10.06.2024 1277993
Samtún 40
105 Reykjavík
Verð
94.900.000
Stærð
152.6m²
Fermetraverð
621.887 kr. / m²
Tegund
Fjölbýli
Fasteignamat
79.750.000
Fasteignasala
Hraunhamar Fasteignasala
Netfang
Símanúmer
- Dagsetning skráningar: 10.06.2024
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út. - Staða auglýsingar: Fjarlægt þann 21.06.2024
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð. - Birtingartími: 10 dagar
Hversu lengi auglýsingin hefur verið / var inni.
Þessi auglýsing hefur verið fjarlægð, hún var inni í 10 daga.
Staðsetning
Auglýsing
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
Hraunhamar fasteignasala kynnir: Góða fjögurra-fimm herbergja sérhæð á tveimur hæðum ásamt bílskúr í tvíbýli á frábærum stað við Samtún 40, 105 Reykjavík. Sérinngangur. Einstök staðsetning í göngufæri við alla helstu þjónustu, verslanir og í miðborg Reykjavíkur.
Eignin er laus til afhendingar strax við kaupsamning.
Íbúðin er skráð 129,4 fm og bílskúr 23,2 fm samtals stærð því 152,6 fm skv. FMR.
Nánari lýsing eignar
Efri hæð:
Komið er inn í flísalagða forstofu.
Hol/gangur.
Parketlögð borðstofa (er herbergi á teikningu). Þaðan er gengið í flísalagða sólstofu.
Rúmgóð og björt stofa, teppi á gólfi.
Eldhús er rúmgott.
Tvö svefnherbergi (annað er skráð geymsla á teikningu). Parket á gólfi.
Flísalagt baðherbergi með baðkari.
Frá stofu er stigi niður á neðri hæð.
Gott geymslurými er í risi yfir efri hæðinni.
Neðri hæð:
Rúmgott herbergi.
Hol.
Baðherbergi með sturtuklefa, salerni, handlaug og skolvaski. Tengi fyrir þvottavél og þurrkara. Gluggi.
Flísalögð forstofa, sér inngangur á neðri hæð.
Mögulegt er að útbúa sér íbúð í kjallara til útleigu.
Bílskúr með gönguhurð að framan og að aftan. Handlaug.
Sameiginlegur garður með neðri hæðinni, nýleg timburverönd.
Eignin þarfnast endurnýjunar og lagfæringa við, að utan sem innan og eru kaupendur hvattir til að framkvæma ástandsskoðun á eigninni.
Nánari upplýsingar veita Glódís Helgadóttir löggiltur fasteignasali í s. 659-0510 eða [email protected]
og Ársæll Steinmóðsson löggiltur fasteignasali á netfangið [email protected]
Skoðunarskylda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Hraunhamar fasteignasala vill benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga fyrir nánari ástandsskoðun.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. – kr. 2.700 kr. af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. þjónustusamningi
Eignin er laus til afhendingar strax við kaupsamning.
Íbúðin er skráð 129,4 fm og bílskúr 23,2 fm samtals stærð því 152,6 fm skv. FMR.
Nánari lýsing eignar
Efri hæð:
Komið er inn í flísalagða forstofu.
Hol/gangur.
Parketlögð borðstofa (er herbergi á teikningu). Þaðan er gengið í flísalagða sólstofu.
Rúmgóð og björt stofa, teppi á gólfi.
Eldhús er rúmgott.
Tvö svefnherbergi (annað er skráð geymsla á teikningu). Parket á gólfi.
Flísalagt baðherbergi með baðkari.
Frá stofu er stigi niður á neðri hæð.
Gott geymslurými er í risi yfir efri hæðinni.
Neðri hæð:
Rúmgott herbergi.
Hol.
Baðherbergi með sturtuklefa, salerni, handlaug og skolvaski. Tengi fyrir þvottavél og þurrkara. Gluggi.
Flísalögð forstofa, sér inngangur á neðri hæð.
Mögulegt er að útbúa sér íbúð í kjallara til útleigu.
Bílskúr með gönguhurð að framan og að aftan. Handlaug.
Sameiginlegur garður með neðri hæðinni, nýleg timburverönd.
Eignin þarfnast endurnýjunar og lagfæringa við, að utan sem innan og eru kaupendur hvattir til að framkvæma ástandsskoðun á eigninni.
Nánari upplýsingar veita Glódís Helgadóttir löggiltur fasteignasali í s. 659-0510 eða [email protected]
og Ársæll Steinmóðsson löggiltur fasteignasali á netfangið [email protected]
Skoðunarskylda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Hraunhamar fasteignasala vill benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga fyrir nánari ástandsskoðun.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. – kr. 2.700 kr. af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. þjónustusamningi
Ljósmyndir
Auglýsing
Auglýsing
Auglýsing
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
loading
loading
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
- Eignanúmer: 1277993
Einnota auðkenni fyrir hverja eign. - Verð: 94.900.000
Ásett verð eignarinnar í krónum. - Brunabótamat: 62.820.000
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati. - Áhvílandi: 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni. - Fasteignamat: 79.750.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar. - Verð á fermetra: 621.887
Verð eignarinnar á hvern fermetra. - Fermetrar: 152.6
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum. - Dagsetning skráningar: 10.06.2024
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út. - Staða auglýsingar: 21.06.2024
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð. - Skráningardagur: 10.06.2024
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega. - Póstnúmer: 105
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett. - Heimilisfang: Samtún 40
Fullt heimilisfang eignarinnar. - Tegund eignar: fjolb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús. - Byggingarár: 1947
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð. - Herbergi: 4
Heildarfjöldi herbergja í eigninni. - Svefnherbergi: 3
Fjöldi svefnherbergja í eigninni. - Stofur: 0
Fjöldi stofa í eigninni. - Salerni: 2
Fjöldi salerna í eigninni. - Inngangur: Sérinngangur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar. - Bílskúr: 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt). - Heitur pottur: 0
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt). - Verönd: 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt). - Auka íbúð: 1
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt). - Sýnileg: 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt). - Heiti heimilisfangs: Samtún
Heiti eignar eða byggingar. - Húsnúmer: 40
Húsnúmer eignarinnar.
Samskiptasaga eignar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina