Söluauglýsing: 1277783

Skúlagata 40b

101 Reykjavík

Verð

117.900.000

Stærð

154.9

Fermetraverð

761.136 kr. / m²

Tegund

Fjölbýli
hero

Staðsetning

Lýsing

Lýsing á eigninni frá fasteignasölu

Fasteignamarkaðurinn ehf. s: 570-4500 kynnir til sölu mjög glæsilega og þó nokkuð endurnýjaða 139,9 fermetra íbúð á 4. og efstu hæð með mikilli lofthæð, allt að 4,2 metrar, í góðu fjölbýlishúsi fyrir 60 ára og eldri við Skúlagötu í Reykjavík auk sér bílastæðis í upphitaðri bílageymslu. Aðeins tvær íbúðir eru á hæðinni og húsvörður er í húsinu.

Fyrirhugað fasteignamat eignarinnar fyrir árið 2025 er kr. 98.150.000.-

Eignin hefur verið talsvert endurnýjuð hið innra á sl árum, m.a. eldhúsinnrétting og tæki ásamt innréttingu og salerni í baðherbergi. Parket á stórum hluta íbúðarinnar er nýlegt, ofnar í íbúðinni hafa verið endurnýjaðir, hluti vatnslagna og íbúðin er nýlega máluð hið innra.

Húsið er allt nýlega endurnýjað að utan og er í góðu ásigkomulagi.  Sameign er öll til fyrirmyndar, lyfta og nýlegur mynddyrasími er í húsinu. Góð aðkoma er frá Barónsstíg og næg bílastæði eru á lóð hússins.
Verið er að skipta um gler í suðurhlið hússins og opnanleg gluggafög og eins á að skipta um gler yfir sjónvarpsstofu í sumar. Sett verður sólstopp gler í suðurhlið hússins. 

Lýsing eignar:

Forstofa / hol, parketlagt og með fataskápum.
Svefnherbergi, parketlagt og rúmgott með mikilli lofthæð.
Hjónaherbergi, stórt, parketlagt og með mikilli lofthæð.
Fataherbergi, innaf hjónaherbergi er parketlagt og með mikilli lofthæð
Geymsla, er innaf fataherbergi, parketlögð. 
Baðherbergi, flísalagt gólf og veggir, nýleg innrétting með granítborðplötu og nýlegt upphengt salerni. Bæði baðkar og flísalögð sturta eru í baðherbergi.
Sjónvarpsstofa, mjög rúmgóð, parketlögð og með glerþaki yfir að hluta.  Úr sjónvarpsstofu er útgengi á hellulagðar svalir til austurs.
Geymsla, innaf sjónvarpsstofu er parketlögð.
Stofa, stór, björt og parketlögð með mikilli lofthæð.
Eldhús, parketlagt og með nýlegri svartlakkaðri innréttingu með graníti á borðum og nýlegum tækjum. Góð borðaðstaða er í eldhúsi við útbyggðan glugga.
Þvottaherbergi / búr, innaf eldhúsi, flísalagt gólf, hillur, vinnuborð og vaskur. 

Í kjallara hússins eru:
Sér bílastæði, í lokaðri og upphitaðri bílageymslu fylgir íbúðinni og í bílageymslu er þvottaaðstaða fyrir bíla.  Stæðið er nr. 24.
Sameiginleg hjólageymsla.
Sameiginlegt þurrkherbergi, stórt og með lökkuðu gólfi.
Geymsla, í kjallara með lökkuðu gólfi og er hún leigð af húsfélagi gegn hóflegu gjaldi eða um 2.500 kr pr mánuð.  Geymslan er merkt nr. 13.

Húsið að utan er nýlega viðgert og málað og þakjárn, þakrennur og niðurföll eru nýleg. 
Lóðin er falleg með tyrfðum flötum og hellulögðum stéttum með hitalögnum undir og næg bílastæði eru á lóð hússins. 

Íbúðin á hlutdeild í sameign í húsinu nr. 40 en þar er m.a. að finna líkamsræktaraðstöðu með heitum potti og gufubaði og samkomusal.  Einnig á íbúðin hlutdeild í húsvarðaríbúð í húsinu nr. 40.

Allar nánari upplýsingar á skrifstofu Fasteignamarkaðarins ehf. í síma 570-4500 eða á [email protected]

Ljósmyndir

Þinglýstir kaupsamningar

Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð

loading

loading

Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum

Eigindi auglýsingar

Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna

ÁbendingarHafa samband