Söluauglýsing: 1277633

Langamýri 26

210 Garðabær

Verð

62.900.000

Stærð

80.2

Fermetraverð

784.289 kr. / m²

Tegund

Fjölbýli

Fasteignamat

58.900.000

Fasteignasala

Hraunhamar Fasteignasala

Símanúmer

hero

Þessi auglýsing hefur verið fjarlægð, hún var inni í 4 daga.

Nýrri auglýsingar

Nýrri auglýsingar á sömu eign sem eru enn í birtingu

Pnr.HeimilisfangÁsett verðStærðFermetraverðTegundDags.Mbl
59.900.000 kr.80 746.883 kr./m²19.06.2024
62.900.000 kr.80 784.289 kr./m²16.06.2024
62.900.000 kr.80 784.289 kr./m²13.06.2024

Staðsetning

Auglýsing

Lýsing

Lýsing á eigninni frá fasteignasölu

Hraunhamar fasteignasala og Ársæll Ó. Steinmóðsson löggiltur fasteignasali [email protected] kynna í einkasölu bjarta, fallega og rúmgóða 80,2 fm 2-3 herbergja íbúð með sérinngangi af svölum á 2 hæð (merkt 0203) í Löngumýri 26 í Garðabæ. Samkvæmt birtum fm er íbúðin 75,3 fm og sérgeymsla á 1. hæð 4,9 fm. Einnig er óskráð milliloft sem hægt er að nýta sem barnaherbergi. Góð geymsla er undir súð inn af milliloftinu. Bílastæði eru framan við hús og á íbúðin merkt stæði en það er ekki þinglýst á eignina. Garður er sameiginlegur. Úr stofu er útgengt á góðar vestursvalir.

Mjög góð staðsetning innst í lokðaðri götu miðsvæðis í Garðabæ þ.s leik og grunnskóli eru í stuttu göngufæri. Í næsta nágrenni er fjölbreytt verslun og þjónusta m.a á Garðatorgi og á stórt opið útivistarsvæði. Stutt er út á stofnbraut. 

Nánari lýsing:
Forstofa
er rúmgóð með flísum á gólfi.
Stofa er björt og rúmgóð í alrými með parketi á gólfi. Útgengt er á góðar vestursvalir.
Eldhús er opið í alrými með viðarlitaðri innréttingu með helluborði, bakaraofni í vinnuhæð og háf. Eyja með vinnuborði. Flísalagt er á milli efri og neðri skápa og flísar á gólfi.
Hjónaherbergi er rúmgott með parketi á gólfi og góðum fataskáp.
Milliloft er óskráð með parketi á gólfi. Er í dag nýtt sem vinnurými. Innaf því er góð geymsla undir súð.
Baðherbergi er með flísum á gólfim, baðkari með sturtu, innrétting með handlaug, handklæðaofn. Tengt er fyrir þvottavél og einnig er sturtubotn sem er ekki nýttur.
Geymsla á 1 hæð er 4,9 fm og með glugga.

Hjóla og vagnageymsla er á 1 hæð. Samkvæmt yfirlýsingu húsfélags stendur til að yfirfara þakaið og fá tilboð sé viðgerða þörf.

Mjög góð eign á rólegum og fallegum stað í Garðabæ. 

Allar nánari upplýsingar veitir Ársæll Ó. Steinmóðsson löggiltur fasteignasali á netfangið [email protected] eða s. 896-6076

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Hraunhamar fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8%(einstaklingar) 1.6% (lögaðilar) af heildarfasteignamati. 
2. Stimpilgjald af veðskuldabréfi - 0% af höfuðstól skuldabréfs. 
3. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
4. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 0,5 - 1,0% af höfuðstól skuldabréfs. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana. 
5. Umsýslugjald til fasteignasölu kr.68.200.-m.vsk.

Hraunhamar er elsta fasteignasala Hafnarfjarðar, stofnuð 1983.
Hraunhamar, í fararbroddi í 41 ár. – Hraunhamar.is 

Smelltu hér til að fá frítt söluverðmat.

Ljósmyndir

Auglýsing
Auglýsing
Auglýsing

Þinglýstir kaupsamningar

Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð

loading

loading

Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum

Eigindi auglýsingar

Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna

ÁbendingarHafa samband