Söluauglýsing: 1277452

Sjávarborg 8e

190 Vogar

Verð

65.900.000

Stærð

91.4

Fermetraverð

721.007 kr. / m²

Tegund

Rað/Par

Fasteignamat

31.000.000

Fasteignasala

RE/MAX

Símanúmer

hero

Staðsetning

Auglýsing

Lýsing

Lýsing á eigninni frá fasteignasölu

Guðmundur Þór Júlíusson og Ástþór Reynir löggiltir fasteignasalar hjá RE/MAX fasteignasölu kynna í einkasölu:

Sjávarborg 8E, 190 Vogar eignin telur 91,4 fm fjagra herbergja íbúð á jarðhæð á glæsilegum stað í vogunum, Sjávarborg er hverfi í uppbyggingu með glæsilegu sjávarútsýni.

Skipulag telur: Forstofu, stofu, borðstofu/eldhús, þrjú svefnherbergi, baðherbergi og þvottahús/geymsla. Fallegt útsýni er úr alrými eignarinnar. 

Íbúðir skilast allar fullbúnar (samkvæmt skilalýsingu). Lóð verður jöfnuð og tyrfð. Verandir við bakhlið eru úr timbri og er skjólveggur á milli húsa. Stéttir og bílastæði malbikuð og snjóbræðsla í gangstéttum.
 

Bókið skoðun hjá Gumma Júl í síma 858-7410 eða Ástþór Reynir í síma 899-6753 eða með tölvupósti á netfangið [email protected] eða [email protected]
  • Gólfsíðir gluggar í alrými.
  • Danfoss stýrikerfi fyrir gólfhita.
  • Aukin lofthæð.
  • Fullbúið með gólfefnum, ísskáp m/frysti og uppþvottavél.
  • Lagnaleið fyrir rafmagnshleðslu út á bílastæði.
  • Lagnaleið fyrir heitan pott.
  • Arkitekt húsanna er TEIKNA - Teiknistofa arkitekta.
  • Vandað harðparket Light Cracket Oak 8 mm úr Parka. flísar á baðherbergi.
Nánari lýsing eignar:
Forstofa Er með flísum á gólfum og rúmgóðum fataskápum, hurð frá forstofu inn á gang.
Stofa og borðstofa er í opnu alrými með eldhúsi, rúmgóð stofa með útgengi á sólpall sem klæddur er með fallegu lerki, lofthæð innan eignarinnar á hæsta punkt eru um fjórir metrar og setur það mikinn svip á stofuna. Innfelld lýsing þar sem á við. Timburklæðning á sólpall sem er með skilrúm á milli íbúða.
Eldhús er opið við stofu. Eldhúsinnrétting er ljósgrá melamine með svartri Quartz borðplötu. Með hverri íbúð fylgir span helluborð, ofn, innbyggð uppþvottavél og ísskápur með frysti.
Svefnherbergi eru þrjú talsins þeim fylgja fataskápar í sama lit og efni og er á eldhúsinnréttingu. Parket á gólfum.
Baðherbergi Er flísalagt í hólf og gólf með 60x60 flísum, upphengt salerni, sturtuklefi og innrétting við vask með ljúflokun á skúffum, tengi fyrir þvottavél og þurrkara. 
Geymsla er fyrir ofan baðherbergi (stigi upp á loft fylgir), einnig er möguleiki að nota sem svefnloft, Parket á gólfum.
Verönd Frágangur lóðar, Lóð verður jöfnuð og tyrfð. Verandir við bakhlið eru úr timbri (lerki) og er skjólveggur á milli húsa. Stéttir og bílastæði við aðkomuhlið íbúða eru hellulögn og snjóbræðsla er í gangstéttum. Eignir eru afhentar án trjágróðurs á lóð. Bílastæði er fyrir framan hvert hús.

Frágangur innanhúss.
Innveggir eru smíðaðir úr timburgrind klæddir með plötum. Innveggir uppfylla kröfur fyrir lofthljóðeinangrun innbyrðis á milli herbergja innan íbúðareiningar.
Gólf Light Cracket Oak 8 mm, harðparket, úr Parka.
Baðherbergi er flísalagt með 60 x 60 cm flísum, bæði gólf og veggir, en loft er málað. Geymsluloft fyrir ofan  baðherbergi.
Innréttingar eru af vandaðri gerð frá parka, eldhús og baðinnrétting eru úr melamine efni einnig fataskápar sem fylgja með í hverju svefnherbergi. Innihurðar eru hvítar yfirfelldar frá Parka. Rimlagluggatjöld eru fyrir öllum gluggum. Íbúðinni fylgir span helluborð, bakarofn, innbyggð uppþvottavél og ísskápur með frysti. 

Sjávarborg er staðsett í Grænubyggð sem er hverfi sem mun byggjast upp á næstu árum í fallegu, fjölskylduvænu og rólegu umhverfi við sjávarsíðuna. Sérstaklega vel staðsett fyrir þá sem vilja vera í nágrenni höfuðborgarsvæðisins en í rólegu og fjölskylduvænu umhverfi. Vogar er einstaklega barnvænt sveitarfélag og þar er stutt í alla helstu þjónustu og tómstundir.

Allar nánari upplýsingar um eignina veita:
Guðmundur Þór Júlíusson löggiltur fasteignasali í síma 858-7410 eða [email protected]
Ástþór Reynir löggiltur fasteignasali í síma 899-6753 eða [email protected]

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8%(einstaklingar) 1.6% (lögaðilar) af heildarfasteignamati. 
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 45-75 þús.kr. Nánari upplýsingar á heimasíðu lánastofnana. 
4. Umsýslugjald til fasteignasölu kr. 69.900 mvsk.

Ljósmyndir

Auglýsing
Auglýsing
Auglýsing

Þinglýstir kaupsamningar

Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð

loading

loading

Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum

Eigindi auglýsingar

Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna

ÁbendingarHafa samband