10.06.2024 1277910

Bergstaðastræti 11

101 Reykjavík

hero

Verð

84.900.000

Stærð

102.5m²

Fermetraverð

828.293 kr. / m²

Tegund

Fjölbýli

Fasteignamat

72.550.000

Fasteignasala

Eignamiðlun

Netfang

[email protected]

Símanúmer

663-2508

Þessi auglýsing hefur verið fjarlægð, hún var inni í 0 daga.

Staðsetning

Auglýsing

Tenglar

Lýsing

Lýsing á eigninni frá fasteignasölu

Eignamiðlun kynnir:

Eignin er seld - áður auglýst opið hús fellur niður.

Einstaklega sjarmerandi þriggja til fjögra herbergja íbúð á þriðju hæð í fallegu húsi innarlega á Bergstaðastræti, örstutt frá miðbænum. Eignin er skráð 102,5 fermetrar, sem skiptist í 97,9 fermetra íbúð á þriðju hæð og 4,6 fermetra geymslu í kjallara. Íbúðin sjálf skiptist í forstofugang, tvær stórar og bjartar samliggjandi stofur, eldhús, og baðherbergi, tvö svefnherbergi og litla geymslu á sér gangi. Eignin getur verið til afhendingar með stuttum fyrirvara.

Allar nánari upplýsingar veitir Ólafur H. Guðgeirsson, MBA rekstrarhagfræðingur, lgfs. í síma 663-2508 eða [email protected].
SMELLIÐ HÉR FYRIR SÖLUYFIRLIT

Húsið, sem er byggt er 1966, stendur við Bergstaðastræti nærri Skólavörðustíg og Óðinstorgi. Húsið er steinsteypt, kjallari og þrjár hæðir með porti fyrir umferð að baklóð hússins þar sem eru bílastæði. Komið er inn í snyrtilegan stigagang þar sem gengið er upp á þriðju hæðina. Dyrnar inn í íbúðina eru mjög fallegar úr tekki og með tekk umgjörð með glugga yfir, en upprunalegu útliti hefur verið vel haldið við. Dyrnar opnast inn í gang eða forstofu þar sem eru hillur og fataskápur. Gengið er inn í eldhús og borðstofu til hægri úr gangi, en gangur opnast einnig beint til stofu. Stofan er björt og rúmgóð, með stórum og björtum gluggum í átt að Bergstaðastræti. Borðstofa er tengd stofu, opið á milli, gott pláss fyrir borðstofuborð. Hægt væri að gera herbergi úr borðstofunni ef þörf er.
Eldhús er rúmgott og bjart með stórum gluggum, rúmgóð innrétting og gott vinnupláss, rými fyrir matarborð. Gengið í eldhús bæði frá gangi og borðstofu.
Á litlum gangi eru tvö svefnherbergi með gluggum að bakgarði. Svalir út frá hjónaherbergi, fataskápar í báðum herbergjum. Á ganginum er einni baðherbergi, flísalagt gólf og þrír veggir, lítil innrétting, baðkar, aðstaða fyrir þvottavél og þurrkara. Einnig er lítil geymsla á ganginum, þar sem er frystiskápur og hillur.
Á öllum gólfum íbúðarinnar er eikarparket. Í kjallara er geymsla. Bílastæði á baklóð hússins, ekki sérmerkt, en 5 bílastæði eru í sameign hússins sem er 9 íbúðir. Húsið lítur vel út og virðist hafa fengið gott viðhald, en 2020-2021 var húsið að sögn eiganda endurmúrað og þak yfirfarið.

Frábærlega staðsett eign, björt og falleg. Eign sem vert er að skoða.
 
Kostnaður kaupanda af kaupum:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi er fyrir einstaklinga 0,8% af heildarfasteignamati eignar. Sé um fyrstu kaup að ræða er stimpilgjald af kaupsamningi 0,4% af heildarfasteignamati.
2. Stimpilgjald af kaupsamningi fyrir lögaðila er 1,6% af heildarfasteignamati eignar.
3. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, afsali, veðskuldabréfi, veðleyfi og mögulega fleiri skjölum. - kr. 2.500 af hverju skjali.
4. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
5. Umsýslugjald til fasteignasölu samkvæmt kaupendasamningi.
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu seljanda samanber 26.gr. laga nr.40/2002 um fasteignakaup og 25.gr. laga nr.26/1994 um fjöleignarhús. Eignamiðlun fasteignasala bendir fasteignakaupendum á ríka skoðunarskyldu kaupenda sem kveðið er á í lögum um fasteignakaup nr.40/2002. Kaupanda er bent á að nýta sér þjónustu fagmanna við skoðun fasteigna, en mælt er með því að kaupendur fasteigna fái óháðan fagaðila til að framkvæma formlega ástandsskoðun á eignum sem gert er tilboð í.
Eignamiðlun fasteignasala | Grensásvegur 11 | 108 Reykjavík | Sími 588 9090 | www.eignamidlun.is

***
Ábyrg þjónusta í áratugi. Eignamiðlun var stofnuð 1957 og er elsta starfandi fasteignasala á Íslandi. Reynsla, heiðarleiki og þekking á fasteignamarkaðnum eru grunnur að farsælum viðskiptum. 

Eignamiðlun Grensásvegi 11, 108 Reykjavík - Opið frá kl. 9-17 mánudaga til fimmtudaga og 9-16 á föstudögum.

Heimasíða Eignamiðlunar

Eignamiðlun á Facebook

Ljósmyndir

Auglýsing
Auglýsing
Auglýsing

Þinglýstir kaupsamningar

Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð

loading

loading

Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum

Eigindi auglýsingar

Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna

Samskiptasaga eignar

Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina

PóstlistiÁbendingarHafa samband