09.06.2024 1277495
Háengi 2
800 Selfoss
20 myndir
35.700.000
479.839 kr. / m²
09.06.2024 - 5 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 14.06.2024
1
Svefnherbergi
1
Baðherbergi
74.4m²
Fermetrar
Tegund
FjölbýliByggingarár
1980Fasteignamat
34.300.000Inngangur
SameiginlegurFastanúmer*
2186254Byggingarnúmer*
1073135Brunabótamat
32.450.000Verðmat Fastans
Væntanlegt
Staðsetning
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
Hús fasteignasala og Snorri Sigurfinnsson löggiltur fasteignasali kynnir í einkasölu. Háengi 2. Ágæt tveggja herbergja íbúð með endurnýjuðu eldhúsi.
Íbúðin er 74,4 fm endaíbúð á þriðju hæð með sérgeymslu í kjallara.
Í sameign er hjóla og vagnageymsla og sameiginleg þvottahús eru á stigapöllum.
Nánari lýsing, Opin forstofa og gangur/hol með fataskáp. Rúmgóð stofa. Eikarparket á gólfi. Hurð út á svalir sem snúa til austurs. Eldhús með nýlegri innréttingu og tækjum, nýlegt parket á gófli. Svefnherbergi með nýlegu parketi og fataskáp.
Baðherbergi með flísum á gólfi, baðkar með sturtuaðstöðu. Tengi fyrir þvottavél.
Nánari upplýsingar veitir Snorri Sigurfinnsson, löggiltur fasteignasali s. 8648090 eða [email protected]
Bókið einkaskoðun.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum að vegna kaupanna.
1. Stimpilgjöld af kaupsamningi - 0,8 % af heildarfasteignamati og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. kr. 2700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunnar. Nánari upplýsingar t.d. á heimasíðum lánastofnanna.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu
Skoðunarskylda: Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill HÚS fasteignasala því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Við erum að vinna að uppfærslu á Verðmati Fastans. Það kemur aftur von bráðar.
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
| Pnr. | Heimilisfang | Kaupverð | Stærð | Fermetraverð | Tegund | Fastan. | Dags. | Noth. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 11.500.000 kr. | 74.30 m² | 154.778 kr./m² | 2186255 | 30.05.2006 | ✅ | |||
| 11.300.000 kr. | 74.30 m² | 152.086 kr./m² | 2186258 | 03.10.2006 | ✅ | |||
| 11.500.000 kr. | 74.80 m² | 153.743 kr./m² | 2186259 | 14.05.2007 | ✅ | |||
| 13.700.000 kr. | 74.80 m² | 183.155 kr./m² | 2186254 | 30.08.2007 | ✅ | |||
| 12.750.000 kr. | 75.10 m² | 169.774 kr./m² | 2186257 | 23.10.2007 | ✅ | |||
| 12.500.000 kr. | 74.30 m² | 168.237 kr./m² | 2186255 | 16.10.2015 | ✅ | |||
| 13.405.000 kr. | 74.80 m² | 179.211 kr./m² | 2186254 | 16.10.2015 | ❌ | |||
| 12.500.000 kr. | 74.80 m² | 167.112 kr./m² | 2186259 | 01.02.2016 | ✅ | |||
| 14.986.000 kr. | 75.10 m² | 199.547 kr./m² | 2186257 | 06.07.2016 | ✅ | |||
| 18.000.000 kr. | 74.30 m² | 242.261 kr./m² | 2186258 | 17.08.2018 | ✅ | |||
| 18.700.000 kr. | 75.10 m² | 249.001 kr./m² | 2186257 | 19.12.2018 | ✅ | |||
| 22.950.000 kr. | 74.30 m² | 308.883 kr./m² | 2186258 | 05.07.2019 | ✅ | |||
| 19.300.000 kr. | 74.40 m² | 259.409 kr./m² | 2186261 | 30.07.2019 | ✅ | |||
| 22.950.000 kr. | 74.30 m² | 308.883 kr./m² | 2186258 | 30.12.2019 | ✅ | |||
| 21.500.000 kr. | 74.80 m² | 287.433 kr./m² | 2186259 | 18.11.2019 | ✅ | |||
| 33.500.000 kr. | 74.80 m² | 447.861 kr./m² | 2186259 | 30.09.2022 | ✅ | |||
| 36.000.000 kr. | 74.30 m² | 484.522 kr./m² | 2186258 | 08.11.2022 | ✅ | |||
| 34.000.000 kr. | 74.80 m² | 454.545 kr./m² | 2186254 | 06.06.2024 | ✅ | |||
| 34.400.000 kr. | 74.40 m² | 462.366 kr./m² | 2186261 | 21.08.2024 | ✅ |
Fastinn geymir kaupsamninga aftur til 2007
Sótt frá Þjóðskrá
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
loading
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 1277495
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 35.700.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 32.450.000
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 34.300.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 479.839
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 74.4
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 09.06.2024
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 14.06.2024
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur : 09.06.2024
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 800
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Háengi 2
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : fjolb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 1980
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 2
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 1
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 0
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 1
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Sameiginlegur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 0
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 0
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 0
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 0
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Háengi
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 2
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina
Engin samskiptasaga fannst á þessari eign.
Byggir aðeins á útgefnum fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur á milli 1997 - 2024 ( júlí ).