Söluauglýsing: 1277782

Rjúpnahæð 5

210 Garðabær

Verð

199.000.000

Stærð

232.1

Fermetraverð

857.389 kr. / m²

Tegund

Einbýli

Fasteignamat

159.000.000

Fasteignasala

Fasteignamarkaðurinn

Símanúmer

hero

Þessi auglýsing hefur verið fjarlægð, hún var inni í 0 daga.

Staðsetning

Auglýsing

Lýsing

Lýsing á eigninni frá fasteignasölu

Fasteignamarkaðurinn ehf s: 570-4500 kynnir til sölu virkilega fallegt, vandað og mikið endurnýjað 232,1 fermetra einbýlishús á tveimur hæðum með innbyggðum 37,9 fermetra bílskúr, sem hefur verið innréttaður að hluta sem íbúðarrými, á fallegum útsýnisstað við Rjúpnahæð 5 í Garðabæ.  Mjög mikil lofthæð er á efri hæð hússins og fallegt útsýni er frá stofum, eldhúsi og af svölum út af efri hæð hússins.

Eignin verður eingöngu sýnd í einkasýningum og tímabókanir má senda á netfangið [email protected] eða hringja í síma 570-4500. 

Eignin hefur verið mikið endurnýjuð nýlega. 
Árið 2020 var lagt gegnheilt eikarparket á stærstan hluta hússins auk þess sem eldhúsinnrétting og tæki voru endurnýjuð. Húsið var allt málað að innan og skipulagi aðeins breytt frá upphaflegum teikningum.
Árið 2007 voru baðherbergi og innihurðir endurnýjuð auk þess sem stór innkeyrsla fyrir framan húsið var endurnýjuð og lagðar hitalagnir undir hana og lóðin girt af með viðargirðingu og steinhleðslum. 

Fyrirliggjandi eru teikningar af stækkun eignarinnar til vesturs sem og teikningar af endurnýjun á hluta lóðarinnar. 


Lýsing eignar:

Neðri hæð hússins er 116,1 fermetri að stærð að meðtöldum innbyggðum bílskúr og skiptist þannig:

Forstofa: rúmgóð, parketlögð og með miklum fataskápum með rennihurðum. 
Þvottaherbergi: rúmgott, flísalagt og með glugga. Miklar innréttingar með graníti á borðum, vaski og vinnuborði. 
Herbergi: stórt, parketlagt og með fataskápum.(Þetta herbergi er á teikningum hluti af bílskúr).
Geymsla, innaf herbergi, með glugga og mögulegt að gera baðherbergi.
Svefngangur: parketlagður og með næturlýsingu í veggjum.  Af svefngangi er útgengi á lóð.
Barnaherbergi I: parketlagt og með fataskáp. 
Baðherbergi: rúmgott og með glugga, flísalagt í gólf og veggi og stór flísalögð tvöföld sturta með öryggisgleri.  Innréttingar með graníti á borðum og vönduð tæki.
Hjónaherbergi: rúmgott, parketlagt og með fataskápum á heilum vegg. 

Efri hæð hússins er 116,0 fermetrar að stærð og er gengið upp um steyptan parketlagðan stiga með glerhandriði úr holi neðri hæðar og skiptist hæðin þannig:
Stigapallur: parketlagður og þaðan gengið í stofur, eldhús, hjónaherbergi og í baðherbergi.
Samliggjandi stofur: mjög bjartar, parketlagðar og rúmgóðar með mikilli lofthæð, fallegu útsýni yfir bæinn og innfelldri lýsingu í loftum. Úr stofum er útgengi á rúmgóðar og skjólsælar svalir til suðurs og vesturs.
Eldhús: stórt og bjart, opið við stofur og parketlagt.  Í eldhúsi eru nýjar og vandaðar HTH innréttingar úr svartbæsaðri eik með marmara á borðum. Stór eyja með marmara á borðum og áfastri borðaðstöðu og innbyggður tækjaskápur í vegg. Innbyggð uppþvottavél, vínkælir og ísskápur með frysti í eldhúsinnréttingu og tveir ofnar. Úr eldhúsi er útgengi á sömu svalir til vesturs og suðurs.
Sjónvarpsstofa, innaf eldhúsi, parketlögð og með vegg úr stálprófílum með gleri í og hægt að setja rennihurð.  Þetta herbergi er upphaflega á teikningum nýtt sem barnaherbergi.
Hjónaherbergi: parketlagt og með nýjum fataskápum.  (Á teikningum er þetta herbergi tvö herbergi).
Baðherbergi: með glugga, flísalagt í gólf og veggi, innrétting með graníti á borðum, handklæðaofn og baðkar með flísalögn í kring.

Bílskúr: er í dag nýttur sem geymsla að hluta og hægt að opna báðar bílskúrhurðir inn í geymslu.  Að öðru leiti er bílskúr innréttaður sem íbúðarrými.

Hús að utan: er í góðu ástandi, nýlega málað.

Lóðin: er 858,0 fermetrar að stærð og afgirt.  Stór tyrfð flöt með skjólveggjum til suðurs og mjög stór hellulögð innkeyrsla og stétt fyrir framan húsið með hitalögnum undir.  Baklóðin er ræktuð.

Staðsetning eignarinnar er virkilega góð á grónum og fallegum útsýnisstað í Garðabænum.

Allar nánari upplýsingar veittar á skrifstofu Fasteignamarkaðarins ehf. í síma 570-4500 eða á netfanginu [email protected]

Ljósmyndir

Auglýsing
Auglýsing
Auglýsing

Þinglýstir kaupsamningar

Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð

loading

loading

Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum

Eigindi auglýsingar

Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna

ÁbendingarHafa samband