09.06.2024 1277556

Brautarholt 20

105 Reykjavík

hero

Verð

41.900.000

Stærð

36.6m²

Fermetraverð

1.144.809 kr. / m²

Tegund

Fjölbýli

Fasteignamat

34.800.000

Fasteignasala

Trausti

Netfang

[email protected]

Símanúmer

618-5741

Þessi auglýsing hefur verið fjarlægð, hún var inni í 4 daga.

Staðsetning

Auglýsing

Tenglar

Lýsing

Lýsing á eigninni frá fasteignasölu

Trausti fasteignasala og Viktoría Larsen löggiltur fasteignasali kynna í einkasölu glæsilega stúdíó íbúð á annarri hæð í Brautarholti 20, 105 Reykjavík.

Eignin er skráð samkvæmt Þjóðskrá Íslands alls 36,6 fm þar af er íbúðin 30,1 fm og geymsla í sameign 6,5 fm.

Nánari lýsing á eign:
Vel skipulögð stúdíó íbúð með aukinni lofthæð og stórum gluggum sem gerir eignina sérlega bjarta. Búið er að útbúa snyrtilegt svefnloft sem eykur rými íbúðarinnar til muna, svefnloftið er ekki skráð í fm eignarinnar. Vínilparket á gólfi. 
Eldhús: Falleg innrétting frá HTH með innbyggðri uppþvottavél og ískáp, hellurborði ásamt bakaraofni með innbyggðum örbylgjuofni. 
Baðherbergi: Snyrtilegt með góðri innréttingu frá HTH, sturtu og opnanlegum glugga. Flísalagt með vönduðum ítölskum flísum. 
Sameign: fundarsalur, fullbúið þvottahús og vagna/hjólageymsla ásamt fallegu útisvæði. Lyfta er í húsinu.  

Vel hefur verið hugað að húsinu að utan en það er nýlega endurbyggt á mjög snyrtilegan hátt. Við endurgerð hússins var leitast við að halda klassískum sjarma um leið og vistaverur eru hannaðar með umhverfi og nútímalífsstíl að leiðarljósi. 

Um er að ræða frábæra eign með góðu skipulagi á besta stað í jaðri miðborgarinnar rétt ofan við Hlemm. 

Allar nánari upplýsingar um eignina veita:
Viktoría Larsen, Löggiltur fasteignasali í síma 618-5741 eða á netfanginu [email protected] 

Forsendur söluyfirlits: 
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. 

Skoðunarskylda: 
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Trausti fasteignasala því benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef þurfa þykir.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.

Ljósmyndir

Auglýsing
Auglýsing

Þinglýstir kaupsamningar

Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð

loading

loading

Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum

Eigindi auglýsingar

Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna

Samskiptasaga eignar

Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina

  1. ✅

    Fjölbýlishús sameina lóð 18 og 20Samþykkt

    Byggingarfulltrúi | Reykjavík

    Sótt er um leyfi til að sameina lóðir 18 og 20 við Brautarholt í nr. 20, rífa bakhús sem tengt er núverandi matshlutum, einnig er sótt um að byggja nýja inndregna hæð ofan á 5. hæð mhl. 02 og mhl. 01 og innrétta 64 íbúðir á 2.-5. hæð, stækka glugga koma fyrir svölum, byggja stiga og lyftuhús sem og nýtt bakhús við mhl. 03 þar verður hjólageymsla , sorpgeymsla, þvottur og sameiginlegt rými á lóð nr. 20 við Brautarholti. Dregin eru til baka erindi BN056162 og BN056161 með þessu erindi. Útskrift úr gerðabók embættisafgreiðslufundar skipulagsfulltrúa frá 14. nóvember 2019 fylgir erindi. Erindi var grenndarkynnt fyrir hagsmunaaðilum að Laugavegi 164, 166, 168, 170-172 og 174, Brautarholti 16 og 22 og Skipholti 15, 17, 19 og 21 frá 14. október 2019 til og með 11. nóvember 2019. Engar athugasemdir bárust. Stækkun er samtals : 797,7 ferm., 2,754,6 rúmm. Niðurrif er samtals: 554,7 ferm., 1.894,0 rúmm.

  2. Fjölbýlishús sameina lóð 18 og 20Frestað

    Byggingarfulltrúi | Reykjavík

    Sótt er um leyfi til að sameina lóðir 18 og 20 við Brautarholt í nr. 20, rífa bakhús sem tengt er núverandi matshlutum, einnig er sótt um að byggja nýja inndregna hæð ofan á 5. hæð mhl. 02 og mhl. 01 og innrétta 64 íbúðir á 2.-5. hæð, stækka glugga koma fyrir svölum, byggja stiga og lyftuhús sem og nýtt bakhús við mhl. 03 þar verður hjólageymsla , sorpgeymsla, þvottur og sameiginlegt rými á lóð nr. 20 við Brautarholti. Dregin eru til baka erindi BN056162 og BN056161 með þessu erindi. Útskrift úr gerðabók embættisafgreiðslufundar skipulagsfulltrúa frá 14. nóvember 2019 fylgir erindi. Erindi var grenndarkynnt fyrir hagsmunaaðilum að Laugavegi 164, 166, 168, 170-172 og 174, Brautarholti 16 og 22 og Skipholti 15, 17, 19 og 21 frá 14. október 2019 til og með 11. nóvember 2019. Engar athugasemdir bárust. Stækkun er samtals : 797,7 ferm., 2,754,6 rúmm. Niðurrif er samtals: 554,7 ferm., 1.894,0 rúmm.

  3. Fjölbýlishús sameina lóð 18 og 20Frestað

    Byggingarfulltrúi | Reykjavík

    Sótt er um leyfi til að sameina lóðir 18 og 20 við Brautarholt í nr. 20, rífa bakhús sem tengt er núverandi matshlutum, einnig er sótt um að byggja nýja inndregna hæð ofan á 5. hæð mhl. 02 og mhl. 01 og innrétta 64 íbúðir á 2.-5. hæð, stækka glugga koma fyrir svölum, byggja stiga og lyftuhús sem og nýtt bakhús við mhl. 03 þar verður hjólageymsla , sorpgeymsla, þvottur og sameiginlegt rými á lóð nr. 20 við Brautarholti. Dregin eru til baka erindi BN056162 og BN056161 með þessu erindi. Útskrift úr gerðabók embættisafgreiðslufundar skipulagsfulltrúa frá 14. nóvember 2019 fylgir erindi. Erindi var grenndarkynnt fyrir hagsmunaaðilum að Laugavegi 164, 166, 168, 170-172 og 174, Brautarholti 16 og 22 og Skipholti 15, 17, 19 og 21 frá 14. október 2019 til og með 11. nóvember 2019. Engar athugasemdir bárust. Stækkun er samtals : 797,7 ferm., 2,754,8 rúmm. Niðurrif er samtals: 555,0 ferm., 1.894,0 rúmm.

  4. Fjölbýlishús sameina lóð 18 og 20Frestað

    Byggingarfulltrúi | Reykjavík

    Sótt er um leyfi til að sameina lóðir 18 og 20 við Brautarholt í nr. 20, rífa bakhús sem tengt er núverandi matshlutum, einnig er sótt um að byggja nýja inndregna hæð ofan á 5. hæð mhl. 02 og mhl. 01 og innrétta 64 íbúðir á 2.-5. hæð, stækka glugga koma fyrir svölum, byggja stiga og lyftuhús sem og nýtt bakhús við mhl. 03 þar verður hjólageymsla , sorpgeymsla, þvottur og sameiginlegt rými á lóð nr. 20 við Brautarholti. Dregin eru til baka erindi BN056162 og BN056161 með þessu erindi. Stækkun er samtals : 797,7 ferm., 2,754,8 rúmm. Niðurrif er samtals: 555,0 ferm., XX rúmm.

  5. Breyting utanhúss og bætt við einni hæðFrestað

    Byggingarfulltrúi | Reykjavík

    Sótt er um leyfi til að byggja inndregna 5. hæð ofaná hús og innrétta 42 íbúðir á 2. - 5. hæð, stækka glugga, koma fyrir svölum, byggja stiga- og lyftuhús og hjóla- og vagnageymslur sem verða sameiginlegar með húsi nr. 18 á baklóð húss á lóð nr. 20 við Brautarholt. Erindi fylgir bréf hönnuða um skipulagsforsendur dags. 4. janúar 2018 og minnisblað um brunamál dags. 19. febrúar 2018. Stækkun: xx ferm., xx rúmm. Eftir stækkun, mhl. 01: 2.768,5 ferm., 9.829,2 rúmm. Mhl. 02: 41,4 ferm., 123,3 rúmm.

  6. ✅

    Viðb. + innri br.Samþykkt

    Byggingarfulltrúi | Reykjavík

    Sótt er um leyfi til að breyta innra fyrirkomulagi 1. og 2. hæðar úr veitingahúsi í líkamsræktarstöð og byggja nýtt anddyri á austurhlið hússins á lóðinni nr. 20 við Brautarholt. Jafnframt er erindi BN034915 dregið til baka. Stærð: Stækkun 28,5 ferm., 96,9 rúmm.

  7. Viðb. + innri br.Frestað

    Byggingarfulltrúi | Reykjavík

    Sótt er um leyfi til að breyta innra fyrirkomulagi 1. og 2. hæðar úr veitingahúsi í líkamsræktarstöð og byggja nýtt anddyri á austurhlið hússins á lóðinni nr. 20 við Brautarholt. Jafnframt er erindi BN034915 dregið til baka. Stærð: Stækkun xxx ferm., xxx rúmm.

  8. BreytingarFrestað

    Byggingarfulltrúi | Reykjavík

    Sótt er um leyfi til að breyta innra fyrirkomulagi 1. og 2. hæðar úr veitingahúsi í líkamsræktarstöð og byggja nýtt anddyri á austurhlið hússins á lóðinni nr. 20 við Brautarholt. Útskrift úr gerðabók embættisafgreiðslufundar skipulagsfulltrúa frá 31. október 2006 fylgir erindinu. Stærð stækkun xx rúmm., xx ferm.

  9. BreytingarFrestað

    Byggingarfulltrúi | Reykjavík

    Sótt er um leyfi til að breyta innra fyrirkomulagi 1. og 2. hæðar úr veitingahúsi í líkamsræktarstöð og byggja nýtt anddyri á austurhlið hússins á lóðinni nr. 20 við Brautarholt. Stærð stækkun xx rúmm., xx ferm.

  10. ✅

    Br. veitingast. á 1. og 2. hæðSamþykkt

    Byggingarfulltrúi | Reykjavík

    Sótt er um leyfi til að koma fyrir tveimur veitingastöðum á fyrstu og annarri hæð hússins nr. 20 við Brautarholt. Á fyrstu hæð verði einn veitingastaður í austurhluta (0101) og annar í vesturhluta (0102) ásamt milligólfi (0104) og vesturhluta annarrar hæðar (0202). Jafnframt er sótt um leyfi til þess að koma fyrir nýrri flóttaleið frá annarri hæð um stálstiga við norðurhlið. Erindinu fylgir samþykki meðeigenda dags. 26. nóv. og 8. desember 2003 áritað á teikningu.

  11. Br. veitingast. á 1. og 2. hæðFrestað

    Byggingarfulltrúi | Reykjavík

    Sótt er um leyfi til að koma fyrir tveimur veitingastöðum á fyrstu og annarri hæð hússins nr. 20 við Brautarholt. Á fyrstu hæð verði einn veitingastaður í austurhluta (0101) og annar í vesturhluta (0102) ásamt milligólfi (0104) og vesturhluta annarrar hæðar (0202). Jafnframt er sótt um leyfi til þess að koma fyrir nýrri flóttaleið frá annarri hæð um stálstiga við norðurhlið. Erindinu fylgir samþykki meðeigenda dags. 26. nóv. og 8. desember 2003 áritað á teikningu.

  12. Br. veitingast. á 1. og 2. hæðFrestað

    Byggingarfulltrúi | Reykjavík

    Sótt er um leyfi til að koma fyrir tveimur veitingastöðum á fyrstu og annarri hæð hússins nr. 20 við Brautarholt. Á fyrstu hæð verði einn veitingastaður í austurhluta (0101) og annar í vesturhluta (0102) ásamt milligólfi (0104) og vesturhluta annarrar hæðar (0202). Snyrtingar fyrir báða staðina verði staðsettar í rými 0105. Jafnframt er sótt um leyfi tl að koma fyrir nýrri flóttaleið frá annarri hæð um stálstiga við norðurhlið. Erindinu fylgir samþykki meðeigenda dags. 26. nóv. 2003 áritað á teikningu.

  13. Br. á 1. og 2. hæðFrestað

    Byggingarfulltrúi | Reykjavík

    Sótt er um leyfi til að koma fyrir tveimur veitingastöðum á fyrstu og annarri hæð hússins nr. 20 við Brautarholt. Á fyrstu hæð verði einn veitingastaður í austurhluta (0101) og annar í vesturhluta (0102) og á milligólfi (0104) og vesturhluta annarrar hæðar (0202). Snyrtingar fyrir báða staðina verði staðsettar í rými 0105 og flóttaleiðir að hluta um kjallara. Jafnframt er sótt um leyfi tl að koma fyrir nýrri flóttaleið frá annarri hæð um stálstiga við norðurhlið.

  14. Br. á 1. og 2. hæðFrestað

    Byggingarfulltrúi | Reykjavík

    Sótt er um leyfi til að breyta innra fyrirkomulagi og útliti fyrstu og annarrar hæðar hússins nr. 20 við Brautarholt.

  15. Br. á fjórðu hæðFrestað

    Byggingarfulltrúi | Reykjavík

    Sótt er um leyfi til að breyta notkun, innra fyrirkomulagi og skráningu fjórðu hæðar hússins nr. 20 við Brautarholt. Í stað skrifstofu- og þjónusustarfsemi verði hæðin notuð fyrir veitingastarfsemi.

  16. Br. á 4. hæðFrestað

    Byggingarfulltrúi | Reykjavík

    Sótt er um breytingar á innra fyrirkomulagi og skráningu fjórðu hæðar hússins nr. 20 við Brautarholt.


Ath. gagnavinnsla er enn í gangi. Byggir í dag einungis á útgefnum fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur á milli 1997 - 2020.

PóstlistiÁbendingarHafa samband