09.06.2024 1277559
Síðumúli 1
108 Reykjavík
![hero](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1277/559/images/1.jpg)
Verð
Stærð
Fermetraverð
Tegund
- Dagsetning skráningar: 09.06.2024
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út. - Staða auglýsingar: Fjarlægt þann 11.06.2024
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð. - Birtingartími: 1 dagar
Hversu lengi auglýsingin hefur verið / var inni.
Þessi auglýsing hefur verið fjarlægð, hún var inni í 1 daga.
Staðsetning
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
Samkvæmt umsögn skipulagsfulltrúa frá nóvember 2021 ætti að vera heimild til að breyta rýminu í íbúð með svölum.
Húsnæðið var m.a. nýtt sem félagsheimili.
Kjörið sem vinnustofa, studio eða vinnurými hönnuða/listamanna.
Allar nánari upplýsingar veitir Matthildur Sunna Þorláksdóttir, lögfræðingur og löggiltur fasteignasali, í síma 690-4966 eða [email protected]
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila. Þinglýsingargjald hvers skjals er kr. 2.700,-. Lántökugjald lánastofnunar skv. gjaldskrá viðkomandi lánveitanda. Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá. Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamati, þegar það er lagt á.
TORG fasteignasala bendir fasteignakaupendum á ríka skoðunarskyldu kaupenda sem kveðið er á í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002. Skorað er á kaupendur að kynna sér vandlega ástand fasteigna og nýta til þess aðstoð sérfræðinga. Sömuleiðis er bent á upplýsingaskyldu seljanda samanber 26.gr. Laga nr.40/2002 um fasteignakaup og 25.gr. laga nr.26/1994 um fjöleignarhús. Seljanda er bent á að kynna sér tilvitnaðar lagagreinar.
Ljósmyndir
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1277/559/images/1.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1277/559/images/2.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1277/559/images/3.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1277/559/images/4.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1277/559/images/5.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1277/559/images/6.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1277/559/images/7.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1277/559/images/8.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1277/559/images/9.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1277/559/images/10.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1277/559/images/11.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1277/559/images/12.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1277/559/images/13.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1277/559/images/14.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1277/559/images/15.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1277/559/images/16.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1277/559/images/17.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1277/559/images/18.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1277/559/images/19.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1277/559/images/20.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1277/559/images/21.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1277/559/images/22.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1277/559/images/23.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1277/559/images/24.jpg)
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
loading
loading
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
- Eignanúmer: 1277559
Einnota auðkenni fyrir hverja eign. - Verð: 68.500.000
Ásett verð eignarinnar í krónum. - Brunabótamat: 37.800.000
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati. - Áhvílandi: 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni. - Fasteignamat: 48.750.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar. - Verð á fermetra: 412.402
Verð eignarinnar á hvern fermetra. - Fermetrar: 166.1
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum. - Dagsetning skráningar: 09.06.2024
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út. - Staða auglýsingar: 11.06.2024
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð. - Skráningardagur: 09.06.2024
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega. - Póstnúmer: 108
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett. - Heimilisfang: Síðumúli 1
Fullt heimilisfang eignarinnar. - Tegund eignar: atv.
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús. - Byggingarár: 1983
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð. - Herbergi: 2
Heildarfjöldi herbergja í eigninni. - Svefnherbergi: 0
Fjöldi svefnherbergja í eigninni. - Stofur: 0
Fjöldi stofa í eigninni. - Salerni: 2
Fjöldi salerna í eigninni. - Inngangur: Tveir inngangar
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar. - Bílskúr: 0
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt). - Heitur pottur: 0
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt). - Verönd: 0
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt). - Auka íbúð: 0
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt). - Sýnileg: 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt). - Heiti heimilisfangs: Síðumúli
Heiti eignar eða byggingar. - Húsnúmer: 1
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
010101
Banki á 1. hæð
347 m²
Fasteignamat 2025
100.000.000 kr.
Fasteignamat 2024
98.950.000 kr.
020101
Skrifstofa á 1. hæð
924 m²
Fasteignamat 2025
270.600.000 kr.
Fasteignamat 2024
259.600.000 kr.
010202
Skrifstofa á 2. hæð
46 m²
Fasteignamat 2025
16.800.000 kr.
Fasteignamat 2024
16.100.000 kr.
010201
Skrifstofa á 2. hæð
179 m²
Fasteignamat 2025
59.250.000 kr.
Fasteignamat 2024
56.850.000 kr.
010203
Skrifstofa á 2. hæð
69 m²
Fasteignamat 2025
25.000.000 kr.
Fasteignamat 2024
24.000.000 kr.
010204
Skrifstofa á 2. hæð
52 m²
Fasteignamat 2025
18.950.000 kr.
Fasteignamat 2024
18.200.000 kr.
010205
Skrifstofa á 2. hæð
46 m²
Fasteignamat 2025
17.050.000 kr.
Fasteignamat 2024
16.350.000 kr.
010304
Skrifstofa á 3. hæð
25 m²
Fasteignamat 2025
8.360.000 kr.
Fasteignamat 2024
8.020.000 kr.
010301
Skrifstofa á 3. hæð
137 m²
Fasteignamat 2025
42.350.000 kr.
Fasteignamat 2024
40.650.000 kr.
010302
Skrifstofa á 3. hæð
139 m²
Fasteignamat 2025
42.900.000 kr.
Fasteignamat 2024
41.150.000 kr.
010303
Verkfræðistofa á 3. hæð
114 m²
Fasteignamat 2025
35.900.000 kr.
Fasteignamat 2024
34.400.000 kr.
010401
Skrifstofa á 4. hæð
39 m²
Fasteignamat 2025
12.750.000 kr.
Fasteignamat 2024
12.250.000 kr.
010402
Skrifstofa á 4. hæð
40 m²
Fasteignamat 2025
13.150.000 kr.
Fasteignamat 2024
12.600.000 kr.
010403
Iðnaðarhús á 4. hæð
126 m²
Fasteignamat 2025
51.950.000 kr.
Fasteignamat 2024
48.750.000 kr.
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina