð í öllum svefnherbergjum.
- Nýjar hita og neyslulagnir.
- Gólfhiti í allri íbúð með Salus smart-tölvu og hitastýringu í hverju rými.
- Nýir vel einangraðir léttveggir.
- Parket og allar innihurðar frá Harðviðarval. Nýjar innihurðir með niðurfelldum þröskuldum og skráarlausum læsingum og rennihurðir .
- Ný eldvarin innihurð fyrir inngengi í sameign fylgir með sem á eftir að setja í.
Eign sem vert er að skoða. Frábær og miðlæg staðsetning með alla helstu þjónustu og útivistarsvæði í næsta nágrenni.
Ljósmyndir
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1278/027/images/1.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1278/027/images/2.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1278/027/images/3.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1278/027/images/4.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1278/027/images/5.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1278/027/images/6.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1278/027/images/7.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1278/027/images/8.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1278/027/images/9.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1278/027/images/10.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1278/027/images/11.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1278/027/images/12.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1278/027/images/13.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1278/027/images/14.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1278/027/images/15.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1278/027/images/16.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1278/027/images/17.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1278/027/images/18.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1278/027/images/19.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1278/027/images/20.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1278/027/images/21.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1278/027/images/22.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1278/027/images/23.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1278/027/images/24.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1278/027/images/25.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1278/027/images/26.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1278/027/images/27.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1278/027/images/28.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1278/027/images/29.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1278/027/images/30.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1278/027/images/31.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1278/027/images/32.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1278/027/images/33.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1278/027/images/34.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1278/027/images/35.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1278/027/images/36.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1278/027/images/37.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1278/027/images/38.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1278/027/images/39.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1278/027/images/40.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1278/027/images/41.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1278/027/images/42.jpg)
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
loading
loading
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
- Eignanúmer: 1278027
Einnota auðkenni fyrir hverja eign. - Verð: 143.800.000
Ásett verð eignarinnar í krónum. - Brunabótamat: 84.050.000
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati. - Áhvílandi: 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni. - Fasteignamat: 113.900.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar. - Verð á fermetra: 735.550
Verð eignarinnar á hvern fermetra. - Fermetrar: 195.5
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum. - Dagsetning skráningar: 10.06.2024
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út. - Staða auglýsingar: 19.07.2024
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð. - Skráningardagur: 10.06.2024
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega. - Póstnúmer: 105
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett. - Heimilisfang: Stigahlíð 48
Fullt heimilisfang eignarinnar. - Tegund eignar: hæðir
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús. - Byggingarár: 1964
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð. - Herbergi: 6
Heildarfjöldi herbergja í eigninni. - Svefnherbergi: 5
Fjöldi svefnherbergja í eigninni. - Stofur: 0
Fjöldi stofa í eigninni. - Salerni: 2
Fjöldi salerna í eigninni. - Inngangur: Sérinngangur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar. - Bílskúr: 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt). - Heitur pottur: 0
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt). - Verönd: 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt). - Auka íbúð: 0
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt). - Sýnileg: 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt). - Heiti heimilisfangs: Stigahlíð
Heiti eignar eða byggingar. - Húsnúmer: 48
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
010101
Íbúð á 1. hæð
194 m²
Fasteignamat 2025
120.150.000 kr.
Fasteignamat 2024
116.950.000 kr.
010201
Íbúð á 2. hæð
195 m²
Fasteignamat 2025
117.150.000 kr.
Fasteignamat 2024
113.900.000 kr.
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina