Söluauglýsing: 1277851

Rauðarárstígur 11

105 Reykjavík

Verð

49.900.000

Stærð

48.1

Fermetraverð

1.037.422 kr. / m²

Tegund

Fjölbýli

Fasteignamat

39.950.000

Fasteignasala

Domusnova

Símanúmer

hero

Þessi auglýsing hefur verið fjarlægð, hún var inni í 1 daga.

Staðsetning

Auglýsing

Lýsing

Lýsing á eigninni frá fasteignasölu

Domusnova og Bergþóra Lárusdóttir lgf kynna einstaklega fallega og vel skipulagða 48,1 fm íbúð á 3.hæð á eftirsóttum stað við Rauðarárstíg 11. Eignin er vel staðsett við miðbæ Reykjavíkur í stuttu göngufæri frá iðandi mannlífi, verslunum og veitingastöðum. Nýlega er búið að taka svæðið fyrir framan Rauðarárstíginn í gegn með skemmtilegum hætti sem myndar lítið torg fyrir framan húsið og gott aðgengi að bílastæðum.
Framkvæmdir:
- Eldhúsinnrétting og eldhústæki voru endurnýjuð árið 2021.
- Gluggar og útidyrahurðir að framan og aftan húsið voru endurnýjaðir árið 2022.
- Þak var endurnýjað árið 2023.

***BÓKIÐ SKOÐUN Á NETFANGIÐ [email protected] EÐA Í SÍMA 8953868***

Eignin skiptist í forstofu, stofu, eldhús, svefnherbergi, baðherbergi og geymslu.

Nánari lýsing:
Forstofa: Er með fatahengi og parketi á gólfi
Stofa: Björt og rúmgóð stofa með parketi á gólfi
Eldhús: Endurnýjað árið 2021 með ljósri innréttingu, eikar borðplötu og hillum.
Svefnherbergi: Er rúmgott með innbyggðum fataskáp og parketi á gólfi.
Baðherbergi: Er með ljósri innréttingu, sturtu og flísalagt með ljósum flísum hólf í gólf
Geymsla: 3,5 fm sér geymsla er í kjallara.
Þvottahús: Sameiginlegt þvottahús er í kjallara

Nánari upplýsingar veitir:
Bergþóra Lárusdóttir löggiltur fasteignasali / s.8953868 / [email protected]

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. DOMUSNOVA fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002, og ábyrgist að þær séu réttar. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. Það sama á við um staðhæfingar seljanda eignar um viðhald og einstaka framkvæmdir.

Um ástand einstakra eignarhluta:
Efst í söluyfirlitli þessu er að finna dálka um ástand einstakra hluta eignarinnar. Eftirfarandi lykil er til skýringar á þeirri skráningu:

  Nýtt - Eignin er nýbygging.
  Upprunalegt - Seljandi veit ekki til þess að byggingarhluti hafi verið endurnýjaður.
  Endurnýjað - Byggingarhlutinn hefur verið endurnýjaður í heild sinni á einhverjum tímapunkti.
  Endurnýjað að hluta - Hluti byggingarhlutans hefur verið endurnýjaður á einhverjum tímapunkti.
  Ekki vitað - Seljandi þekkir ekki til ástands og ekki er hægt að leggja mat á það með sjónskoðun.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
  1. Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
  2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
  3. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
  4. Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
  5. Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.

Ljósmyndir

Auglýsing
Auglýsing
Auglýsing

Þinglýstir kaupsamningar

Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð

loading

loading

Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum

Eigindi auglýsingar

Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna

ÁbendingarHafa samband