10.06.2024 1277788

Hrísateigur 20

105 Reykjavík

hero

Verð

76.900.000

Stærð

94.7m²

Fermetraverð

812.038 kr. / m²

Tegund

Hæðir

Fasteignamat

64.250.000

Fasteignasala

Heimili Fasteignasala

Netfang

[email protected]

Símanúmer

898-2017

Þessi auglýsing hefur verið fjarlægð, hún var inni í 1 daga.

Staðsetning

Auglýsing

Tenglar

Lýsing

Lýsing á eigninni frá fasteignasölu

Heimili fasteignasala og Anna Sigurðardóttir löggiltur fasteignasali kynna í einkasölu Hrísateig 20, efri hæð í tvíbýlishúsi með sérinngangi ásamt rúmgóðu óskráðu rislofti á eftirsóttum stað í friðsælu, grónu hverfi í Reykjavík,   Sér bílastæði fylgir með.  Garðurinn sem er sameiginlegur er afar skjólsæll með fallegum gróðri.  Hæðinni fylgir lítið útihús sem hentar undir verkfæri eða sem hjólageymsla. Eign sem bíður upp á mikla möguleika!

Samkvæmt eignaskiptayfirlýsingu er neðri hæð hússins steypt en efri hæðin er hlaðin úr vikursteini og er efri hæðin samtals 94,7 fm en risið er óskráð. Birt stærð er 86,3 fm og er stigahúsið sem er séreign samtals 8,4 fm því óskráð rými.  Húsið  var byggt árið 1943 og er klætt að utan með plastklæðningu. 

Frekari upplýsingar veitir Anna Sigurðardóttir löggiltur fasteignasali, sími 898-2017 netfang [email protected]

Nánari lýsing:
Inngangur: Sérinngangur með teppalögðum tröppum upp á stigapall með góðum skápum. 
Stofa og borðstofa: Rúmgóð stofa og borðstofa með parketi.
Eldhús:  Góð innrétting með nýlegum skápahurðum, spanhelluborði, AEG ofni og gegnheilu parketi á gólfi. 
Baðherbergi: Baðherbergi er flísalagt með handlaug, wc, baðkari og sturtu. Þvottavél er i baðherbergi.
Svefnherbergi 1: Rúmgott svefnherbergi er á hæðinni með parketi og lokuðum fataskápum á einni hlið. 
Svefnherbergi 2: Rúmgott svefnherbergi með parketi.
Svefnherbergi 3: Minna svefnherbergi með parketi.
Ris:  Gengið er upp í risið við enda stofu. Risið er undir súð með 169 cm lofthæð í miðjunni og er ekki inni í fermetratölu íbúðarinnar. Þar hafa verið útbúin  2 lítil svefnherbergi með gluggum á gafli og geymsluskápar til hliðanna. Risloftið er parketlagt og loftið klætt fallegum panel.  

Hér er um að ræða fallega eign í rólegu, grónu og eftirsóttu hverfi þar sem öll helsta þjónusta er í göngufæri. Stutt er í Laugalækjarskóla, Laugarnesskóla og leikskóla. Örstutt er í stórskemmtilegan þjónustukjarna við Laugalæk og Laugardalinn sem er eitt vinsælasta útivistarsvæði Reykvíkinga þar sem m.a. er að finna Laugardalslaug, World Class líkamsrækt, Laugardalsvöllinn, Skautahöllina, Grasagarðinn, Húsdýragarðinn ofl. 
 




 


Heimili fasteignasala - á traustum grunni frá 2002.  Vegna mikillar eftirspurnar á markaði vantar okkur fleiri eignir á söluskrá. Hafið samband í síma 530-6500 eða sendið okkur tölvupóst á [email protected] og við verðmetum eignina þína þér að kostnaðarlausu.

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Heimili fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1.Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar í samræmi við gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýslugjald kaupanda er kr. 79.900. 
5. Þegar um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af endanlegu brunabótamáti, þegar það er lagt á af viðkomandi sveitarfélagi.
 
Heimili fasteignasala – á traustum grunni frá 2002.
Grensásvegi 3, 108 Reykjavík - Opið frá kl. 9-17 mánudaga til fimmtudaga og 9-16 á föstudögum.
Upplýsingar um starfsfólk má finna á heimasíðu Heimili og á Facebook.

Ljósmyndir

Auglýsing
Auglýsing
Auglýsing

Þinglýstir kaupsamningar

Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð

loading

loading

Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum

Eigindi auglýsingar

Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna

Samskiptasaga eignar

Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina

PóstlistiÁbendingarHafa samband