10.06.2024 1277744
Erluás 24
221 Hafnarfjörður
![hero](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1277/744/images/1.jpg)
Verð
Stærð
Fermetraverð
Tegund
- Dagsetning skráningar: 10.06.2024
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út. - Staða auglýsingar: Fjarlægt þann 14.06.2024
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð. - Birtingartími: 3 dagar
Hversu lengi auglýsingin hefur verið / var inni.
Þessi auglýsing hefur verið fjarlægð, hún var inni í 3 daga.
Staðsetning
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
Innréttingar í eldhúsi á baðherbergjum og sérsmíðaðar einingar eru úr hnotu hannaðar af Rut Káradóttur. Gólfefni eru gegnheilt plankaparket úr hnotu og flísar. Falleg innbyggð lýsing með dimmerum í flestum rýmum.
Einstök eign sem vert er að skoða!
Ath! EIGNIN GÆTI VERIÐ LAUS FLJÓTLEGA.
VINSAMLEGA BÓKIÐ SKOÐUN Á : [email protected] eða í síma 856 3566.
Ingunn Björg Sigurjónsdóttir löggiltur fasteignasali / s.856 3566 / [email protected]
Nánari lýsing eignar:
Fyrsta hæð:
Forstofa: Rúmgóð,flísalagt gólf, fataskápur.
Hol / Sjónvarpsrými: Rúmgott sjónvarpshol með sérmíðuðum hillum úr hnotu. Flísalagt gólf. Útgengt á verönd.
Barnaherbegi 1: Rúmgott með gegnheilu hnotuparketi á gólfi. fataskápur.
Barnaherbergi 2: Rúmgott með gegnheilu hnotuparketi á gólfi. fataskápur.
Baðherbergi 1: Flísalagt í hólf og gólf. Walk inn sturta, innrétting úr hnotu, háskápur, upphengt salerni. Gluggi með opnanlegu fagi.
Þvottahús: Mjög rúmgott. Stór innrétting með efri og neðri skápum, vaski og mjög rúmgóðum háskápum. Gluggi með opnanlegu fagi. Útgengt út á verönd.
Bílskúr: Innangengt er í 26,4 fm bílskúr úr þvottahúsi. Flísar á gólfi. Heitt og kalt vatn. Hitalögn í plani, rafhleðslustöð.
Verönd: Tvennar rúmgóðar verandir með skjólveggjum, gólfborð úr harðvið. Verandir snúa til suðurs, vesturs og austurs.
Önnur hæð:
Alrými: Stofa, borðstofa og eldhús eru í opnu alrými. Mjög rúmgott og bjart rými. Mikil lofthæð. Gegnheilt hnotuparket á gólfi í bland við flísar. Sérsmíðaðar innréttingar, eldhús, sjónvarpsskenkur og skenkur við stiga. Óviðjafnanlegt útsýni að Snæfellsjölki ásamt einstakri sjávar og fjallasýn. Útgengi á tvennar svalir sem snúa til suðurs ( 17,7 fm ) og vesturs( 4,6 fm) .
Eldhús: Falleg og vönduð sérsmíðuð innrétting, hönnuð af Rut Káradóttur, úr hnotu með glæsilegri frístandandi eyju. Nýlegar ljósar steinborðplötur frá Granítsmiðjunni. Nýlegt 80 sm span helluborð frá Miele í eyju. Borðplata á eyju er að hluta úr steini og að hluta úr hnotu. Nýleg uppþvottavél, einnig frá Miele, bakaraofn í vinnuhæð. Vaskur og blöndunartæki með útdraganlegum barka voru endurnýjuð á sama tíma og steinn á borðplötum. Nýlega var bætt við kaffibar og vínkæli.
Skrifstofa: Fínt vinnurými með sérsmíðuðum hillum úr hnotu. Hnotuparket á gólfi. Auðvelt að breyta í fjórða svefnherbergið.
Hjónaherbergi: Bjart og rúmgott, hnotuparket á gólfi, rúmgóður fataskápur með lýsingu. Veggur fyrir aftan hjónarúm er sérhannaður af Rut Káradóttur. Útgengt á 17.7 fm suðvestur svalir.
Baðherbergi: Baðkar, fín innrétting úr hnotu, granítborðplata, efri skápar hnota og speglaframhlið, handklæðaofn, upphengt salerni.
Svalir: Úr alrými er gengið út á 17, 7 fm svalir sem snúa til suðvesturs og á aðrar 4,6 fm svalir sem snúa til norðvesturs.
Ath! Húsið er ekki skv. upprunalegum teikningum.
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. DOMUSNOVA fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002, og ábyrgist að þær séu réttar. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. Það sama á við um staðhæfingar seljanda eignar um viðhald og einstaka framkvæmdir.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
- Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
- Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
- Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
- Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
- Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.
Ljósmyndir
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1277/744/images/1.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1277/744/images/2.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1277/744/images/3.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1277/744/images/4.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1277/744/images/5.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1277/744/images/6.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1277/744/images/7.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1277/744/images/8.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1277/744/images/9.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1277/744/images/10.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1277/744/images/11.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1277/744/images/12.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1277/744/images/13.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1277/744/images/14.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1277/744/images/15.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1277/744/images/16.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1277/744/images/17.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1277/744/images/18.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1277/744/images/19.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1277/744/images/20.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1277/744/images/21.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1277/744/images/22.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1277/744/images/23.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1277/744/images/24.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1277/744/images/25.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1277/744/images/26.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1277/744/images/27.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1277/744/images/28.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1277/744/images/29.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1277/744/images/30.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1277/744/images/31.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1277/744/images/32.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1277/744/images/33.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1277/744/images/34.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1277/744/images/35.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1277/744/images/36.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1277/744/images/37.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1277/744/images/38.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1277/744/images/39.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1277/744/images/40.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1277/744/images/41.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1277/744/images/42.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1277/744/images/43.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1277/744/images/44.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1277/744/images/45.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1277/744/images/46.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1277/744/images/47.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1277/744/images/48.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1277/744/images/49.jpg)
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
loading
loading
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
- Eignanúmer: 1277744
Einnota auðkenni fyrir hverja eign. - Verð: 149.900.000
Ásett verð eignarinnar í krónum. - Brunabótamat: 97.960.000
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati. - Áhvílandi: 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni. - Fasteignamat: 127.800.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar. - Verð á fermetra: 720.673
Verð eignarinnar á hvern fermetra. - Fermetrar: 208
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum. - Dagsetning skráningar: 10.06.2024
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út. - Staða auglýsingar: 14.06.2024
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð. - Skráningardagur: 10.06.2024
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega. - Póstnúmer: 221
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett. - Heimilisfang: Erluás 24
Fullt heimilisfang eignarinnar. - Tegund eignar: raðpar
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús. - Byggingarár: 2002
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð. - Herbergi: 6
Heildarfjöldi herbergja í eigninni. - Svefnherbergi: 4
Fjöldi svefnherbergja í eigninni. - Stofur: 0
Fjöldi stofa í eigninni. - Salerni: 2
Fjöldi salerna í eigninni. - Inngangur: Sérinngangur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar. - Bílskúr: 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt). - Heitur pottur: 0
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt). - Verönd: 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt). - Auka íbúð: 0
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt). - Sýnileg: 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt). - Heiti heimilisfangs: Erluás
Heiti eignar eða byggingar. - Húsnúmer: 24
Húsnúmer eignarinnar.
Samskiptasaga eignar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina