Söluauglýsing: 1277942

Jörfabakki 4

109 Reykjavík

Verð

58.500.000

Stærð

81.9

Fermetraverð

714.286 kr. / m²

Tegund

Fjölbýli

Fasteignamat

48.950.000

Símanúmer

hero

Staðsetning

Auglýsing

Lýsing

Lýsing á eigninni frá fasteignasölu

BJÖRT 3JA HERBERGJA  ÍBÚÐ Á 1. HÆР AÐ JÖRFABAKKA 4.  GENGIÐ UPP 1/2 HÆÐ, SUÐURSVALIR OG  ÞVOTTAHÚS  INNAN ÍBÚÐAR.  NÝTT ÞAKJÁRN Á FJÖLEIGNAHÚSINU.

Valhöll fasteignasala, Síðumúla 27, sími:588-4477 og Snorri Snorrason lgf, sími:895-2115, kynna:   81.9 fermetra 3ja herbergja íbúð á 1.hæð við Jörfabakka í Reykjavík.
Íbúðin skiptist í forstofu hol, stofu, eldhús, tvö svefnherbergi, baðherbergi og þvottahús. Sérgeymsla er í sameign og sameiginleg hjólageymsla. 
 
Nánari lýsing: 
Komið er inn á flísalagða forstofu/ hol. Inn af forstofu er björt stofa með parketi og útgengi út á suður svalir. Eldhús er flísalagt með eldri innréttingu en nýjum borðplötum, vask og blöndunartækjum, nýjar flísar eru á milli efri og neðri skápa, Borðkrókur í eldhúsi er opin við stofu. Barnaherbergi er með parketi á gólfi. Hjónaherbergi er með parketi á gólfi og nýjum fataskápum. Baðherbergi er flísalagt með innréttingu og baðkari með sturtuaðstöðu. Þvottahús er innan íbúðar með hillum. Sérgeymsla er í sameign í kjallara. Hjólageymsla og þurrkherbergi er í sameign.
 
Viðhald og endurnýjun:
2023 Teppi á stigahúsi endurnýjað og stigagangur málaður
2023 Þakjárn og þakpappi endurnýjað á öllu fjöleignahúsinu
2024 Nýjir ofnar og ofnstillar innan íbúðar.

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Valhöll fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga og 1,6% fyrir lögaðila.
Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.

Ljósmyndir

Auglýsing
Auglýsing

Þinglýstir kaupsamningar

Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð

loading

loading

Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum

Eigindi auglýsingar

Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna

ÁbendingarHafa samband