Kinnargata 19

CROISETTE - KNIGHT FRANK kynna í einkasölu fallega og vel skipulagða fjögurra herbergja 153 fm hæð við Kinnargötu 19 í Urriðaholti Garðabæ. Sérinngangur er í eignina sem er á einni hæð upp frá götu. Þetta er björt og opin íbúð með þremur góðum svefnherbergjum, aukinni lofthæð, gólfhita á allri hæðinni, gólfsíðir gluggar í stofu, þvottahúsi innan eignar og góðum bílskúr. Mjög gott útsýni er af stórum suðursvölum. Sameiginleg hjóla- og vagnageymsla í sameign. Góð eign á skjólsælum stað í þessu vinsæla hverfi.  Allar nánari upplýsingar veita Eva Margrét Ásmundsdóttir Aðstoðarmaður fasteignasala í S: 822-8196 eða [email protected] og Karl Lúðvíksson Lfs í S: 663-6700 eða [email protected]

SMELLTU HÉR TIL AÐ FÁ SÖLUYFIRLIT STRAX

Nánari lýsing: 
Stofa: Stór opin og björt stofa með gólfsíðum gluggum, útgengt út á stórar suður svalir. Harðparket á gólfi.
Eldhús: Gott opið eldhús með góðu skápaplássi, innbyggðri uppþvottavél, útdraganlegum skápum að neðan og ofn við miðja innréttingu. Harðparket á gólfi.
Hjónaherbergi: Stórt og bjart herbergi þaðan sem útgengt er á stórar suðursvalir. Góðir tvöfaldir skápar, harðparket á gólfi.
Barnaherbergi 1: Rúmgott herbergi með góðum tvöföldum skápum, harðparket á gólfi.
Barnaherbergi 2: Rúmgott herbergi með góðum skápum, harðparket á gólfi.
Baðherbergi: Gott flísalagt baðherbergi með baðkari, walk-in sturtu, upphengdu salerni og vandaðri innréttingu.
Þvottahús: Gott þvottahús með innréttingu.
Bílskúr: Góður 34 fm bílskúr með góðri geymslu. Fjarstýrður hurðaopnari. Tengi fyrir hleðslustöð. Tvö einkastæði við bílskúrinn.

Nánari upplýsingar veita: 
Eva Margrét Ásmundsdóttir Aðstoðarmaður fasteignasala í S: 822-8196 eða [email protected]
Karl Lúðvíksson Lfs í S: 663-6700 eða [email protected] 

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Croisette home fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
 - Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.
 - Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
 - Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
 - Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
 - Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af væntanlegu brunabótamati, þegar það er lagt á.