10.06.2024 1277693
Dynskálar 51
850 Hella
Verð
39.800.000
Stærð
144.5m²
Fermetraverð
275.433 kr. / m²
Tegund
Atvinnuhúsnæði
- Dagsetning skráningar: 10.06.2024
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út. - Staða auglýsingar: Fjarlægt þann 14.06.2024
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð. - Birtingartími: 3 dagar
Hversu lengi auglýsingin hefur verið / var inni.
Þessi auglýsing hefur verið fjarlægð, hún var inni í 3 daga.
Staðsetning
Auglýsing
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
- - - FYRSTU BILIN TILBÚIN TIL AFHENDINGAR - - -
Loftur Erlingsson löggiltur fasteignasali s.8969565 og Hús fasteignasala kynna:
8 ný iðnaðarbil í atvinnuhúsnæði í byggingu við Dynskála 51 á Hellu. Afhendingartími áætlaður í apríl 2024.
Verð á endabilum er 41.500.000,- en kr. 39.800.000,- á hinum.
Innkeyrslu- og gönguhurðir á báðum hliðum, gólfflötur í hverju bili er 102fm og á millilofti 42,5fm, samtals 144,5fm. Innanmál gólfflatar samkvæmt teikingum 16,81m x 5,83m.
Stærri innkeyrsludyr eru 4,35m á hæð og 3,5m á breidd, þær minni 2,5m á hæð og 3,0m á breidd.
Einfalt að skipta hverju bili í tvennt og leigja annað út.
Mænishæð er 7,13 frá gólfplötu í efri brún mænis. Við útvegg er lofthæð 5,63m frá gólfplötu upp á efri brún þaks.
Milligólfið er í 3,20m hæð frá gólfplötu, lofthæð á millilofti um 2,3m-3,5m.
Helstu punktar úr skilalýsingu hússins:
Lóðin verður malbikuð. Gert er ráð fyrir bílastæðum fyrir framan og aftan hverja einingu. Aðkoma er frá Dynskálum.
Uppbygging húss: Húsið er byggt ofan á steypta sökkla. Burðarvirki er límtré. Allir útveggir og þak hússins eru klædd með steinullareiningum, svo og milliveggir. Gólfplata skilast vélslípuð. Neysluvatnslagnir eru lagðar undir gólfplötu.
Innkeyrsluhurðir í góðum gæðum og með rafmótoropnun. Gönguhurðir og gluggar eru úr viðhaldsfríu PVC plasti með tvöföldu einangrunargleri. Gólfniðurföll er fyrir innan allar innkeyrsluhurðir og frárennslisstútar fyrir salerni og skolvask innar.
Rafmagn: Aðaltafla með mælum fyrir hverja starfseiningu frágengin í inntaks-/tæknirými við norðurgafl hússins. Greinatafla frágengin í hverri starfseiningu með einum þriggja fasa tengli við hliðina og gert er ráð fyrir tengibúnaði vegna hleðslu rafbíla í töflu. Full lýsing (LED) í hverri starfseiningu og hitablásari til upphitunar. Tengigjöld hita, rafmagns og kalds vatns verða greidd og allar veitur tengdar við húsið. Gatnagerðargjöld eru greidd.
Virðisaukaskattskvöð hvílir á húsinu sem kaupandi yfirtekur, um 3,5 - 4,0 m.kr. á hverja einingu.
Kaupandi greiðir skipulagsgjald þegar það verður lagt á. Skipulagsgjaldið er 0,3% af væntanlegu brunabótamati.
Loftur Erlingsson löggiltur fasteignasali veitir allar nánari upplýsingar og sýnir eignina.
S. 896 9565 [email protected]
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum að vegna kaupanna:
1. Stimpilgjöld af kaupsamningi - 0,8 % af heildarfasteignamati, (0,4% fyrstu kaup) lögaðilar 1,6%
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. kr. 2700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunnar. Nánari upplýsingar t.d. á heimasíðum lánastofnanna.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu sbr. kauptilboð.
5. Skipulagsgjald 0,3% af brunabótamati.
Skoðunarskylda: Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Hús fasteignasala því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita jafnvel til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.
Loftur Erlingsson löggiltur fasteignasali s.8969565 og Hús fasteignasala kynna:
8 ný iðnaðarbil í atvinnuhúsnæði í byggingu við Dynskála 51 á Hellu. Afhendingartími áætlaður í apríl 2024.
Verð á endabilum er 41.500.000,- en kr. 39.800.000,- á hinum.
Innkeyrslu- og gönguhurðir á báðum hliðum, gólfflötur í hverju bili er 102fm og á millilofti 42,5fm, samtals 144,5fm. Innanmál gólfflatar samkvæmt teikingum 16,81m x 5,83m.
Stærri innkeyrsludyr eru 4,35m á hæð og 3,5m á breidd, þær minni 2,5m á hæð og 3,0m á breidd.
Einfalt að skipta hverju bili í tvennt og leigja annað út.
Mænishæð er 7,13 frá gólfplötu í efri brún mænis. Við útvegg er lofthæð 5,63m frá gólfplötu upp á efri brún þaks.
Milligólfið er í 3,20m hæð frá gólfplötu, lofthæð á millilofti um 2,3m-3,5m.
Helstu punktar úr skilalýsingu hússins:
Lóðin verður malbikuð. Gert er ráð fyrir bílastæðum fyrir framan og aftan hverja einingu. Aðkoma er frá Dynskálum.
Uppbygging húss: Húsið er byggt ofan á steypta sökkla. Burðarvirki er límtré. Allir útveggir og þak hússins eru klædd með steinullareiningum, svo og milliveggir. Gólfplata skilast vélslípuð. Neysluvatnslagnir eru lagðar undir gólfplötu.
Innkeyrsluhurðir í góðum gæðum og með rafmótoropnun. Gönguhurðir og gluggar eru úr viðhaldsfríu PVC plasti með tvöföldu einangrunargleri. Gólfniðurföll er fyrir innan allar innkeyrsluhurðir og frárennslisstútar fyrir salerni og skolvask innar.
Rafmagn: Aðaltafla með mælum fyrir hverja starfseiningu frágengin í inntaks-/tæknirými við norðurgafl hússins. Greinatafla frágengin í hverri starfseiningu með einum þriggja fasa tengli við hliðina og gert er ráð fyrir tengibúnaði vegna hleðslu rafbíla í töflu. Full lýsing (LED) í hverri starfseiningu og hitablásari til upphitunar. Tengigjöld hita, rafmagns og kalds vatns verða greidd og allar veitur tengdar við húsið. Gatnagerðargjöld eru greidd.
Virðisaukaskattskvöð hvílir á húsinu sem kaupandi yfirtekur, um 3,5 - 4,0 m.kr. á hverja einingu.
Kaupandi greiðir skipulagsgjald þegar það verður lagt á. Skipulagsgjaldið er 0,3% af væntanlegu brunabótamati.
Loftur Erlingsson löggiltur fasteignasali veitir allar nánari upplýsingar og sýnir eignina.
S. 896 9565 [email protected]
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum að vegna kaupanna:
1. Stimpilgjöld af kaupsamningi - 0,8 % af heildarfasteignamati, (0,4% fyrstu kaup) lögaðilar 1,6%
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. kr. 2700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunnar. Nánari upplýsingar t.d. á heimasíðum lánastofnanna.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu sbr. kauptilboð.
5. Skipulagsgjald 0,3% af brunabótamati.
Skoðunarskylda: Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Hús fasteignasala því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita jafnvel til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.
Ljósmyndir
Auglýsing
Auglýsing
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
loading
loading
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
- Eignanúmer: 1277693
Einnota auðkenni fyrir hverja eign. - Verð: 39.800.000
Ásett verð eignarinnar í krónum. - Brunabótamat: 0
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati. - Áhvílandi: 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni. - Fasteignamat: 1.460.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar. - Verð á fermetra: 275.433
Verð eignarinnar á hvern fermetra. - Fermetrar: 144.5
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum. - Dagsetning skráningar: 10.06.2024
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út. - Staða auglýsingar: 14.06.2024
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð. - Skráningardagur: 10.06.2024
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega. - Póstnúmer: 850
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett. - Heimilisfang: Dynskálar 51
Fullt heimilisfang eignarinnar. - Tegund eignar: atv.
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús. - Byggingarár: 2024
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð. - Herbergi: 0
Heildarfjöldi herbergja í eigninni. - Svefnherbergi: 0
Fjöldi svefnherbergja í eigninni. - Stofur: 0
Fjöldi stofa í eigninni. - Salerni: 0
Fjöldi salerna í eigninni. - Inngangur:
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar. - Bílskúr: 0
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt). - Heitur pottur: 0
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt). - Verönd: 0
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt). - Auka íbúð: 0
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt). - Sýnileg: 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt). - Heiti heimilisfangs: Dynskálar
Heiti eignar eða byggingar. - Húsnúmer: 51
Húsnúmer eignarinnar.
Samskiptasaga eignar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina