09.06.2024 1277524
Álfheimar 74
104 Reykjavík
Verð
Tilboð
Stærð
220m²
Fermetraverð
-
Tegund
Atvinnuhúsnæði
Fasteignamat
79.300.000
Fasteignasala
Hraunhamar Fasteignasala
Netfang
Símanúmer
- Dagsetning skráningar: 09.06.2024
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út. - Staða auglýsingar: Fjarlægt þann 11.06.2024
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð. - Birtingartími: 1 dagar
Hversu lengi auglýsingin hefur verið / var inni.
Þessi auglýsing hefur verið fjarlægð, hún var inni í 1 daga.
Staðsetning
Auglýsing
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
Hraunhamar kynnir: TIL SÖLU eða leigu. Glæsilegt 220,2 fm verslunarhúsnæði í Glæsibæ, verslunar, skrifstofu, og þjónustuhúsi, vandað hús sem hýsir margar þekktar verslanir, skrifstofur, læknastofur, ofl. Lyftuhús. Húsnæðið er með útbyggingu (bogadregið gluggahús) sem er vel sýnilegt frá Suðurlandsbrautinni og því mikið auglýsingagildi.
Húsnæðið er á jarðhæð á besta stað í húsinu og er með tveimur fastanr, en er nýtt sem eitt pláss í dag og hefur verið þannig í áratugi hjá sama eiganda og rekstraaðila.
Um er að ræða tvö fastanr, (tvö plás á teikningu) þ.e. F2229063 010107 129,8 fm Fasteignamat árið 2024. er 79.300.000.- og hinsvegar fastanr. 2229064 90,4 fm. Fasteignamat 2024 er 57.700.000.-
-
Samtals Fasteignamat 2024 fyrir bæði bilin eru 137.000.000.-
Húsnæðið er á jarðhæðinni á mjög góðum stað í húsinu. Húsnæðið er með stærðar gluggabyggingu (gluggahús/útbygging) í hluta rýmisins, sem gefur afar skemmtilega möguleika og birtu inn í húsnæðið.
Þetta er ekta húsnæði sem hentar vel fyrir hverskonar verslunar eða þjónustu starfsemi. Ath: Möguleiki er að kaupa líka lagerpláss í kjallara ef þörf krefur.
Húsnæðið gæti verið laust fljótlega.
Nánari uppl gefur Helgi Jón Harðarson sölustj. s. 893-2233 [email protected]
Freyja M. Sigurðardóttir lgf. s. 520-7500 [email protected]
Skoðunarskylda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Hraunhamar fasteignasala vill benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga fyrir nánari ástandsskoðun.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. – kr. 2.700 kr. af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. þjónustusamningi
Hraunhamar er ein af elstu starfandi fasteignasölum landsins, stofnuð 1983 og fagnar því 40 ára afmæli á árinu 2023.
Hraunhamar, í fararbroddi í 40 ár ! – Hraunhamar.is
Smelltu hér til að fá frítt söluverðmat fyrir þína eign.
Húsnæðið er á jarðhæð á besta stað í húsinu og er með tveimur fastanr, en er nýtt sem eitt pláss í dag og hefur verið þannig í áratugi hjá sama eiganda og rekstraaðila.
Um er að ræða tvö fastanr, (tvö plás á teikningu) þ.e. F2229063 010107 129,8 fm Fasteignamat árið 2024. er 79.300.000.- og hinsvegar fastanr. 2229064 90,4 fm. Fasteignamat 2024 er 57.700.000.-
-
Samtals Fasteignamat 2024 fyrir bæði bilin eru 137.000.000.-
Húsnæðið er á jarðhæðinni á mjög góðum stað í húsinu. Húsnæðið er með stærðar gluggabyggingu (gluggahús/útbygging) í hluta rýmisins, sem gefur afar skemmtilega möguleika og birtu inn í húsnæðið.
Þetta er ekta húsnæði sem hentar vel fyrir hverskonar verslunar eða þjónustu starfsemi. Ath: Möguleiki er að kaupa líka lagerpláss í kjallara ef þörf krefur.
Húsnæðið gæti verið laust fljótlega.
Nánari uppl gefur Helgi Jón Harðarson sölustj. s. 893-2233 [email protected]
Freyja M. Sigurðardóttir lgf. s. 520-7500 [email protected]
Skoðunarskylda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Hraunhamar fasteignasala vill benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga fyrir nánari ástandsskoðun.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. – kr. 2.700 kr. af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. þjónustusamningi
Hraunhamar er ein af elstu starfandi fasteignasölum landsins, stofnuð 1983 og fagnar því 40 ára afmæli á árinu 2023.
Hraunhamar, í fararbroddi í 40 ár ! – Hraunhamar.is
Smelltu hér til að fá frítt söluverðmat fyrir þína eign.
Ljósmyndir
Auglýsing
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
loading
loading
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
- Eignanúmer: 1277524
Einnota auðkenni fyrir hverja eign. - Verð: 0
Ásett verð eignarinnar í krónum. - Brunabótamat: 98.750.000
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati. - Áhvílandi: 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni. - Fasteignamat: 79.300.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar. - Verð á fermetra: 0
Verð eignarinnar á hvern fermetra. - Fermetrar: 220
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum. - Dagsetning skráningar: 09.06.2024
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út. - Staða auglýsingar: 11.06.2024
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð. - Skráningardagur: 09.06.2024
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega. - Póstnúmer: 104
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett. - Heimilisfang: Álfheimar 74
Fullt heimilisfang eignarinnar. - Tegund eignar: atv.
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús. - Byggingarár: 1970
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð. - Herbergi: 0
Heildarfjöldi herbergja í eigninni. - Svefnherbergi: 0
Fjöldi svefnherbergja í eigninni. - Stofur: 0
Fjöldi stofa í eigninni. - Salerni: 0
Fjöldi salerna í eigninni. - Inngangur:
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar. - Bílskúr: 0
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt). - Heitur pottur: 0
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt). - Verönd: 0
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt). - Auka íbúð: 0
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt). - Sýnileg: 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt). - Heiti heimilisfangs: Álfheimar
Heiti eignar eða byggingar. - Húsnúmer: 74
Húsnúmer eignarinnar.
Samskiptasaga eignar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina