Meðalbraut 10

Betri Stofan og Jason Kristinn sími 775 1515 kynnir: Meðalbraut 10, 200 Kópavogi er rúmlega 270 fm mikið endurnýjað einbýlishús á Kársnesinu. Húsið er á skjólgóðum stað og mjög lítil umferð er í götunni. Eignin skráð 256,8 fm skv. HMS en er í raun stærri eftir stækkun um bílskúr.
Sundlaug í næsta nágrenni. Möguleiki á aukaíbúð með sérinngangi. 
Bókið skoðun í netfangið [email protected] - eða í símanúmerið 775 1515

Nánari lýsing:
Anddyri: flísalagt með gólfhita. 
Gestasnyrting/geymsla.
Stórar fallegar flísar frá Birgison eru á alrými, gangi, stofu og eldhúsi. Parket í herbergjum.
Herbergjagangur með þremur svefnherbergjum. Aðalsvefnherbergið er með fataherbergi innaf. 
Baðherbergi er flísalagt og með hita í gólfi. Sturtuklefi og baðkar. 
Alrýmið er rúmgott og bjart. 
Eldhúsið er með mjög góðu skápaplássi, steinn á borðplötu, nýleg uppþvottavél, pláss fyrir tvöfaldan ísskáp. Hægt er að ganga út í garð til norðurs.
Stofa með góðri lofthæð. Ný rennihurð út á skjólgóðan og afgirtan pall sem snýr í suður og vestur. Á pallinum er stór heitur pottur frá Trefjum.
Arinn í stofu. 

Neðri hæð: gengið niður vandaðan teppalagðan stiga. Sjónvarps- og íþróttaherbergi. Skipt hefur verið um nokkra ofna. Stór geymsla með minni lofthæð. 
Stórt hobbýherbergi með plássi fyrir ýmis leiktæki. 
Þvottahús sem hægt væri að breyta til að fá sér inngang á austur hlið hússins. Baðherbergi og stórt svefnherbergi. 
Geymslur og bílskúr eru einnig á neðri hæðinni.
 
Aukaupplýsingar:
Ytra byrði:
- Jarðvegsskipti og nýtt dren norðan og austan við húsið.
- Byggður inngangur fyrir neðri hæð ef útbúin yrði sér íbúð á neðri hæð (var þannig áður en innangengt þar sem nú er bílskúr).
- Hellulögð aðkoma að húsinu og bílastæði stækkað. Hiti í aðkomu og bílastæði.
- Múrviðgerðir sumarið 2022, húsið málað.
- Pallar endurnýjaðir og stækkaðir beggja vegna hússins og heitur pottur (2015).
- Nýr hattur á skorstein.
 Húsið er steypt en þó þannig að neðri hlutinn er hefðbundinn uppsteypa en efri hæðin eru steyptar einingar.
Innra byrði: Mikil endurnýjun á öllu húsinu.
Efri hæð:
- Nýtt eldhús og baðherbergi (2013)
- Innihurðir endurnýjaðar sem og gólfefni.
- Loft og veggir lagaðir og gifsplötur settar yfir veggi og loft.
- Nýr útgangur út á suðurpall
- Stigi niður á neðri hæð.
- Gólfhiti í alrými (stofa, gangur, eldhús, anddyri)
- Raflagnir mjög mikið endurnýjaðar sem og vatnslagnir
- Nýjir ofnar í svefnherbergi
- Arinn endurbyggður
 -- > Efri hæðin var nánast fokheld og endurbyggð.
Neðri hæð (2013-2014):
- Íbúð á neðri hæð var tengd við efri hæðina.
- Porti undir húsinu var lokað og breytt í bílskúr.
- Útbúið sjónvarpsherbergi úr bílskúrnum (mögulega hægt að útbúa herbergi)
- baðherbergi endurnýjað og útbúið þvottahús
- Gólfefni endurnýjað.
- stór hluti raflagna endurnýjaður sem og stór hluti vatnslagna.
 
Mikið endurnýjað einbýlishús á vinsælum stað. Seljandi mun klára lokaúttekt á stækkun fyrir afsal.

Bókið skoðun: Jason Kristinn Ólafsson, sími 775 15 15 - löggiltur fasteignasali - [email protected]
 

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af ef að kaupum verður:
1. Stimpilgjald af fasteignamati fasteignar er 0.8%, en 0,4% fyrir fyrstu kaup og 1,6% fyrir lögaðila.  
2. Þinglýsingargjald: kaupsamningi, skuldabréfi, veðleyfi, afsali o.s.frv. er kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökukostnaður samkvæmt verðskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. gjaldskrá.