10.06.2024 1277982
Skálabrekkugata við þingvallavatn
805 Selfoss
![hero](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1277/982/images/1.jpg)
Verð
Stærð
Fermetraverð
Tegund
- Dagsetning skráningar: 10.06.2024
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út. - Staða auglýsingar: Enn í birtingu
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð. - Birtingartími: 89 dagar
Hversu lengi auglýsingin hefur verið / var inni.
Staðsetning
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
*** Allar innréttingar sérsmíðaðar frá Hegg - íslenskt stuðlaberg á gólfum frá S. Helgasyni - borðplötur úr granít með leðuráferð - hiti í gólfum - hljóðkerfi frá Revox - öll loft með hljóðísogi - ljósleiðari er í húsinu og öryggiskerfi og öryggismyndavélar - Gert er ráð fyrir gestahúsi og heitum potti - gólfsíðir gluggar í stofu - Aukin lofthæð í húsinu - innfelld lýsing ***
Forstofa er með góðum fataskápum og innfelldri lýsingu. Eldhús og borðstofa eru í björtu, samliggjandi rými með fallegu útsýni yfir Þingvallavatn. Vönduð innrétting frá Hegg ásamt stórri eyju með innfelldum vaski og helluborði. Vönduð tæki í eldhúsi. Útgengt út á verönd úr borðstofu. Niður tvær tröppur er gengið í stofuna með miklu útsýni til fjalla og yfir Þingvallavatn og þar er fallegur Stuðlabergsarinn ásamt innbyggðum hirslum. Útgengt úr stofu út á verönd.
Svefnherbergin eru þrjú og er mjög gott skápapláss í hjónaherbergi. Innbyggð koja er í einu herberginu sem er með hirslum. Parketlagt svefnloft er í þakrými.
Baðherbergið er glæsilegt með fallegri innréttingu, handlaug úr grágrýti og steyptri sturtu með glervegg. Þvottahúsið er rúmgott með góðu geymslu- og vinnurými. Útgengt þaðan út á lóð.
Rúmgott bílaplan er með blágrýtis brotmöl úr Lambafelli og þar eru steypt geymsluskýli. Hellulagt svæði er við húsið, em notað hefur verið til körfuboltaiðkunar og út frá stofu er verönd sem klædd er brasilískum harðvið,. Annars er lóðin að mestu leyti grasi gróin.
Vélageymslan er á 3900 fm sérlóð, í stuttri göngufjarlægð frá húsinu. Húsið er stálgrindarhús byggt á steyptum sökklum. Innkeyrsluhurðir eru á báðum göflum hússins með sjálfvirkum hurðaopnurum. Það er því möguleiki að skipta því tvennt. Terrazzo gólfefni er á húsinu. Rafmagn er komið í húsið en vatn er komið að lóðarmörkum. Varmadæla er í húsinu. Gert er ráð fyrir salerni og sturtu í húsinu og búið er að kaupa rotþró.
Veiðiréttur í Þingvallavatni fylgir hverri lóð gegn greiðslu árlegs gjalds í Veiðifélag Þingvallavatns skv. gildandi gjaldskrá hverju sinni. Hverri lóð fylgir leyfi til að sigla bátum og vatnaköttum. Stórkostlegt er að stunda vatnasund í tæru Þingvallavatni en hætta er á lofthræðslu þegar komið er á mikið dýpi. Gönguskíðabrautir eru troðnar í þjóðgarðinum á veturna sem skemmtilegt er að ganga. Einnig er skemmtilegt að ganga á utanbrautar skíðum á Skjaldbreiður og fellinn í kringum Þingvallavatn. Svæðið er paradís gönguhrólfa þar sem óteljandi gönguleiða er á svæðinu. Skemmtilegar hjólaleiðir eru á svæðinu bæði þar sem hjólað er á malbiki og fáförnum malarvegum. Gott er að geyma snjósleða í vélageymslunni og bruna beint úr skúrnum og upp á heiðar.
_____________________
Nánari upplýsingar veita:
Sigurður Samúelsson Lgf í síma 896-2312, [email protected]
Freyja Rúnarsdóttir Lgf í síma 694-4112, [email protected]
-----------------------------------------------------
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. LANDMARK fasteignamiðlun bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1.Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýslugjald kaupanda kr. 79.000 m/vsk.
5. Þegar um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af endanlegu brunabótamáti, þegar það er lagt á.
Heimasíða LANDMARK fasteignamiðlunar
Panta FRÍTT söluverðmat
Ljósmyndir
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1277/982/images/1.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1277/982/images/2.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1277/982/images/3.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1277/982/images/4.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1277/982/images/5.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1277/982/images/6.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1277/982/images/7.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1277/982/images/8.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1277/982/images/9.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1277/982/images/10.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1277/982/images/11.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1277/982/images/12.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1277/982/images/13.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1277/982/images/14.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1277/982/images/15.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1277/982/images/16.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1277/982/images/17.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1277/982/images/18.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1277/982/images/19.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1277/982/images/20.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1277/982/images/21.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1277/982/images/22.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1277/982/images/23.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1277/982/images/24.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1277/982/images/25.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1277/982/images/26.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1277/982/images/27.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1277/982/images/28.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1277/982/images/29.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1277/982/images/30.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1277/982/images/31.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1277/982/images/32.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1277/982/images/33.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1277/982/images/34.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1277/982/images/35.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1277/982/images/36.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1277/982/images/37.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1277/982/images/38.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1277/982/images/39.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1277/982/images/40.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1277/982/images/41.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1277/982/images/42.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1277/982/images/43.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1277/982/images/44.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1277/982/images/45.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1277/982/images/46.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1277/982/images/47.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1277/982/images/48.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1277/982/images/49.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1277/982/images/50.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1277/982/images/51.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1277/982/images/52.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1277/982/images/53.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1277/982/images/54.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1277/982/images/55.jpg)
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
loading
loading
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
- Eignanúmer: 1277982
Einnota auðkenni fyrir hverja eign. - Verð: 190.000.000
Ásett verð eignarinnar í krónum. - Brunabótamat: 124.050.000
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati. - Áhvílandi: 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni. - Fasteignamat: 103.650.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar. - Verð á fermetra: 709.485
Verð eignarinnar á hvern fermetra. - Fermetrar: 267.8
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum. - Dagsetning skráningar: 10.06.2024
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út. - Staða auglýsingar:
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð. - Skráningardagur:
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega. - Póstnúmer: 805
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett. - Heimilisfang: Skálabrekkugata við þingvallavatn
Fullt heimilisfang eignarinnar. - Tegund eignar: sumarhus
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús. - Byggingarár: 2013
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð. - Herbergi: 4
Heildarfjöldi herbergja í eigninni. - Svefnherbergi: 3
Fjöldi svefnherbergja í eigninni. - Stofur: 0
Fjöldi stofa í eigninni. - Salerni: 1
Fjöldi salerna í eigninni. - Inngangur: Sameiginlegur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar. - Bílskúr: 0
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt). - Heitur pottur: 1
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt). - Verönd: 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt). - Auka íbúð: 0
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt). - Sýnileg: 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt). - Heiti heimilisfangs: Skálabrekkugata við Þingvallavatn
Heiti eignar eða byggingar. - Húsnúmer: 0
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
Ekki tókst að sækja eignir.
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina