08.06.2024 1277429
Fálkagata 11
107 Reykjavík
![hero](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1277/429/images/1.jpg)
Verð
Stærð
Fermetraverð
Tegund
- Dagsetning skráningar: 08.06.2024
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út. - Staða auglýsingar: Fjarlægt þann 05.07.2024
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð. - Birtingartími: 26 dagar
Hversu lengi auglýsingin hefur verið / var inni.
Þessi auglýsing hefur verið fjarlægð, hún var inni í 26 daga.
Staðsetning
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
Allar nánari upplýsingar veitir Gunnar Patrik Sigurðsson lgfs. í síma 822-9415 eða [email protected] / Hafliði Halldórsson lgfs. í síma 846-4960 eða [email protected]
Eignin skiptist í : forstofu, eldhús- stofu og borðstofu í opnu rými, 2 svefnherbergi og baðherbergi. Geymsla í kjallara.
Nánari lýsing
Forstofa: með fatahengi, parket á gólfi.
Eldhús: innréttingar eru frá KVIK, falleg viðar borðplata með helluborði, innbyggður ísskápur og uppþvottarvél. Bakaraofn í vinnuhæð. parket gólfi. Eldhúsið var allt endurnýjað árið 2020.
Stofa og borðstofa: opin við eldhús, parket á gólfi, útgengt út á góðar suður svalir með virkilega fallegu útsýni.
Hjónaherbergi: rúmgott með góðum fataskápum, parket á gólfi.
Barnaherbergi: með fataskáp, parket á gólfi.
Baðherbergi: með sturtu, upphengt salerni, handklæðaofn, tengi fyrir þvottavél og þurrkara, flísar á gólfi og veggjum.
Geymsla: í kjallara hússins.
Á jarðhæð er sameiginleg hjóla- og vagnageymsla. Fallegur sameiginlegur suður garður
Allar nánari upplýsingar veitir Gunnar Patrik Sigurðsson lgfs. í síma 822-9415 eða [email protected] / Hafliði Halldórsson lgfs. í síma 846-4960 eða [email protected]
Gjöld sem kaupandi þarf að greiða vegna kaupa á fasteign:
1. Stimpilgjald af fasteignamati fasteignar er 0.8%, en 0,4% fyrir fyrstu kaup og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald kr. 2.700.- kr. af hverju skjali.
3. Lántökukostnaður lánastofnunar - mismunandi eftir lánastofnunum.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. samningi.
Skoðunarskylda kaupanda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sanneynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Ljósmyndir
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1277/429/images/1.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1277/429/images/2.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1277/429/images/3.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1277/429/images/4.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1277/429/images/5.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1277/429/images/6.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1277/429/images/7.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1277/429/images/8.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1277/429/images/9.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1277/429/images/10.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1277/429/images/11.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1277/429/images/12.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1277/429/images/13.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1277/429/images/14.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1277/429/images/15.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1277/429/images/16.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1277/429/images/17.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1277/429/images/18.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1277/429/images/19.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1277/429/images/20.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1277/429/images/21.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1277/429/images/22.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1277/429/images/23.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1277/429/images/24.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1277/429/images/25.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1277/429/images/26.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1277/429/images/27.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1277/429/images/28.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1277/429/images/29.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1277/429/images/30.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1277/429/images/31.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1277/429/images/32.jpg)
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
Pnr. | Heimilisfang | Kaupverð | Stærð | Fermetraverð | Tegund | Fastan. | Dags. | Noth. |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|
19.900.000 kr. | 71.80 m² | 277.159 kr./m² | Fjölbýli | 2028840 | 12.02.2007 | ✅ | ||
25.000.000 kr. | 71.80 m² | 348.189 kr./m² | Fjölbýli | 2028840 | 18.02.2013 | ✅ | ||
38.750.000 kr. | 71.80 m² | 539.694 kr./m² | Fjölbýli | 2028840 | 29.09.2018 | ✅ | ||
41.000.000 kr. | 71.80 m² | 571.031 kr./m² | Fjölbýli | 2028840 | 22.08.2020 | ✅ |
Fastinn geymir kaupsamninga aftur til 2007
Sótt frá Þjóðskrá
Verðsaga
Byggt á þinglýstum kaupsamningum
Byggir á kaupsamningum sem deila heimilsfangi og stærð
Sótt frá Þjóðskrá
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Auglýsingasaga
Endurskráningar sömu eignar á mismunandi verð- og tímabilum
Fjöldi skráninga | Ásett verð | Fermetraverð | Tímabil. |
---|---|---|---|
2 skráningar | 66.500.000 kr. | 926.184 kr./m² | 05.06.2024 - 14.06.2024 |
2 skráningar | 41.900.000 kr. | 583.565 kr./m² | 17.07.2018 - 18.08.2018 |
Eignin hefur verið auglýst / endurskráð 4 sinnum síðan 2014.
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
- Eignanúmer: 1277429
Einnota auðkenni fyrir hverja eign. - Verð: 66.500.000
Ásett verð eignarinnar í krónum. - Brunabótamat: 38.500.000
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati. - Áhvílandi: 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni. - Fasteignamat: 59.050.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar. - Verð á fermetra: 926.184
Verð eignarinnar á hvern fermetra. - Fermetrar: 71.8
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum. - Dagsetning skráningar: 08.06.2024
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út. - Staða auglýsingar: 05.07.2024
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð. - Skráningardagur: 08.06.2024
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega. - Póstnúmer: 107
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett. - Heimilisfang: Fálkagata 11
Fullt heimilisfang eignarinnar. - Tegund eignar: fjolb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús. - Byggingarár: 1984
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð. - Herbergi: 3
Heildarfjöldi herbergja í eigninni. - Svefnherbergi: 2
Fjöldi svefnherbergja í eigninni. - Stofur: 0
Fjöldi stofa í eigninni. - Salerni: 1
Fjöldi salerna í eigninni. - Inngangur: Sameiginlegur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar. - Bílskúr: 0
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt). - Heitur pottur: 0
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt). - Verönd: 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt). - Auka íbúð: 0
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt). - Sýnileg: 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt). - Heiti heimilisfangs: Fálkagata
Heiti eignar eða byggingar. - Húsnúmer: 11
Húsnúmer eignarinnar.
Samskiptasaga eignar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina
Engin samskiptasaga fannst á þessari eign.
Ath. gagnavinnsla er enn í gangi. Byggir í dag einungis á útgefnum fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur á milli 1997 - 2020.